京成成田駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。京成成田駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に京成成田駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1361万円、20年目は1123万円、30年目は1047万円ほどに変化します。
千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは京成成田駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

京成成田駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件が豊富に出回るエリアは多くありませんが、京成成田駅は比較的一人暮らし用のマンションを探しやすいエリアと言えます。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：2%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：8%
ファミリー向け(3K～3LDK)：76%
さらに広い間取り(4K～)：16%
築年数について、京成成田駅に最も多いのは、1990〜1994年建造（築22〜26年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：3%
6～10年：15%
11～20年：25%
21年以上：59%

交通アクセス

この駅が始発駅となる路線もあるため、座って通勤・通学したい方にも嬉しいポイントの1つです。

出産・育児制度

京成成田駅が位置する成田市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。妊婦健診14回に加えて、赤ちゃん健診2回分も利用する事ができます。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。千葉県内でも平均的な条件です。
保育関連の補助・取り組み…幼稚園就園奨励費補助金：市民税所得割額によって区分を設定。私立幼稚園園児補助金：1万円/年。その他、ファミリー・サポート・センターや一時保育、病児保育などの保育支援も行っています。
また、待機児童数は36人（2016年4月時点）。千葉県内でも11番目多い地域ですが、2015年4月時点の55人からは34％減少しています。保育施設の新設などの対策も行われており、今後の改善に期待がされます。

医療状況

京成成田駅が最寄り駅の病院件数は19件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中5科目です。病院件数・診療科目数ともに多いとは言えない駅のため、かかりつけの病院をマンションの近くで探す予定の方は、希望の科目が受診可能か事前に確認の上、購入マンションを検討することをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は2件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません