過去3年の
平均価格変動
+3%
平均
坪単価
86万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。三浦海岸駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に三浦海岸駅で新築時2000万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1635万円、20年目は1288万円、30年目は1206万円ほどに変化します。
神奈川県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは三浦海岸駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
三浦海岸駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件を探しやすいエリアと言えそうです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：2%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：8%
ファミリー向け(3K～3LDK)：79%
さらに広い間取り(4K～)：12%
築年数について、三浦海岸駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：2%
6～10年：2%
11～20年：39%
21年以上：59%
三浦海岸駅が最寄り駅の病院件数は17件で、主な診療科目の8科目中7科目が、いずれかの病院で受診可能です。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は3件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,568万円（沿線比1位/9駅、神奈川県市部比24位/134駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：1,828万円（沿線比5位/9駅、神奈川県市部比61位/134駅）
三浦海岸駅のマンション価格は、沿線の他の駅と比べると高めながらも、神奈川県市部駅全体比では中間的な価格帯となっています。より低価格帯の地域をご希望の方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+3%変化しています。これは沿線内比では高水準ですが、神奈川県市部内と比較すると標準的と言えそうです。