3,170万円〜5,120万円
坪単価188万円/坪〜204万円/坪
最終更新2025年11月04日
パレステージ南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ南浦和部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,170万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1LDK | 55.61m² | 南 |
| 102 | 4,355万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 75.56m² | 南 |
| 103 | 4,114万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 104 | 3,190万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 2LDK | 55.64m² | 南 |
| 105 | 4,379万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 75.97m² | 南 |
| 106 | 4,952万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 85.92m² | 南 |
| 201 | 4,707万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 202 | 3,229万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1LDK | 55.61m² | 南 |
| 203 | 4,424万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 75.56m² | 南 |
| 204 | 4,182万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 205 | 3,246万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 2LDK | 55.64m² | 南 |
| 206 | 4,450万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 75.97m² | 南 |
| 207 | 5,032万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 85.92m² | 南 |
| 301 | 4,718万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 302 | 3,238万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 55.61m² | 南 |
| 303 | 4,436万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 75.56m² | 南 |
| 304 | 4,193万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 305 | 3,255万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 2LDK | 55.64m² | 南 |
| 306 | 4,461万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 75.97m² | 南 |
| 307 | 5,047万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 85.92m² | 南 |
| 401 | 4,786万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 402 | 3,283万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1LDK | 55.61m² | 南 |
| 403 | 4,500万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 75.56m² | 南 |
| 404 | 4,254万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 405 | 3,301万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 2LDK | 55.64m² | 南 |
| 406 | 4,525万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 75.97m² | 南 |
| 407 | 5,120万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 85.92m² | 南 |
| 501 | 4,846万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 502 | 3,323万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1LDK | 55.61m² | 南 |
| 503 | 4,555万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 75.56m² | 南 |
| 504 | 4,306万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 505 | 3,343万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 2LDK | 55.64m² | 南 |
| 506 | 4,614万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 75.97m² | 南 |
| 601 | 4,899万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 602 | 3,359万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 55.61m² | 南 |
| 603 | 4,605万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 75.56m² | 南 |
| 604 | 4,354万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 605 | 3,379万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 2LDK | 55.64m² | 南 |
| 606 | 4,631万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 75.97m² | 南 |
| 701 | 4,947万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 702 | 3,392万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1LDK | 55.61m² | 南 |
| 703 | 4,650万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 75.56m² | 南 |
| 704 | 4,396万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 705 | 3,440万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 55.64m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,170万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 1LDK
- 55.61m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,355万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 3LDK
- 75.56m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,114万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 71.40m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,190万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 2LDK
- 55.64m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,379万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 75.97m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,952万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 3LDK
- 85.92m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 4,707万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 80.42m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 3,229万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 1LDK
- 55.61m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,424万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 3LDK
- 75.56m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,182万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 3LDK
- 71.40m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パレステージ南浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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パレステージ南浦和資産性スコア
3.61
パレステージ南浦和の資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パレステージ南浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
3,170万円12万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 57万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m²
想定売買価格
パレステージ南浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ南浦和マンションの口コミ・評判(399件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5東京駅まで30分、羽田空港まで1時間、大宮まで15分と非常に利便性が良いです。ファミリーが多く住んでいるので治安も良好です。
周辺環境
5車があるとコクーンシティや越谷レイクタウンなどの大型ショッピングモールへも行きやすいです。塾も多数あるので子育て環境としても暮らしやすい街です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5南浦和
南浦和駅周辺はファミリー層が多く住んでいて、子育て世帯同士の交流も自然に生まれやすい雰囲気です。保育園や幼稚園も充実しているので、共働きの家庭でも安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
5浦和
浦和駅の駅前にはパルコや伊勢丹などの大型商業施設が揃っていて、日用品からファッション、映画まで一通りの買い物や娯楽が楽しめるので、生活する上でとても便利だと感じています。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ南浦和マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩7分の距離にあるパレステージ南浦和、駅から大変近く通勤通学の負担が軽くなります。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
パレステージ南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目7-15 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.61㎡〜85.92㎡ |
| 新築時価格 | 2960万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜204万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.61m² | 3,283万円 | 2,785万円 |
| 2LDK | 55.64m² | 3,301万円 | 3,122万円 |
| 3LDK | 75.97m² | 4,540万円 | 4,831万円 |
パレステージ南浦和売買履歴
- 2025/07
- 2023/01
- 2022/10
- 2022/05
- 2021/07
- 2019/03
- 2018/08
- 2006/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,500万円 | 55万円/m² | 3階 | 80.42m² | 3LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 成約3,350万円 | 60万円/m² | 5階 | 55.64m² | 2LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 成約3,450万円 | 62万円/m² | 6階 | 55.61m² | 2LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/05 | 成約3,270万円 | 58万円/m² | 3階 | 55.64m² | 2LDK | 築18年 | |
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| 2021/07 | 成約4,198万円 | 55万円/m² | 1階 | 75.97m² | 2SLDK | 築17年 | |
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| 2019/03 | 成約4,170万円 | 51万円/m² | 4階 | 80.42m² | 3LDK | 築15年 | |
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| 2018/08 | 成約3,400万円 | 44万円/m² | 4階 | 75.56m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2006/09 | 成約3,500万円 | 46万円/m² | 2階 | 75.97m² | 3LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/02
- 成約4,200万円59万円/m²
- 70.22m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- ヒルズ南浦和パークグランデージ
- 2024/11
- 成約5,188万円71万円/m²
- 72.71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- ヒルズ南浦和パークグランデージ
- 2024/11
- 2024/11
- 成約3,400万円49万円/m²
- 69.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- ライオンズマンション南浦和第3
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,000万円 | 37万円/m² | 5階 | 80.32m² | 3LDK | ヴェルビュ南浦和弐番館 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約5,490万円 | 69万円/m² | 5階 | 79.34m² | 3LDK | ローレルコート南浦和 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約4,270万円 | 48万円/m² | 1階 | 88.90m² | 4LDK | デュオクラルテ南浦和 | 築21年 |
| オススメ | パレステージ南浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約4,430万円 | 53万円/m² | 4階 | 82.37m² | 4LDK | コスモ南浦和ロイヤルフォルム | 築24年 |
| 2025/02 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | 3階 | 70.22m² | 3LDK | ヒルズ南浦和パークグランデージ | 築24年 |
| 2024/11 | 成約5,188万円 | 71万円/m² | 1階 | 72.71m² | 3LDK | ヒルズ南浦和パークグランデージ | 築24年 |
| 2024/11 | 成約3,900万円 | 54万円/m² | 6階 | 71.50m² | 3LDK | コスモ南浦和ロイヤルフォルム | 築24年 |
| 2024/11 | 成約3,400万円 | 49万円/m² | 4階 | 69.30m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第3 | 築25年 |
| 2024/11 | 成約5,840万円 | 70万円/m² | 6階 | 82.36m² | 3LDK | ローレルコート南浦和 | 築17年 |
| 2024/10 | 成約5,270万円 | 69万円/m² | 5階 | 75.51m² | 3LDK | ローレルコート南浦和 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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3LDK 江東区・豊洲駅
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