藤ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
藤ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 1,483万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.00m² | - |
| 202 | 1,884万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 29.81m² | 南東 |
| 303 | 1,559万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.84m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,483万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,884万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 29.81m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,559万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.84m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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藤ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,483万円9万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 59.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤ハイツマンションの口コミ・評判(301件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
立会川
5最寄り駅から徒歩2分でシェアハウスに住めて、品川や銀座、羽田空港にも電車で短時間で行けるので、国内外の移動が多い人にも便利な立地です。
住みやすさ
鮫洲
5近くに小学校や公園があり、駅内にエレベーターもあるので子育て世帯にも便利です。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
藤ハイツマンション概要
藤ハイツは京浜急行本線立会川駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築42年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
藤ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤ハイツ（ふじハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井2丁目25-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24.84㎡〜29.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立会川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.84m² | 1,559万円 | 2,020万円 |
| 1DK | 25m² | 1,483万円 | 2,400万円 |
| 1LDK | 29.81m² | 1,884万円 | 3,591万円 |
藤ハイツ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 6,820万円〜7,220万円405〜429万円/坪
- 53〜60m²
- 2SDK
- 9階
- 当時築37年
東大井シティハウス現在築37年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,370万円〜3,730万円222〜246万円/坪
- 48〜54m²
- 2DK
- 9階
- 当時築41年
ステーションプラザ立会川現在築41年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,670万円〜3,030万円205〜232万円/坪
- 40〜46m²
- 2DK
- 1階
- 当時築46年
NICハイム仙台坂現在築46年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1DK
- 29.61m²
- 1階/11階建
藤ハイツの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
立会川駅のマンション
立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。