グレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グレイス部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 998万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.35m² | 南 |
| 103 | 949万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.19m² | 南 |
| 105 | 998万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.35m² | 南 |
| 107 | 998万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.35m² | 南 |
| 108 | 1,012万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.35m² | 南東 |
| 110 | 998万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.35m² | 南 |
| 1階 | 1,002万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.35m² | 南西 |
| 202 | 1,016万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.35m² | 南 |
| 206 | 1,003万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南西 |
| 207 | 1,016万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.35m² | 南 |
| 208 | 1,016万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.35m² | 南 |
| 209 | 1,016万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.35m² | 南 |
| 210 | 1,016万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.35m² | 南 |
| 303 | 1,026万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.35m² | 南 |
| 305 | 1,030万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.35m² | 南西 |
| 306 | 1,010万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 307 | 1,026万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.35m² | 南 |
| 308 | 1,026万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.35m² | 南 |
| 309 | 1,026万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.35m² | 南 |
| 310 | 1,026万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.35m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 998万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.35m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 949万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.19m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 998万円
- 新築時価格
- -
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107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 998万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 南
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108
- 参考相場価格
- 1,012万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.35m²
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110
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 998万円
- 新築時価格
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- 1K
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- 南
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- 即現金化
- 手間なし
1階
- 参考相場価格
- 1,002万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.35m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 1,016万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.35m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 1,003万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
- 南西
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207
- 参考相場価格
- 1,016万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.35m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グレイス資産性スコア
3.27
グレイスの資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グレイスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
998万円3万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 44.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
グレイス102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレイスマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2南浦和
駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。
地域コミュニティ
5武蔵浦和
ファミリー層が多くて、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気があるので、近所付き合いも自然と増えました。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グレイスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築26年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 白幡配水場内にある親水公園、水といこいの広場に近いマンションです。園内にはゲートボール場のほか、じゃぶじゃぶ池もあります。きれいな水で潤っていて、夏場は小学生以下の子供たちの人気の遊び場としてにぎわっています。
グレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目7-16 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.19㎡〜22.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜152万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.35m² | 1,016万円 | 1,191万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約4,200万円57万円/m2
- 72.97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- パークサイドヒルズ浦和神明台
- 2025/09
- 2025/07
- オススメグレイスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 成約2,900万円43万円/m2
- 67.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- ヒルズ浦和根岸
- 2024/07
- 2024/01
- 2022/09
- 2022/04
- 成約3,690万円61万円/m2
- 59.52m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
- ヒルズ浦和根岸
- 2022/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,200万円 | 57万円/m2 | 5階 | 72.97m² | 3LDK | パークサイドヒルズ浦和神明台 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約3,490万円 | 53万円/m2 | 5階 | 65.72m² | 3LDK | コスモ南浦和クレスト | 築31年 |
| 2025/07 | 成約2,150万円 | 39万円/m2 | 5階 | 55.05m² | 2LDK | コスモ浦和根岸参番館 | 築30年 |
| オススメ | グレイスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約3,400万円 | 44万円/m2 | 7階 | 76.20m² | 4LDK | コスモ浦和根岸弐番館 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約2,900万円 | 43万円/m2 | 1階 | 67.02m² | 3LDK | ヒルズ浦和根岸 | 築27年 |
| 2024/07 | 成約4,800万円 | 53万円/m2 | 6階 | 90.25m² | 4LDK | ヴィルヌーブ南浦和 | 築25年 |
| 2024/01 | 成約2,400万円 | 35万円/m2 | 3階 | 67.54m² | 3LDK | 東急ドエルアルス浦和根岸 | 築28年 |
| 2022/09 | 成約3,680万円 | 57万円/m2 | 6階 | 64.20m² | 3LDK | クリオ南浦和参番館 | 築25年 |
| 2022/04 | 成約3,690万円 | 61万円/m2 | 6階 | 59.52m² | 2LDK | ヒルズ浦和根岸 | 築24年 |
| 2022/03 | 成約2,700万円 | 42万円/m2 | 2階 | 64.05m² | 3LDK | コスモ浦和根岸弐番館 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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