3,183万円〜5,175万円
坪単価189万円/坪〜203万円/坪
最終更新2025年06月17日
パレステージ南浦和部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,183万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1LDK | 55.61m² | 南 |
| 102 | 4,392万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 75.56m² | 南 |
| 103 | 4,148万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 104 | 3,214万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 2LDK | 55.64m² | 南 |
| 105 | 4,417万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 75.97m² | 南 |
| 106 | 4,991万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 85.92m² | 南 |
| 201 | 4,734万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 202 | 3,226万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1LDK | 55.61m² | 南 |
| 203 | 4,447万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 75.56m² | 南 |
| 204 | 4,203万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 205 | 3,251万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 2LDK | 55.64m² | 南 |
| 206 | 4,472万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 75.97m² | 南 |
| 207 | 5,067万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 85.92m² | 南 |
| 301 | 4,794万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 302 | 3,265万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 55.61m² | 南 |
| 303 | 4,506万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 75.56m² | 南 |
| 304 | 4,260万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 305 | 3,293万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 2LDK | 55.64m² | 南 |
| 306 | 4,532万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 75.97m² | 南 |
| 307 | 5,134万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 85.92m² | 南 |
| 401 | 4,829万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 402 | 3,290万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1LDK | 55.61m² | 南 |
| 403 | 4,541万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 75.56m² | 南 |
| 404 | 4,290万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 405 | 3,319万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 2LDK | 55.64m² | 南 |
| 406 | 4,567万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 75.97m² | 南 |
| 407 | 5,175万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 85.92m² | 南 |
| 501 | 4,873万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 502 | 3,321万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1LDK | 55.61m² | 南 |
| 503 | 4,581万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 75.56m² | 南 |
| 504 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 505 | 3,352万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 2LDK | 55.64m² | 南 |
| 506 | 4,671万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 75.97m² | 南 |
| 601 | 4,906万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 602 | 3,345万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 55.61m² | 南 |
| 603 | 4,612万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 75.56m² | 南 |
| 604 | 4,358万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 605 | 3,374万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 2LDK | 55.64m² | 南 |
| 606 | 4,639万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 75.97m² | 南 |
| 701 | 4,905万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 702 | 3,349万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1LDK | 55.61m² | 南 |
| 703 | 4,614万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 75.56m² | 南 |
| 704 | 4,361万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 705 | 3,423万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 55.64m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,183万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 1LDK
- 55.61m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,392万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 3LDK
- 75.56m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,148万円
- 新築時価格
- 3,690万円
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,214万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 2LDK
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105
- 参考相場価格
- 4,417万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 75.97m²
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- 参考相場価格
- 4,991万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 3LDK
- 85.92m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,734万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 80.42m²
- 南
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- 新築時価格
- 3,010万円
- 1LDK
- 55.61m²
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- 4,447万円
- 新築時価格
- 3,940万円
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- 75.56m²
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パレステージ南浦和販売中・賃貸の物件（0件）
パレステージ南浦和資産性スコア
3.11
パレステージ南浦和の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
パレステージ南浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
3,183万円41万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 57.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.1万円/m2
想定売買価格
パレステージ南浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ南浦和口コミ(21件)
- 周辺環境3
デパート（丸広）があり、区役所の出張所もあります。進学塾の駅として有名で多くの塾があります。
- アクセス4
複数路線が利用でき、京浜東北線の始発駅でもあるため、都心部へのアクセスが非常に便利です。
- アクセス5
駅から近い物件が多く便利で住みやすい環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パレステージ南浦和マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
パレステージ南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目7-15 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.61㎡〜85.92㎡ |
| 新築時価格 | 2960万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.61m² | 3,290万円 | 2,789万円 |
| 2LDK | 55.64m² | 3,319万円 | 3,157万円 |
| 3LDK | 75.97m² | 4,574万円 | 4,678万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 4,160万円〜4,520万円155〜168万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築21年
デュオクラルテ南浦和現在築21年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,240万円〜4,600万円170〜185万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築24年
コスモ南浦和ロイヤルフォルム現在築24年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,080万円〜4,440万円192〜209万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
ヒルズ南浦和パークグランデージ現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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