3,122万円〜4,977万円
坪単価185万円/坪〜194万円/坪
最終更新2025年09月29日
パレステージ南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ南浦和部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,122万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1LDK | 55.61m² | 南 |
| 102 | 4,293万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 75.56m² | 南 |
| 103 | 4,051万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 104 | 3,148万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 2LDK | 55.64m² | 南 |
| 105 | 4,319万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 75.97m² | 南 |
| 106 | 4,880万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 85.92m² | 南 |
| 201 | 4,622万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 202 | 3,178万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1LDK | 55.61m² | 南 |
| 203 | 4,341万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 75.56m² | 南 |
| 204 | 4,105万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 205 | 3,198万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 2LDK | 55.64m² | 南 |
| 206 | 4,365万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 75.97m² | 南 |
| 207 | 4,933万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 85.92m² | 南 |
| 301 | 4,645万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 302 | 3,192万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 55.61m² | 南 |
| 303 | 4,366万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 75.56m² | 南 |
| 304 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 305 | 3,216万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 2LDK | 55.64m² | 南 |
| 306 | 4,391万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 75.97m² | 南 |
| 307 | 4,961万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 85.92m² | 南 |
| 401 | 4,659万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 402 | 3,199万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1LDK | 55.61m² | 南 |
| 403 | 4,378万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 75.56m² | 南 |
| 404 | 4,140万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 405 | 3,224万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 2LDK | 55.64m² | 南 |
| 406 | 4,405万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 75.97m² | 南 |
| 407 | 4,977万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 85.92m² | 南 |
| 501 | 4,671万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 502 | 3,205万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1LDK | 55.61m² | 南 |
| 503 | 4,388万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 75.56m² | 南 |
| 504 | 4,149万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 505 | 3,230万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 2LDK | 55.64m² | 南 |
| 506 | 4,436万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 75.97m² | 南 |
| 601 | 4,680万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 602 | 3,215万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 55.61m² | 南 |
| 603 | 4,398万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 75.56m² | 南 |
| 604 | 4,159万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 605 | 3,239万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 2LDK | 55.64m² | 南 |
| 606 | 4,424万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 75.97m² | 南 |
| 701 | 4,679万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 80.42m² | 南 |
| 702 | 3,212万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1LDK | 55.61m² | 南 |
| 703 | 4,400万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 75.56m² | 南 |
| 704 | 4,159万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 705 | 3,265万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 55.64m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,122万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 1LDK
- 55.61m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,293万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 3LDK
- 75.56m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,051万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 71.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,148万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 2LDK
- 55.64m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,319万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 75.97m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,880万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 3LDK
- 85.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 4,622万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 80.42m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,178万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 1LDK
- 55.61m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,341万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 3LDK
- 75.56m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,105万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 3LDK
- 71.40m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パレステージ南浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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パレステージ南浦和資産性スコア
3.56
パレステージ南浦和の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パレステージ南浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
3,122万円19万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 56.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m2
想定売買価格
パレステージ南浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ南浦和マンションの口コミ・評判(399件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5車があるとコクーンシティや越谷レイクタウンなどの大型ショッピングモールへも行きやすいです。塾も多数あるので子育て環境としても暮らしやすい街です。
アクセス
5東京駅まで30分、羽田空港まで1時間、大宮まで15分と非常に利便性が良いです。ファミリーが多く住んでいるので治安も良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
南浦和
5南浦和駅周辺は公園が多く、子供たちが毎日元気に遊んでいる姿をよく見かけます。自然と触れ合える場所が身近にあるので、子育て世帯にはありがたいです。
子育て環境
浦和
5浦和駅周辺は商業施設が多く、駅から少し離れると自然豊かな公園もあり、子育て世帯にとってとても住みやすいと感じています。子育て支援も手厚く、行政のサポートが充実しているので安心して子育てができ...
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ南浦和マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため毎日の生活の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
パレステージ南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目7-15 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.61㎡〜85.92㎡ |
| 新築時価格 | 2960万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.61m² | 3,199万円 | 2,759万円 |
| 2LDK | 55.64m² | 3,224万円 | 3,081万円 |
| 3LDK | 75.97m² | 4,394万円 | 4,781万円 |
パレステージ南浦和売買履歴
- 2006/09
- 売出価格
- 3,380万円〜3,740万円147〜163万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2018/08
- 売出価格
- 3,200万円〜3,560万円140〜156万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2021/07
- 売出価格
- 4,088万円〜4,448万円178〜194万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,320万円〜5,720万円222〜239万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
ローレルコート南浦和現在築18年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,120万円〜4,480万円153〜167万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築21年
デュオクラルテ南浦和現在築21年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,270万円〜4,630万円172〜186万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築24年
コスモ南浦和ロイヤルフォルム現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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モア・クレスト南浦和
4,480万円- 4LDK
- 101.94m²
- 1階/4階建