アルフラット武蔵浦和

さいたま市南区・武蔵浦和駅徒歩16分・築12年

3.65

2,608万円〜3,436万円

坪単価 187万円/坪〜196万円/坪

想定賃料 10.4万円〜11.9万円/月

4.0%〜4.8%

最終更新2026年07月06日

お気に入り

アルフラット武蔵浦和

さいたま市南区・武蔵浦和駅徒歩16分・築12年

2,608万円〜3,436万円

坪単価 187万円/坪〜196万円/坪

想定賃料 10.4万円〜11.9万円/月

4.0%〜4.8%

3.65

最終更新
2026年07月06日

買いたいかも

売りたいかも

アルフラット武蔵浦和資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸1件
口コミ374件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 5%
エリア評価
値上がり指数3.1治安3災害3.8

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

アルフラット武蔵浦和部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,620万円	価格を確認する	-	10.4万円/月 4.8%	1LDK	46.30m² 南西
102	2,608万円	価格を確認する	-	10.4万円/月 4.8%	1LDK	46.13m² 南西
103	3,309万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 4.2%	2LDK	57.57m² 南西
201	3,436万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 4.0%	2LDK	58.61m² 南西
203	3,364万円	価格を確認する	-	11.4万円/月 4.1%	2LDK	57.57m² -
302	2,694万円	価格を確認する	-	10.4万円/月 4.6%	1LDK	46.13m² -
303	3,417万円	価格を確認する	-	11.9万円/月 4.2%	2LDK	57.57m² 南西

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,620万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.4万円/月

想定利回り: 4.8%

1LDK
46.30m²
南西

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,608万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.4万円/月

想定利回り: 4.8%

1LDK
46.13m²
南西

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,309万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.5万円/月

想定利回り: 4.2%

2LDK
57.57m²
南西

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,436万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.5万円/月

想定利回り: 4.0%

2LDK
58.61m²
南西

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

203

参考相場価格: 3,364万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.4万円/月

想定利回り: 4.1%

2LDK
57.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 2,694万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.4万円/月

想定利回り: 4.6%

1LDK
46.13m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

303

参考相場価格: 3,417万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.9万円/月

想定利回り: 4.2%

2LDK
57.57m²
南西

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト居住目的第1位

PR販売中の物件【東急ドエル・アルス浦和根岸】2,990万円 | 3LDK | 64.96m² | 1階/6階建（ノムコム）

アルフラット武蔵浦和販売中・賃貸の物件（1件）

賃貸物件

お祝い金 5,000円デザイナーズ10.8万円/月管理費等 7,000円
- 1LDK
  46.13m²
- 3階 / 3階
- 敷 0円
  礼 10.8万円
- バス・トイレ別
- 2階以上
- オートロック
- テレビドアホン
- 浴室乾燥機
- ウォークインクローゼット
DOOR賃貸

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

アルフラット武蔵浦和売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約7,000万円84万円/m²
- 82.51m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築8年
プラウド南浦和根岸
2025/10
成約5,000万円71万円/m²
- 70.02m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築12年
メルディア武蔵浦和
2025/09
成約4,890万円72万円/m²
- 67.65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
ザ・パークハウス南浦和根岸
オススメ
アルフラット武蔵浦和の
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2024/06
成約5,100万円63万円/m²
- 80.04m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
メルディア武蔵浦和
2024/06
成約6,400万円85万円/m²
- 74.86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
プラウド南浦和根岸
2024/03
成約6,570万円78万円/m²
- 83.32m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築6年
プラウド南浦和根岸
2024/02
成約3,990万円59万円/m²
- 67.54m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
ザ・パークハウス南浦和根岸
2023/08
成約6,300万円84万円/m²
- 74.86m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築6年
プラウド南浦和根岸
2023/04
成約5,400万円76万円/m²
- 70.14m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築5年
プラウド南浦和根岸
2023/02
成約5,370万円76万円/m²
- 70.14m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築5年
プラウド南浦和根岸

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約7,000万円	84万円/m²	4階	82.51m²	4LDK	プラウド南浦和根岸	築8年
2025/10	成約5,000万円	71万円/m²	9階	70.02m²	3LDK	メルディア武蔵浦和	築12年
2025/09	成約4,890万円	72万円/m²	4階	67.65m²	3LDK	ザ・パークハウス南浦和根岸	築12年
オススメ	アルフラット武蔵浦和の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/06	成約5,100万円	63万円/m²	5階	80.04m²	3LDK	メルディア武蔵浦和	築11年
2024/06	成約6,400万円	85万円/m²	4階	74.86m²	3LDK	プラウド南浦和根岸	築6年
2024/03	成約6,570万円	78万円/m²	5階	83.32m²	4LDK	プラウド南浦和根岸	築6年
2024/02	成約3,990万円	59万円/m²	6階	67.54m²	3LDK	ザ・パークハウス南浦和根岸	築11年
2023/08	成約6,300万円	84万円/m²	5階	74.86m²	3SLDK	プラウド南浦和根岸	築6年
2023/04	成約5,400万円	76万円/m²	2階	70.14m²	3SLDK	プラウド南浦和根岸	築5年
2023/02	成約5,370万円	76万円/m²	3階	70.14m²	3SLDK	プラウド南浦和根岸	築5年

アルフラット武蔵浦和の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

アルフラット武蔵浦和賃貸履歴

賃貸募集中物件が1件あります

2025/11
10.2万円/月
- 46.13m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築12年
2025/09
10.9万円/月
- 46.13m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築12年
2025/04
10.5万円/月
- 46.13m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
2025/03
11.9万円/月
- 57.57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
2025/01
10.3万円/月
- 46.13m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
2024/03
11.2万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
2024/03
10.2万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年
2023/12
10.3万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
2023/09
10.9万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
2022/09
10.9万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/11	10.2万円/月	1階	46.13m²	1LDK	築12年
2025/09	10.9万円/月	1階	46.13m²	1LDK	築12年
2025/04	10.5万円/月	3階	46.13m²	1LDK	築11年
2025/03	11.9万円/月	2階	57.57m²	2LDK	築11年
2025/01	10.3万円/月	2階	46.13m²	1LDK	築11年
2024/03	11.2万円/月	2階	-	2LDK	築10年
2024/03	10.2万円/月	1階	-	1LDK	築10年
2023/12	10.3万円/月	1階	-	2LDK	築10年
2023/09	10.9万円/月	1階	-	2LDK	築10年
2022/09	10.9万円/月	2階	-	2LDK	築9年

アルフラット武蔵浦和の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

アルフラット武蔵浦和資産性スコア

3.65

アルフラット武蔵浦和の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アルフラット武蔵浦和の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルフラット武蔵浦和居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

アルフラット武蔵浦和の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルフラット武蔵浦和新築時価格からの騰落率

1LDK
46.3m²

新築騰落率

---%築12年

新築時価格

---円----万円

アルフラット武蔵浦和 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルフラット武蔵浦和価格推移と将来予測

1LDK
46.3m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,620万円
125万円前年比

参考相場価格

2,620万円125万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 56.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 54.2万円/m²

アルフラット武蔵浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルフラット武蔵浦和マンションの口コミ・評判(374件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
5
武蔵浦和
池袋まで約19分、新宿まで約25分、渋谷まで約29分と、主要な都心エリアへのアクセスがとても良いです。
地域コミュニティ
4
南浦和
南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、住民同士のトラブルも少ないです。自治会の活動も活発で、地域の安全を守る取り組みが行われています。

口コミをもっと見る（335件）

さいたま市南区の口コミ

地域コミュニティ
5
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,990万円

東急ドエル・アルス浦和根岸

3LDK
64.96m²

京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩12分

アルフラット武蔵浦和マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

アルフラット武蔵浦和詳細情報

基本情報

建物名	アルフラット武蔵浦和
住所	埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11-14
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩16分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩22分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩25分
築年数	築12年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	46.13㎡〜58.61㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2608万円〜（46m²〜） 2LDK：3309万円〜（57m²〜）
参考相場価格の坪単価	187万円/坪〜196万円/坪
想定賃料	10.4万円〜11.9万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア