2,913万円〜3,742万円
坪単価170万円/坪〜183万円/坪
最終更新2025年10月06日
ツインズ浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ツインズ浦和部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,236万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.64m² | 南 |
| 104 | 3,236万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.64m² | 南 |
| 105 | 3,621万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.53m² | 南西 |
| 201 | 3,409万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.64m² | 南東 |
| 302 | 3,318万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.64m² | 南 |
| 304 | 3,443万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.64m² | 南東 |
| 306 | 2,913万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.09m² | 南西 |
| 401 | 3,523万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | 南 |
| 402 | 3,359万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.64m² | 南 |
| 403 | 3,359万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.64m² | 南 |
| 404 | 3,605万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.53m² | 南 |
| 503 | 3,742万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.53m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 3,236万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.64m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 3,236万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.64m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 3,621万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.53m²
- 南西
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,409万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.64m²
- 南東
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302
- 参考相場価格
- 3,318万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.64m²
- 南
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304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,443万円
- 新築時価格
- -
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- 62.64m²
- 南東
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- 手間なし
306
- 参考相場価格
- 2,913万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.09m²
- 南西
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401
- 参考相場価格
- 3,523万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.00m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 3,359万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.64m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 3,359万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.64m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ツインズ浦和資産性スコア
3.47
ツインズ浦和の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ツインズ浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ツインズ浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
3,236万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
ツインズ浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ツインズ浦和マンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
南浦和
5南浦和駅周辺は公園が多く、子供たちが毎日元気に遊んでいる姿をよく見かけます。自然と触れ合える場所が身近にあるので、子育て世帯にはありがたいです。
治安
武蔵浦和
5駅前に交番があるので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ツインズ浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。 白幡配水場内にある親水公園、水といこいの広場に近いマンションです。園内にはゲートボール場のほか、じゃぶじゃぶ池もあります。きれいな水で潤っていて、夏場は小学生以下の子供たちの人気の遊び場としてにぎわっています。
ツインズ浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ツインズ浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目6-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.09㎡〜67.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ツインズ浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 54.09m² | 2,913万円 | 2,558万円 |
| 3LDK | 62.64m² | 3,409万円 | 4,776万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 成約2,920万円43万円/m2
- 67.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- ヒルズ浦和根岸
- 2024/07
- 2024/01
- 成約2,380万円35万円/m2
- 67.54m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- アルス浦和根岸
- 2022/09
- 2022/04
- 成約3,680万円61万円/m2
- 59.52m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
- ヒルズ浦和根岸
- 2022/03
- 2021/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,490万円 | 53万円/m2 | 5階 | 65.72m² | 3LDK | コスモ南浦和クレスト | 築31年 |
| 2025/07 | 成約2,140万円 | 38万円/m2 | 5階 | 55.05m² | 2LDK | コスモ浦和根岸参番館 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約3,300万円 | 43万円/m2 | 7階 | 76.20m² | 4LDK | コスモ浦和根岸弐番館 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約2,920万円 | 43万円/m2 | 1階 | 67.02m² | 3LDK | ヒルズ浦和根岸 | 築27年 |
| 2024/07 | 成約4,900万円 | 54万円/m2 | 6階 | 90.25m² | 4LDK | ヴィルヌーブ南浦和 | 築25年 |
| 2024/01 | 成約2,380万円 | 35万円/m2 | 3階 | 67.54m² | 3LDK | アルス浦和根岸 | 築28年 |
| 2022/09 | 成約3,670万円 | 57万円/m2 | 6階 | 64.20m² | 3LDK | クリオ南浦和参番館 | 築25年 |
| 2022/04 | 成約3,680万円 | 61万円/m2 | 6階 | 59.52m² | 2LDK | ヒルズ浦和根岸 | 築24年 |
| 2022/03 | 成約2,900万円 | 45万円/m2 | 2階 | 64.05m² | 3LDK | コスモ浦和根岸弐番館 | 築27年 |
| 2021/03 | 成約2,100万円 | 32万円/m2 | 4階 | 64.05m² | 3LDK | コスモ浦和根岸2番館 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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3,680万円- 2LDK
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