1,824万円〜3,666万円
坪単価 122万円/坪〜130万円/坪
想定賃料 7.6万円〜13.4万円/月
最終更新2026年04月20日
コモドア南浦和
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩13分・築36年
1,824万円〜3,666万円
坪単価 122万円/坪〜130万円/坪
想定賃料 7.6万円〜13.4万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
コモドア南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コモドア南浦和部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,824万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 2LDK | 49.00m² 南 |
| 103 | 1,824万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 2LDK | 49.00m² 南 |
| 104 | 1,824万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 2LDK | 49.00m² 南 |
| 105 | 1,824万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 2LDK | 49.00m² 南 |
| 202 | 2,350万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 3LDK | 60.00m² 南 |
| 203 | 2,350万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 3LDK | 60.00m² 南 |
| 204 | 2,348万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 3LDK | 59.97m² 南 |
| 205 | 2,350万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 3LDK | 60.00m² 南 |
| 302 | 3,666万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 4SLDK | 99.00m² 南 |
| 304 | 3,666万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 4SLDK | 99.00m² 南 |
| 305 | 2,369万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 3LDK | 60.00m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,824万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 2LDK
- 49.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,824万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 2LDK
- 49.00m²
- 南
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104
- 参考相場価格
- 1,824万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 2LDK
- 49.00m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,824万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2LDK
- 49.00m²
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202
- 参考相場価格
- 2,350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 3LDK
- 60.00m²
- 南
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,350万円
- 新築時価格
- -
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204
- 参考相場価格
- 2,348万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 3LDK
- 59.97m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 2,350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 3LDK
- 60.00m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 3,666万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 4SLDK
- 99.00m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 3,666万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
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- 99.00m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメコモドア南浦和の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- 2024/07
- 2021/08
- 2021/02
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,870万円 | 74万円/m² | 5階 | 65.72m² | 3LDK | コスモ南浦和クレスト | 築31年 |
| 2026/03 | 成約3,780万円 | 54万円/m² | 5階 | 69.88m² | 3LDK | ベルクール南浦和 | 築39年 |
| 2026/02 | 成約2,660万円 | 48万円/m² | 1階 | 55.12m² | 1LDK | コスモ南浦和クレスト | 築31年 |
| オススメ | コモドア南浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,290万円 | 33万円/m² | 2階 | 98.01m² | 4LDK | コスモ武蔵浦和根岸 | 築36年 |
| 2025/09 | 成約3,480万円 | 52万円/m² | 5階 | 65.72m² | 3LDK | コスモ南浦和クレスト | 築31年 |
| 2025/07 | 成約2,800万円 | 34万円/m² | 4階 | 80.49m² | 2SLDK | コスモ武蔵浦和根岸 | 築36年 |
| 2024/07 | 成約3,490万円 | 42万円/m² | 2階 | 81.27m² | 3LDK | ベルクール南浦和 | 築37年 |
| 2021/08 | 成約2,770万円 | 44万円/m² | 4階 | 61.82m² | 2LDK | コスモ武蔵浦和根岸 | 築32年 |
| 2021/02 | 成約2,080万円 | 37万円/m² | 3階 | 55.12m² | 2LDK | コスモ南浦和クレスト | 築26年 |
| 2020/09 | 成約2,220万円 | 36万円/m² | 6階 | 60.12m² | 3LDK | 第12ユーセードムス | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コモドア南浦和賃貸履歴
- 2024/06
- 7.7万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築34年
- 2024/04
- 7.7万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築34年
- 2024/04
- 9.2万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2024/02
- 9.2万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2023/11
- 8万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2023/11
- 9.3万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2023/04
- 9.3万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2023/01
- 9.2万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2022/09
- 7.9万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築32年
- 2022/08
- 9.3万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 7.7万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築34年 |
| 2024/04 | 7.7万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築34年 |
| 2024/04 | 9.2万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築34年 |
| 2024/02 | 9.2万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築34年 |
| 2023/11 | 8万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築33年 |
| 2023/11 | 9.3万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築33年 |
| 2023/04 | 9.3万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築33年 |
| 2023/01 | 9.2万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築33年 |
| 2022/09 | 7.9万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築32年 |
| 2022/08 | 9.3万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コモドア南浦和資産性スコア
3.28
コモドア南浦和の資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コモドア南浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コモドア南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
1,824万円73万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 37.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
コモドア南浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コモドア南浦和マンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2南浦和
小さな子どもが遊べる公園や広場が少ないので、休日に遊び場を探すのが少し大変です。
住みやすさ
4武蔵浦和
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、騒がしさを感じることは少ないです。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コモドア南浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
コモドア南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | コモドア南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目15-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49㎡〜99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜130万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コモドア南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49m² | 1,824万円 | 2,961万円 |
| 3LDK | 60m² | 2,350万円 | 4,894万円 |
| 4SLDK | 99m² | 3,666万円 | 3,958万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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根岸ハイツ1号棟
2,395万円- 2LDK
- 65.20m²
- 10階/13階建