プラウドタワー武蔵浦和ガーデン

さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩2分・築17年

4.18上位15%
液状化注意
4,911万円〜7,501万円
坪単価228万円/坪〜258万円/坪
最終更新2025年12月16日
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プラウドタワー武蔵浦和ガーデン

さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩2分・築17年

4,911万円〜7,501万円
228万円/坪〜258万円/坪
上位15%
4.18
最終更新
2025年12月16日
液状化注意

プラウドタワー武蔵浦和ガーデン部屋別の参考相場価格

10部屋 / 250部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
21015,749万円価格を確認する5,310万円3LDK77.94-
21025,569万円価格を確認する5,260万円3LDK75.64-
21036,853万円価格を確認する7,150万円4LDK92.46-
21045,549万円価格を確認する5,310万円3LDK75.36-
21055,624万円価格を確認する5,360万円3LDK76.42-
21065,624万円価格を確認する5,460万円3LDK76.42-
21076,474万円価格を確認する6,420万円4LDK87.48-
21085,851万円価格を確認する5,990万円3LDK79.37-
21095,569万円価格を確認する4,960万円3LDK75.64-
21105,519万円価格を確認する4,530万円2LDK75.64-
2101
参考相場価格
5,749万円
新築時価格
5,310万円
  • 3LDK
  • 77.94
  • -
2102
参考相場価格
5,569万円
新築時価格
5,260万円
  • 3LDK
  • 75.64
  • -
2103
参考相場価格
6,853万円
新築時価格
7,150万円
  • 4LDK
  • 92.46
  • -
2104
参考相場価格
5,549万円
新築時価格
5,310万円
  • 3LDK
  • 75.36
  • -
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2105
参考相場価格
5,624万円
新築時価格
5,360万円
  • 3LDK
  • 76.42
  • -
2106
参考相場価格
5,624万円
新築時価格
5,460万円
  • 3LDK
  • 76.42
  • -
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2107
参考相場価格
6,474万円
新築時価格
6,420万円
  • 4LDK
  • 87.48
  • -
2108
参考相場価格
5,851万円
新築時価格
5,990万円
  • 3LDK
  • 79.37
  • -
2109
参考相場価格
5,569万円
新築時価格
4,960万円
  • 3LDK
  • 75.64
  • -
2110
参考相場価格
5,519万円
新築時価格
4,530万円
  • 2LDK
  • 75.64
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウドタワー武蔵浦和ガーデン売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約5,570万69万円/m²8階79.91m²3LDK武蔵浦和レジデンス築17年
2025/04成約7,180万88万円/m²8階80.74m²3LDKプラウドタワー武蔵浦和テラス築16年
2025/01成約6,880万78万円/m²7階87.18m²4LDKヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟築13年
オススメ
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2024/10成約6,270万82万円/m²21階76.42m²3LDKナリア・テラス築16年
2024/09成約6,320万82万円/m²13階76.89m²3LDKプラウドタワー武蔵浦和テラス築16年
2024/09成約6,090万81万円/m²20階75.18m²3LDKナリア・テラス築16年
2024/07成約5,600万74万円/m²17階75.07m²2SLDKヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟築13年
2024/07成約5,140万64万円/m²10階79.91m²3LDK武蔵浦和レジデンス築16年
2024/06成約5,700万71万円/m²15階80.06m²3LDKヴィスタテラス武蔵浦和 タワー&レジデンスタワー棟築13年
2024/06成約5,300万78万円/m²22階67.69m²3LDKプラウドタワー武蔵浦和テラス築15年
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プラウドタワー武蔵浦和ガーデン資産性スコア

4.18
上位15%
プラウドタワー武蔵浦和ガーデンの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウドタワー武蔵浦和ガーデン居住エリアの評価

プラウドタワー武蔵浦和ガーデン

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウドタワー武蔵浦和ガーデン新築時価格からの騰落率

新築騰落率

108%築17年

新築時価格

5,310万円+439万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウドタワー武蔵浦和ガーデン価格推移と将来予測

参考相場価格

5,749万円18万円前年比

2101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン2101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウドタワー武蔵浦和ガーデンマンションの口コミ・評判(291件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅までの道が自転車も来ないので子供連れでも安心

  • 共用部分

    4

    レンガ色の外観が特徴的で気に入っている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    武蔵浦和

    2028年度には武蔵浦和学園という小中一貫校が開校予定で、9年間を通じて統一した教育が受けられるようになるので、進学時の不安が減ると思います。

  • 資産性

    4

    中浦和

    中浦和駅の土地価格は2024年に比べて+4.8%と小幅に上昇しており、安定した資産価値が期待できます。

さいたま市南区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウドタワー武蔵浦和ガーデンマンション概要

JR埼京線武蔵浦和駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築17年で比較的あたらしく、RC造り、29階建て総戸数410戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションの近くには沼影公園があります。併設されているプールは市営なので安い利用料で利用できますが、流水プールやスライダープール、飛び込みプールなどもあります。冬にはアイススケートや、カルチャー教室も開催されています。

プラウドタワー武蔵浦和ガーデン詳細情報

基本情報

建物名プラウドタワー武蔵浦和ガーデン
住所埼玉県さいたま市南区沼影1丁目1-13
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)29階建(410部屋)
建築構造RC造
専有面積67.69㎡〜102.5㎡
新築時価格4090万円〜10080万円
参考相場価格
  • 2LDK:5489万円〜(75m²〜)
  • 3LDK:4911万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:6449万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価228万円/坪〜258万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あおば保育園 (認可)他
保育園を見る
学区浦和別所小学校
内谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • オートロック
  • 管理人常駐
構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
  • キッズルーム
  • トランクルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 最寄りの駅が始発駅
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウドタワー武蔵浦和ガーデン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵浦和駅
平均
2LDK75.64m²5,784万円3,427万円
3LDK76.42m²5,836万円5,076万円
4LDK92.46m²6,886万円6,260万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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沼影の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウドタワー武蔵浦和ガーデン

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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