過去3年の
平均価格変動
-7%
平均
坪単価
82万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。飯能駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に飯能駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1299万円、20年目は1101万円、30年目は1043万円ほどに変化します。
埼玉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは飯能駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
飯能駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：2%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：20%
ファミリー向け(3K～3LDK)：71%
さらに広い間取り(4K～)：8%
築年数について、飯能駅に最も多いのは、1990〜1994年建造（築22〜26年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：5%
6～10年：8%
11～20年：25%
21年以上：64%
築浅（築5年以内）のマンションにも出会いやすく、築年数優先の物件選びの方にもおすすめのエリアです。
飯能駅には2路線が乗り入れており、アクセス範囲が多岐に渡る利便性の高い駅の1つです。
この駅が始発駅となる路線もあり、混み合う通勤ラッシュの時間帯でも比較的余裕のある乗車が可能です。
飯能駅が最寄り駅の病院件数は36件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中8科目とすべて網羅されています。購入するマンションの近くでかかりつけ病院を探す際にも、探しやすい駅の１つと言えます。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は8件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,594万円（沿線比12位/27駅、埼玉県市部比15位/194駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：1,676万円（沿線比17位/27駅、埼玉県市部比68位/194駅）
飯能駅のマンション価格は、埼玉県市部駅比では中間的・沿線比では低めの価格帯となっています。より低予算でのマンション購入をご希望の場合、別の路線も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、0%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、埼玉県市部と比較すると標準的と言えそうです。