4,071万円〜4,420万円
坪単価188万円/坪〜193万円/坪
最終更新2025年11月04日
コスモ南浦和ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は307のお部屋を基準に算出
コスモ南浦和ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 307 | 4,071万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 3LDK | 71.50m² | - |
| 408 | 4,341万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
| 504 | 4,374万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 75.76m² | - |
| 605 | 4,420万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 3LDK | 75.76m² | - |
| 608 | 4,420万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
307
- 参考相場価格
- 4,071万円
- 新築時価格
- 3,168万円
- 3LDK
- 71.50m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 4,341万円
- 新築時価格
- 4,418万円
- 3LDK
- 75.75m²
- -
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504
- 参考相場価格
- 4,374万円
- 新築時価格
- 3,838万円
- 3LDK
- 75.76m²
- -
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605
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- 4,420万円
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- 3LDK
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608
- 参考相場価格
- 4,420万円
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コスモ南浦和ロイヤルフォルム資産性スコア
3.64
コスモ南浦和ロイヤルフォルムの資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ南浦和ロイヤルフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ南浦和ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
4,071万円48万円前年比
- 307の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 56.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
想定売買価格
コスモ南浦和ロイヤルフォルム307の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ南浦和ロイヤルフォルムマンションの口コミ・評判(335件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5収納スペースが充実しており、和室の押入れやクローゼットが多いので整理整頓がしやすいです。
周辺環境
5駅周辺は安全に設計されており、歩行者と車両の動線が明確に分けられているので安心です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5南浦和
南浦和駅周辺は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療機関が多いので、子育て世帯には心強い環境です。
住みやすさ
5北戸田
北戸田駅周辺はスーパーやコンビニが多く、生活に必要なものはすぐに揃うのでとても便利に感じています。駅から少し歩けばショッピングモールもあり、普段の買い物で困ることはありません。
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ南浦和ロイヤルフォルムマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数76戸のマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
コスモ南浦和ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ南浦和ロイヤルフォルム |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.5㎡〜75.76㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5308万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜193万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ南浦和ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.75m² | 4,374万円 | 4,831万円 |
コスモ南浦和ロイヤルフォルム売買履歴
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/04
- 2022/05
- 2021/02
- 2020/08
- 2016/11
- 2016/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,430万円 | 53万円/m2 | 4階 | 82.37m² | 4LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 成約3,900万円 | 54万円/m2 | 6階 | 71.50m² | 3LDK | 築24年 | |
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| 2024/04 | 成約4,660万円 | 61万円/m2 | 6階 | 75.75m² | 3LDK | 築23年 | |
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| 2022/05 | 成約4,180万円 | 58万円/m2 | 2階 | 71.50m² | 3LDK | 築21年 | |
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| 2021/02 | 成約3,950万円 | 47万円/m2 | 5階 | 82.70m² | 2SLDK | 築20年 | |
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| 2020/08 | 成約3,200万円 | 44万円/m2 | 3階 | 71.50m² | 3LDK | 築19年 | |
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| 2016/11 | 成約3,230万円 | 42万円/m2 | 3階 | 75.76m² | 3LDK | 築16年 | |
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| 2016/08 | 成約3,470万円 | 41万円/m2 | 7階 | 82.70m² | 2SLDK | 築15年 | |
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売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 成約3,270万円57万円/m2
- 57.00m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
- モア・ステージ南浦和 ヴィラーレ
- 2025/07
- オススメコスモ南浦和ロイヤルフォルムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/02
- 成約4,200万円59万円/m2
- 70.22m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- ヒルズ南浦和パークグランデージ
- 2024/11
- 成約5,188万円71万円/m2
- 72.71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- ヒルズ南浦和パークグランデージ
- 2024/11
- 成約3,400万円49万円/m2
- 69.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- ライオンズマンション南浦和第3
- 2024/10
- 成約3,400万円38万円/m2
- 89.06m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- モア・クレスト南浦和
- 2024/10
- 成約3,400万円38万円/m2
- 89.06m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- モア・クレスト南浦和
- 2024/01
- 成約3,240万円50万円/m2
- 64.11m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築24年
- ライオンズマンション南浦和第3
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,000万円 | 37万円/m2 | 5階 | 80.32m² | 3LDK | ヴェルビュ南浦和弐番館 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約3,270万円 | 57万円/m2 | 2階 | 57.00m² | 2LDK | モア・ステージ南浦和 ヴィラーレ | 築29年 |
| 2025/07 | 成約4,500万円 | 55万円/m2 | 3階 | 80.42m² | 3LDK | パレステージ南浦和 | 築21年 |
| オススメ | コスモ南浦和ロイヤルフォルムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約4,270万円 | 48万円/m2 | 1階 | 88.90m² | 4LDK | デュオクラルテ南浦和 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約4,200万円 | 59万円/m2 | 3階 | 70.22m² | 3LDK | ヒルズ南浦和パークグランデージ | 築24年 |
| 2024/11 | 成約5,188万円 | 71万円/m2 | 1階 | 72.71m² | 3LDK | ヒルズ南浦和パークグランデージ | 築24年 |
| 2024/11 | 成約3,400万円 | 49万円/m2 | 4階 | 69.30m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第3 | 築25年 |
| 2024/10 | 成約3,400万円 | 38万円/m2 | 3階 | 89.06m² | 3LDK | モア・クレスト南浦和 | 築28年 |
| 2024/10 | 成約3,400万円 | 38万円/m2 | 4階 | 89.06m² | 3LDK | モア・クレスト南浦和 | 築28年 |
| 2024/01 | 成約3,240万円 | 50万円/m2 | 2階 | 64.11m² | 2SLDK | ライオンズマンション南浦和第3 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
モア・クレスト南浦和
4,298万円- 4LDK
- 101.94m²
- 1階/4階建