ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟
さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩8分・築13年
ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟
さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩8分・築13年
ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | 7,168万円 | 価格を調べる | 5,168万円 | 3LDK | 87.18m² | - |
| 2002 | 6,436万円 | 価格を調べる | 4,488万円 | 3LDK | 80.06m² | - |
| 2003 | 6,014万円 | 価格を調べる | 4,208万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 2004 | 7,559万円 | 価格を調べる | 5,508万円 | 3LDK | 95.97m² | - |
- 参考相場価格
- 7,168万円
- 新築時価格
- 5,168万円
- 3LDK
- 87.18m²
- -
- 参考相場価格
- 6,436万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 3LDK
- 80.06m²
- -
- 参考相場価格
- 6,014万円
- 新築時価格
- 4,208万円
- 3LDK
- 75.07m²
- -
- 参考相場価格
- 7,559万円
- 新築時価格
- 5,508万円
- 3LDK
- 95.97m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟価格推移と将来予測
参考相場価格
7,168万円972万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、20階建て総戸数78戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟（ヴィスタテラスむさしうらわタワーとう） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.07㎡〜95.97㎡ |
| 新築時価格 | 3588万円〜5508万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜272万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.40（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.06m² | 5,918万円 | -55万円 | 4,996万円 |
| 4LDK | 87.18m² | 6,369万円 | -59万円 | 6,533万円 |
ヴィスタテラス武蔵浦和 タワー棟売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 5,020万円〜5,420万円236〜255万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー現在築13年 - 2023/12
- 売出価格
- 5,040万円〜5,440万円243〜262万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
ザ・パークハウス武蔵浦和現在築9年 - 2023/12
- 売出価格
- 5,440万円〜5,840万円225〜242万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築15年
武蔵浦和レジデンス現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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