号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
203	4,030万円	価格を確認する	-	12.5万円/月 3.7%	3LDK	63.01m² 南
301	4,334万円	価格を確認する	-	13.9万円/月 3.8%	3LDK	66.87m² 南東
302	3,724万円	価格を確認する	-	12.3万円/月 4.0%	2LDK	56.07m² 南
303	4,050万円	価格を確認する	-	13.1万円/月 3.9%	3LDK	63.01m² 南
401	4,338万円	価格を確認する	-	13.8万円/月 3.8%	3LDK	66.87m² 南
402	3,727万円	価格を確認する	-	12.3万円/月 4.0%	2LDK	56.07m² 南
403	4,054万円	価格を確認する	-	13.1万円/月 3.9%	3LDK	63.01m² 南
501	4,410万円	価格を確認する	-	13.8万円/月 3.7%	3LDK	66.87m² 南
503	4,121万円	価格を確認する	-	13.1万円/月 3.8%	3LDK	63.01m² 南
601	4,546万円	価格を確認する	-	14.1万円/月 3.7%	3LDK	66.87m² 南
701	4,577万円	価格を確認する	-	14.1万円/月 3.7%	3LDK	66.87m² 南
702	3,944万円	価格を確認する	-	12.6万円/月 3.8%	2LDK	56.07m² 南
703	4,305万円	価格を確認する	-	13.3万円/月 3.7%	3LDK	63.01m² 南
802	3,956万円	価格を確認する	-	12.7万円/月 3.9%	2LDK	56.07m² 南
803	4,318万円	価格を確認する	-	13.5万円/月 3.8%	3LDK	63.01m² 南
901	4,593万円	価格を確認する	-	14.2万円/月 3.7%	3LDK	66.87m² 南
902	3,957万円	価格を確認する	-	12.7万円/月 3.8%	2LDK	56.07m² 南
1001	4,595万円	価格を確認する	-	14.3万円/月 3.7%	3LDK	66.87m² 南
1002	3,958万円	価格を確認する	-	12.8万円/月 3.9%	2LDK	56.07m² 南
1003	4,324万円	価格を確認する	-	13.6万円/月 3.8%	3LDK	63.01m² 南東
1101	4,604万円	価格を確認する	-	14.3万円/月 3.7%	3LDK	66.87m² 南
1102	3,965万円	価格を確認する	-	12.8万円/月 3.9%	2LDK	56.07m² 南
1203	4,339万円	価格を確認する	-	13.4万円/月 3.7%	3LDK	63.01m² 南

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203

参考相場価格: 4,030万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.5万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
63.01m²
南

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301

参考相場価格: 4,334万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.9万円/月

想定利回り: 3.8%

3LDK
66.87m²
南東

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302

参考相場価格: 3,724万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.3万円/月

想定利回り: 4.0%

2LDK
56.07m²
南

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303

参考相場価格: 4,050万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.1万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
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401

参考相場価格: 4,338万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.8万円/月

想定利回り: 3.8%

3LDK
66.87m²
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402

参考相場価格: 3,727万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.3万円/月

想定利回り: 4.0%

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403

参考相場価格: 4,054万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.1万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
63.01m²
南

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501

参考相場価格: 4,410万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.8万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
66.87m²
南

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503

参考相場価格: 4,121万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.1万円/月

想定利回り: 3.8%

3LDK
63.01m²
南

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601

参考相場価格: 4,546万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.1万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
66.87m²
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周辺マンションの売買履歴

2026/05
成約4,900万円90万円/m²
- 54.04m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
センチュリー武蔵浦和
2025/12
成約3,790万円55万円/m²
- 67.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
シティホームズ武蔵浦和
2025/08
成約5,570万円73万円/m²
- 75.49m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
プラウド武蔵浦和プリアージュ
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2025/08
成約4,350万円53万円/m²
- 80.84m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
サニーコート武蔵浦和
2025/02
成約4,540万円66万円/m²
- 68.45m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
サニーコート武蔵浦和
2025/01
成約3,700万円54万円/m²
- 68.50m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
シティホームズ武蔵浦和
2024/08
成約3,250万円80万円/m²
- 40.29m²
- 1SLDK
- 9階
- 当時築12年
センチュリー武蔵浦和
2024/03
成約6,190万円70万円/m²
- 87.22m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築12年
プラウド武蔵浦和プリアージュ
2023/12
成約4,190万円59万円/m²
- 70.10m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築14年
グランシェソワ武蔵浦和
2023/07
成約3,170万円78万円/m²
- 40.29m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築11年
センチュリー武蔵浦和

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/05	成約4,900万円	90万円/m²	4階	54.04m²	2LDK	センチュリー武蔵浦和	築14年
2025/12	成約3,790万円	55万円/m²	3階	67.68m²	3LDK	シティホームズ武蔵浦和	築21年
2025/08	成約5,570万円	73万円/m²	2階	75.49m²	3LDK	プラウド武蔵浦和プリアージュ	築13年
オススメ	エトワールの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/08	成約4,350万円	53万円/m²	1階	80.84m²	3LDK	サニーコート武蔵浦和	築21年
2025/02	成約4,540万円	66万円/m²	9階	68.45m²	3LDK	サニーコート武蔵浦和	築20年
2025/01	成約3,700万円	54万円/m²	3階	68.50m²	3LDK	シティホームズ武蔵浦和	築21年
2024/08	成約3,250万円	80万円/m²	9階	40.29m²	1SLDK	センチュリー武蔵浦和	築12年
2024/03	成約6,190万円	70万円/m²	9階	87.22m²	4LDK	プラウド武蔵浦和プリアージュ	築12年
2023/12	成約4,190万円	59万円/m²	8階	70.10m²	3LDK	グランシェソワ武蔵浦和	築14年
2023/07	成約3,170万円	78万円/m²	10階	40.29m²	1LDK	センチュリー武蔵浦和	築11年

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エトワール資産性スコア

3.91

エトワールの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

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エトワール新築時価格からの騰落率

3LDK
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新築騰落率

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新築時価格

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エトワール価格推移と将来予測

3LDK
63.01m²

203の参考相場価格 2026/7: 4,030万円
313万円前年比

参考相場価格

4,030万円313万円前年比

5年後の
価格予測を
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203の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 64万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 54.2万円/m²

エトワール203の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.8万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エトワールマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
5
武蔵浦和
夜の駅周辺は人通りが多く、明るいので女性でも安心して歩ける雰囲気です。
資産性
4
中浦和
中浦和駅の土地価格は2024年に比べて+4.8％と小幅に上昇しており、安定した資産価値が期待できます。

口コミをもっと見る（279件）

さいたま市南区の口コミ

防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
自然環境
4
駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,990万円

武蔵浦和パーク・ホームズ

3LDK
57.88m²

埼京線「武蔵浦和」徒歩15分

エトワールマンション概要

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エトワールはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建てのマンションです。白幡配水場内にある親水公園、水といこいの広場に近いマンションです。園内にはゲートボール場のほか、じゃぶじゃぶ池もあります。きれいな水で潤っていて、夏場は小学生以下の子供たちの人気の遊び場としてにぎわっています。

エトワール詳細情報

基本情報

建物名	エトワール
住所	埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-28
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩4分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩25分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩30分
築年数	築18年
階建（総戸数）	12階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.07㎡〜66.87㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3724万円〜（56m²〜） 3LDK：4030万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	211万円/坪〜234万円/坪
想定賃料	12.3万円〜14.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	武蔵浦和Jキッズステーション保育園（認可）他保育園を見る
学区	浦和別所小学校内谷中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり