1,103万円〜1,122万円
坪単価 160万円/坪〜163万円/坪
想定賃料 5.4万円〜5.6万円/月
5.9%〜6.0%
最終更新2026年07月01日
シャローム桂
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩12分・築21年
1,103万円〜1,122万円
坪単価 160万円/坪〜163万円/坪
想定賃料 5.4万円〜5.6万円/月
5.9%〜6.0%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
シャローム桂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
シャローム桂部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,103万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 5.9% | 1K | 22.77m² 南 |
| 103 | 1,103万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 5.9% | 1K | 22.77m² 南 |
| 201 | 1,122万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.0% | 1K | 22.77m² 南 |
| 202 | 1,122万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.0% | 1K | 22.77m² 南 |
| 203 | 1,122万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.0% | 1K | 22.77m² 南 |
| 2階 | 1,122万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.0% | 1K | 22.77m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 1,103万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 22.77m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,103万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 22.77m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 22.77m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 22.77m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 1,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 22.77m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 22.77m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
シャローム桂販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/05
- オススメシャローム桂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/05
- 2022/10
- 2022/07
- 2022/04
- 2019/11
- 2019/07
- 2018/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,201万円 | 45万円/m² | 1階 | 70.14m² | 3LDK | ラプレ浦和根岸 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約4,300万円 | 60万円/m² | 10階 | 71.00m² | 2SLDK | コスモ武蔵浦和キューブスクエア | 築24年 |
| 2025/05 | 成約2,600万円 | 47万円/m² | 6階 | 54.17m² | 2LDK | ラプレ浦和根岸 | 築17年 |
| オススメ | シャローム桂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/05 | 成約3,200万円 | 45万円/m² | 3階 | 70.14m² | 3LDK | ラプレ浦和根岸 | 築15年 |
| 2022/10 | 成約3,550万円 | 45万円/m² | 2階 | 78.11m² | 3LDK | ラプレ浦和根岸 | 築15年 |
| 2022/07 | 成約3,370万円 | 56万円/m² | 2階 | 60.08m² | 2LDK | ラプレ浦和根岸 | 築15年 |
| 2022/04 | 成約3,200万円 | 42万円/m² | 2階 | 75.56m² | 3LDK | ラプレ浦和根岸 | 築14年 |
| 2019/11 | 成約2,500万円 | 43万円/m² | 7階 | 57.34m² | 3LDK | レーベンハイム武蔵浦和弐番館 | 築19年 |
| 2019/07 | 成約3,200万円 | 40万円/m² | -- | 78.11m² | 3LDK | ラプレ浦和根岸 | 築12年 |
| 2018/04 | 成約2,100万円 | 38万円/m² | 6階 | 54.17m² | 2DK | ラプレ浦和根岸 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シャローム桂賃貸履歴
- 2020/04
- 6.1万円/月
- 22.77m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2019/01
- 5.5万円/月
- 22.77m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2018/10
- 5.8万円/月
- 22.77m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2017/11
- 5.8万円/月
- 22.77m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2017/01
- 5.5万円/月
- 22.77m²
- 1K
- 1階
- 当時築12年
- 2016/11
- 5.3万円/月
- 22.77m²
- 1K
- 1階
- 当時築12年
- 2016/02
- 5.3万円/月
- 22.77m²
- 1K
- 1階
- 当時築11年
- 2015/04
- 5.3万円/月
- 22.77m²
- 1K
- 1階
- 当時築10年
- 2015/01
- 5.5万円/月
- 22.77m²
- 1K
- 1階
- 当時築10年
- 2014/10
- 5.3万円/月
- 22.77m²
- 1K
- 1階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/04 | 6.1万円/月 | 1階 | 22.77m² | 1K | 築15年 |
| 2019/01 | 5.5万円/月 | 2階 | 22.77m² | 1K | 築14年 |
| 2018/10 | 5.8万円/月 | 2階 | 22.77m² | 1K | 築14年 |
| 2017/11 | 5.8万円/月 | 2階 | 22.77m² | 1K | 築13年 |
| 2017/01 | 5.5万円/月 | 1階 | 22.77m² | 1K | 築12年 |
| 2016/11 | 5.3万円/月 | 1階 | 22.77m² | 1K | 築12年 |
| 2016/02 | 5.3万円/月 | 1階 | 22.77m² | 1K | 築11年 |
| 2015/04 | 5.3万円/月 | 1階 | 22.77m² | 1K | 築10年 |
| 2015/01 | 5.5万円/月 | 1階 | 22.77m² | 1K | 築10年 |
| 2014/10 | 5.3万円/月 | 1階 | 22.77m² | 1K | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シャローム桂資産性スコア
3.49
シャローム桂の資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シャローム桂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シャローム桂価格推移と将来予測
参考相場価格
1,103万円56万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 48.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.6万円/m²
シャローム桂102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シャローム桂マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4南浦和
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜遅くまで営業している飲食店もあるので、帰宅時も安心して歩けます。
交通の利便性
5武蔵浦和
池袋まで約19分、新宿まで約25分、渋谷まで約29分と、主要な都心エリアへのアクセスがとても良いです。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シャローム桂マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。 ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。
シャローム桂詳細情報
基本情報
| 建物名 | シャローム桂 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目22-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 22.77㎡〜22.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜163万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.4万円〜5.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シャローム桂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.77m² | 1,122万円 | 1,085万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
根岸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ベルクール南浦和
3,780万円- 4LDK
- 82.82m²
- 1階/5階建