グランツ飯能リバーサイド 外観

グランツ飯能リバーサイド

飯能市・飯能のマンション
総合評価
参考相場価格2,736万円〜2,965万円
坪単価117万円/坪〜138万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
1階2,736万円価格を調べる-3LDK65.45南西
2階2,965万円価格を調べる-3LDK70.7
3階2,905万円価格を調べる-3LDK76.87南西
4階2,861万円価格を調べる-3LDK80.51-

1階

参考相場価格
2,736万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.45
  • 南西

2階

参考相場価格
2,965万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.7

3階

参考相場価格
2,905万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 76.87
  • 南西

4階

参考相場価格
2,861万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 80.51
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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  • 3LDK
  • 70.7m2
  • 南西

価格推移と将来予測

参考相場価格

2,736万円(過去3年で288万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2019年
  • 1階
  • 3LDK
  • 75〜85m²
  • 築11年
売出価格
1,620万円〜1,860万円
坪単価
67〜76万円
2017年
  • 5階
  • 3LDK
  • 76〜86m²
  • 築11年
売出価格
2,290万円〜2,650万円
坪単価
94〜109万円
2013年
  • 4階
  • 3LDK
  • 75〜83m²
  • 築11年
売出価格
1,930万円〜2,290万円
坪単価
81〜96万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名グランツ飯能リバーサイド
      住所埼玉県飯能市稲荷町7-7
      築年数築11年
      階建(総戸数)5階建(35部屋)
      建築構造RC造
      専有面積65.45㎡〜80.51㎡
      参考相場価格
      • 3LDK:2727万円〜(65m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域第二種低層住居専用地域

      建物詳細・周辺情報

      このマンションは西武池袋線飯能駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間56分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。

      飯能市の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        -3%
      • 平均坪単価
        61万円

      飯能駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        -1%
      • 平均坪単価
        60万円

      一人暮らし向き(1K~1LDK):1,594万円(沿線比12位/27駅、埼玉県市部比15位/194駅)
      ファミリー向き(3K~3LDK):1,676万円(沿線比17位/27駅、埼玉県市部比68位/194駅)
      飯能駅のマンション価格は、埼玉県市部駅比では中間的・沿線比では低めの価格帯となっています。より低予算でのマンション購入をご希望の場合、別の路線も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
      また、坪単価を3年前と比べると、0%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、埼玉県市部と比較すると標準的と言えそうです。

      築年数経過による値下がり率

      一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。飯能駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に飯能駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1299万円、20年目は1101万円、30年目は1043万円ほどに変化します。
      埼玉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは飯能駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      飯能駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      一人暮らし向け(1R~1DK)の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
      具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
      一人暮らし向け(1R~1LDK):2%
      二人暮らし向け(2K~2LDK):20%
      ファミリー向け(3K~3LDK):71%
      さらに広い間取り(4K~):8%
      築年数について、飯能駅に最も多いのは、1990〜1994年建造(築22〜26年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:5%
      6~10年:8%
      11~20年:25%
      21年以上:64%
      築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすく、築年数優先の物件選びの方にもおすすめのエリアです。

      飯能駅の周辺環境

      交通アクセス

      飯能駅には2路線が乗り入れており、アクセス範囲が多岐に渡る利便性の高い駅の1つです。
      この駅が始発駅となる路線もあり、混み合う通勤ラッシュの時間帯でも比較的余裕のある乗車が可能です。

      医療状況

      飯能駅が最寄り駅の病院件数は36件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中8科目とすべて網羅されています。購入するマンションの近くでかかりつけ病院を探す際にも、探しやすい駅の1つと言えます。
      なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は8件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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