丹野ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
丹野ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,816万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.20m² | 南西 |
| 105 | 2,660万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.51m² | 北東 |
| 201 | 1,713万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.30m² | 南西 |
| 202 | 2,459万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.47m² | 南西 |
| 205 | 2,812万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.80m² | 南西 |
| 301 | 1,586万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 32.33m² | 南西 |
| 303 | 1,601万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 32.64m² | 南西 |
| 305 | 2,831万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.51m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,816万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,660万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.51m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,713万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,459万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.47m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,812万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,586万円
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- 参考相場価格
- 1,601万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 32.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,831万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.51m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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丹野ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...丹野ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,816万円111万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...丹野ヒルズマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
浦和
4最近駅前に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいるけど、ここ数年で街の雰囲気が少し変わった気がしました。駅周辺の商業施設も増えて、便利になっ...
防災・安全性
北浦和
5北浦和は犯罪件数が少なく、非常に治安が良いエリアです。商店街や大通りは街灯も多く明るいので、夜道も安心できます。
さいたま市浦和区の口コミ
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
丹野ヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築34年でRC造り、3階建てのマンションです。 パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。
丹野ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 丹野ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目3-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.33㎡〜54.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
丹野ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 33.97m² | 1,657万円 | 1,884万円 |
| 3DK | 54.51m² | 2,736万円 | 2,613万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/10
- 2024/06
- 2022/08
- 2021/04
- 2020/11
- 2020/01
- 2019/09
- 2019/05
- 2016/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,660万円 | 57万円/m2 | 5階 | 64.20m² | 3LDK | センティール浦和 | 築29年 |
| 2024/10 | 成約2,580万円 | 47万円/m2 | 4階 | 54.31m² | 2LDK | コスモ浦和フェアステージ | 築32年 |
| 2024/06 | 成約4,080万円 | 67万円/m2 | 3階 | 60.87m² | 3LDK | センティール浦和 | 築28年 |
| 2022/08 | 成約3,280万円 | 53万円/m2 | 3階 | 61.60m² | 3LDK | エンゼルハイム浦和 | 築32年 |
| 2021/04 | 成約2,120万円 | 39万円/m2 | 2階 | 53.42m² | 2LDK | コスモ浦和フェアステージ | 築28年 |
| 2020/11 | 成約3,270万円 | 50万円/m2 | 5階 | 64.20m² | 3LDK | センティール浦和 | 築25年 |
| 2020/01 | 成約3,460万円 | 45万円/m2 | 4階 | 76.22m² | 3LDK | センティール浦和 | 築24年 |
| 2019/09 | 成約2,350万円 | 39万円/m2 | 3階 | 59.47m² | 3LDK | コスモ浦和フェアステージ | 築27年 |
| 2019/05 | 成約2,470万円 | 40万円/m2 | 3階 | 60.87m² | 3LDK | センティール浦和 | 築23年 |
| 2016/03 | 成約1,980万円 | 37万円/m2 | 3階 | 53.42m² | 2LDK | コスモ浦和フェアステージ | 築23年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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