プラウド南浦和

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩11分・築11年

3.95
液状化注意
4,824万円〜7,034万円
坪単価222万円/坪〜256万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プラウド南浦和

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩11分・築11年

4,824万円〜7,034万円
222万円/坪〜256万円/坪
3.95
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

プラウド南浦和部屋別の参考相場価格

11部屋 / 62部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,377万円価格を確認する5,498万円4LDK89.55-
2025,414万円価格を確認する4,098万円3LDK76.18-
2035,414万円価格を確認する4,098万円3LDK76.18-
2045,202万円価格を確認する3,998万円3LDK73.22-
2055,238万円価格を確認する4,278万円3LDK73.74-
2065,189万円価格を確認する4,278万円3LDK73.05-
2076,209万円価格を確認する5,668万円4LDK87.21-
2085,186万円価格を確認する4,008万円3LDK73.01-
2095,104万円価格を確認する3,928万円3LDK71.87-
2105,192万円価格を確認する3,998万円3LDK73.01-
2115,428万円価格を確認する4,148万円3LDK76.34-
201
参考相場価格
6,377万円
新築時価格
5,498万円
  • 4LDK
  • 89.55
  • -
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参考相場価格
5,414万円
新築時価格
4,098万円
  • 3LDK
  • 76.18
  • -
203
参考相場価格
5,414万円
新築時価格
4,098万円
  • 3LDK
  • 76.18
  • -
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参考相場価格
5,202万円
新築時価格
3,998万円
  • 3LDK
  • 73.22
  • -
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205
参考相場価格
5,238万円
新築時価格
4,278万円
  • 3LDK
  • 73.74
  • -
206
参考相場価格
5,189万円
新築時価格
4,278万円
  • 3LDK
  • 73.05
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
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207
参考相場価格
6,209万円
新築時価格
5,668万円
  • 4LDK
  • 87.21
  • -
208
参考相場価格
5,186万円
新築時価格
4,008万円
  • 3LDK
  • 73.01
  • -
209
参考相場価格
5,104万円
新築時価格
3,928万円
  • 3LDK
  • 71.87
  • -
210
参考相場価格
5,192万円
新築時価格
3,998万円
  • 3LDK
  • 73.01
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド南浦和資産性スコア

3.95
プラウド南浦和の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド南浦和

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド南浦和居住エリアの評価

プラウド南浦和

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド南浦和新築時価格からの騰落率

新築騰落率

116%築11年

新築時価格

5,498万円+879万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド南浦和価格推移と将来予測

参考相場価格

6,377万円70万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド南浦和201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド南浦和マンションの口コミ・評判(335件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    スーパーや飲食店が近く住みやすい

  • 共用部分

    4

    建物の外観がしっかりしていて安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    南浦和

    5

    京浜東北線の始発駅なので、座って都内まで行けるのが嬉しいです。

  • 防災・安全性

    北戸田

    2

    北戸田駅周辺は街灯が整備されていない道が多く、人通りが少ない場所では防犯ブザーを持ち歩くなど注意が必要です。治安があまり良くないと感じることもあります。

さいたま市南区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。

  • 教育環境

    2

    駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド南浦和マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数62戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

プラウド南浦和詳細情報

基本情報

建物名プラウド南浦和
住所埼玉県さいたま市南区根岸2丁目17-17
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)6階建(62部屋)
建築構造RC造
専有面積71.87㎡〜93.15㎡
新築時価格3928万円〜6598万円
参考相場価格
  • 3LDK:4824万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:6209万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価222万円/坪〜256万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園南浦和保育園 (認可)他
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学区南浦和小学校
南浦和中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド南浦和間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
3LDK73.22m²5,448万円4,762万円
4LDK89.55m²6,540万円5,665万円

プラウド南浦和売買履歴

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プラウド南浦和
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約5,200万74万円/m29階70.02m²3LDKメルディア武蔵浦和築12年
2025/09成約4,880万72万円/m24階67.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和根岸築12年
2025/03成約5,840万88万円/m26階65.94m²3LDKリリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト築5年
オススメ
プラウド南浦和
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2024/06成約5,000万62万円/m25階80.04m²3LDKメルディア武蔵浦和築11年
2024/06成約6,500万86万円/m24階74.86m²3LDKプラウド南浦和根岸築6年
2024/03成約5,400万81万円/m22階65.94m²3LDKリリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト築4年
2024/03成約6,580万78万円/m25階83.32m²4LDKプラウド南浦和根岸築6年
2024/02成約3,980万58万円/m26階67.54m²3LDKザ・パークハウス南浦和根岸築11年
2023/11成約5,800万86万円/m211階67.31m²3LDKリリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト築4年
2023/08成約6,100万81万円/m25階74.86m²3SLDKプラウド南浦和根岸築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド南浦和

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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