【2024年4月発表:最新版】中古マンション価格・件数推移|件数増加!㎡単価は高水準で推移、価格は前月比で微減。総販売戸数は?

<毎月更新>東京・神奈川・千葉・埼玉(首都圏)のレインズ発表不動産市況データについて解説します。今後、中古マンションの売却・購入・住み替えを検討されている方はぜひご確認ください。

更新日:2024年04月19日

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イエシルコラム編集部

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IESHIL編集部

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この記事の要点
  • 成約件数は前年比+10.7%増、10 カ月連続で前年同月を上回った
  • 特に埼玉県は成約件数440件、前年同月比22.6%増と取引が活況
  • 首都圏の成約価格は前月比でマイナスに転じる
  • 日本銀行のマイナス金利解除の報道に東証REIT指数は上昇したが・・・
  • 預金金利、長期国債の利回りが上がり投資家の関心が不動産から低リスク商品に変わる可能性も

■TOPICS3内閣府の季節調整値で見ると首都圏のマンションの販売戸数が増えているわけではない?

2020年以降、不動研住宅価格指数(一般財団法人 日本不動産研究所の住宅価格指数)は上昇率が高めに推移しています。


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出典:内閣府「月例経済報告 2024年3月 主要経済指標 地価・住宅価格の推移」

地価変動率もコロナ前の水準に回復しました。


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