号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,396万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 4LDK | 89.55m² | - |
| 202 | 5,427万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 76.18m² | - |
| 203 | 5,427万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 76.18m² | - |
| 204 | 5,207万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 205 | 5,250万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 3LDK | 73.74m² | - |
| 206 | 5,195万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 3LDK | 73.05m² | - |
| 207 | 6,228万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 4LDK | 87.21m² | - |
| 208 | 5,192万円 | 価格を確認する | 4,008万円 | 3LDK | 73.01m² | - |
| 209 | 5,111万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 210 | 5,193万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 73.01m² | - |
| 211 | 5,418万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 76.34m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約5,000万円 | 68万円/m² | 5階 | 73.01m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/04 | 成約5,700万円 | 74万円/m² | 5階 | 76.18m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/03 | 成約4,850万円 | 59万円/m² | 1階 | 82.12m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/03 | 成約4,230万円 | 55万円/m² | 2階 | 76.18m² | 3LDK | 築5年 |
| 2018/04 | 成約4,500万円 | 56万円/m² | 1階 | 79.50m² | 3LDK | 築3年 |
| 2016/10 | 成約4,780万円 | 65万円/m² | 3階 | 73.22m² | 3LDK | 築2年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,100万円 | 72万円/m² | 9階 | 70.02m² | 3LDK | メルディア武蔵浦和 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約4,870万円 | 71万円/m² | 4階 | 67.65m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和根岸 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約5,840万円 | 88万円/m² | 6階 | 65.94m² | 3LDK | リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト | 築5年 |
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| 2024/06 | 成約4,900万円 | 61万円/m² | 5階 | 80.04m² | 3LDK | メルディア武蔵浦和 | 築11年 |
| 2024/06 | 成約6,400万円 | 85万円/m² | 4階 | 74.86m² | 3LDK | プラウド南浦和根岸 | 築6年 |
| 2024/03 | 成約5,400万円 | 81万円/m² | 2階 | 65.94m² | 3LDK | リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト | 築4年 |
| 2024/03 | 成約6,570万円 | 78万円/m² | 5階 | 83.32m² | 4LDK | プラウド南浦和根岸 | 築6年 |
| 2024/02 | 成約4,000万円 | 59万円/m² | 6階 | 67.54m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和根岸 | 築11年 |
| 2023/11 | 成約5,800万円 | 86万円/m² | 11階 | 67.31m² | 3LDK | リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト | 築4年 |
| 2023/08 | 成約6,300万円 | 84万円/m² | 5階 | 74.86m² | 3SLDK | プラウド南浦和根岸 | 築6年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
116%築11年新築時価格
5,498万円+898万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,396万円175万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
南浦和駅から徒歩12分で都心へのアクセスが良い
周辺環境
スーパーや飲食店が近く住みやすい
交通の利便性
南浦和
駅の近くに交番があり、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
資産性
北戸田
北戸田駅のマンションは築年が経過すると価格が大きく下がる傾向があるので、資産価値を重視するなら築浅物件の購入や早めの売却を検討した方が良いです。
医療・福祉
福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
教育環境
駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数62戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
| 建物名 | プラウド南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目17-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(62部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.87㎡〜93.15㎡ |
| 新築時価格 | 3928万円〜6598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.22m² | 5,456万円 | 4,772万円 |
| 4LDK | 89.55m² | 6,569万円 | 5,703万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。