本太レジデンス
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩10分・築28年
2026年05月25日
本太レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
本太レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,479万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 2DK | 44.55m² 南 |
| 103 | 3,205万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 3DK | 55.89m² 南 |
| 1階 | 3,440万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 3LDK | 55.89m² 南 |
| 201 | 2,525万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 2DK | 44.55m² 南 |
| 202 | 2,525万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 2DK | 44.55m² 南 |
| 203 | 3,255万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 3DK | 55.89m² 南 |
| 302 | 2,568万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2DK | 44.55m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,479万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 2DK
- 44.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,205万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 3DK
- 55.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,440万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 3LDK
- 55.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,525万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 2DK
- 44.55m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,525万円
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- 8.6万円/月
- 2DK
- 44.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,255万円
- 新築時価格
- -
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- 9.9万円/月
- 3DK
- 55.89m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,568万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 2DK
- 44.55m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/07
- 2025/05
- オススメ本太レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/08
- 2023/02
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,970万円 | 72万円/m² | 6階 | 82.89m² | 3LDK | デュオヒルズ浦和 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約6,900万円 | 81万円/m² | 1階 | 84.67m² | 2SLDK | デュオヒルズ浦和 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約3,650万円 | 56万円/m² | 5階 | 64.20m² | 3LDK | センティール浦和 | 築29年 |
| オススメ | 本太レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約5,530万円 | 68万円/m² | 5階 | 80.41m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約6,350万円 | 90万円/m² | 12階 | 70.46m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 | 築22年 |
| 2024/06 | 成約4,070万円 | 66万円/m² | 3階 | 60.87m² | 3LDK | センティール浦和 | 築28年 |
| 2024/03 | 成約5,800万円 | 75万円/m² | 10階 | 77.09m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 | 築21年 |
| 2023/08 | 成約5,800万円 | 77万円/m² | 8階 | 75.01m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 | 築21年 |
| 2023/02 | 成約5,680万円 | 73万円/m² | 5階 | 77.04m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 | 築20年 |
| 2022/02 | 成約4,100万円 | 54万円/m² | 7階 | 75.35m² | 3LDK | ヒルズ浦和 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...本太レジデンス賃貸履歴
- 2025/09
- 9.3万円/月
- 55.89m²
- 3DK
- 1階
- 当時築27年
- 2024/11
- 10万円/月
- 55.89m²
- 3DK
- 3階
- 当時築26年
- 2023/03
- 8.8万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築25年
- 2023/01
- 8万円/月
- -
- 2K
- 1階
- 当時築24年
- 2022/12
- 8.3万円/月
- -
- 2K
- 1階
- 当時築24年
- 2021/11
- 8.4万円/月
- 44.55m²
- 2K
- 3階
- 当時築23年
- 2021/08
- 8.8万円/月
- 55.89m²
- 3DK
- 2階
- 当時築23年
- 2021/08
- 8.2万円/月
- 55.89m²
- 3DK
- 1階
- 当時築23年
- 2021/03
- 8.2万円/月
- 44.55m²
- 2K
- 2階
- 当時築23年
- 2021/01
- 8.2万円/月
- 44.55m²
- 2K
- 2階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 9.3万円/月 | 1階 | 55.89m² | 3DK | 築27年 |
| 2024/11 | 10万円/月 | 3階 | 55.89m² | 3DK | 築26年 |
| 2023/03 | 8.8万円/月 | 2階 | - | 3DK | 築25年 |
| 2023/01 | 8万円/月 | 1階 | - | 2K | 築24年 |
| 2022/12 | 8.3万円/月 | 1階 | - | 2K | 築24年 |
| 2021/11 | 8.4万円/月 | 3階 | 44.55m² | 2K | 築23年 |
| 2021/08 | 8.8万円/月 | 2階 | 55.89m² | 3DK | 築23年 |
| 2021/08 | 8.2万円/月 | 1階 | 55.89m² | 3DK | 築23年 |
| 2021/03 | 8.2万円/月 | 2階 | 44.55m² | 2K | 築23年 |
| 2021/01 | 8.2万円/月 | 2階 | 44.55m² | 2K | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...本太レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...本太レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,479万円197万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 55.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...本太レジデンスマンションの口コミ・評判(451件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4浦和
浦和駅周辺は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動や地域イベントも多いです。新しく引っ越してきてもすぐに馴染める雰囲気があります。
地域コミュニティ
4南浦和
南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、住民同士のトラブルも少ないです。自治会の活動も活発で、地域の安全を守る取り組みが行われています。
さいたま市浦和区の口コミ
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
本太レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築28年でRC造り、3階建てのマンションです。 野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。
本太レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 本太レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目14-20 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.55㎡〜55.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜203万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜10.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
本太レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.55m² | 2,525万円 | 1,604万円 |
| 3DK | 55.89m² | 3,230万円 | 2,150万円 |
| 3LDK | 55.89m² | 3,440万円 | 5,797万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 71.47m²
- 4階/7階建