4,244万円〜6,504万円
坪単価199万円/坪〜221万円/坪
最終更新2025年12月02日
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 65部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,721万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 91.62m² | - |
| 202 | 4,684万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 203 | 4,684万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 204 | 4,684万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 205 | 4,817万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 77.40m² | - |
| 206 | 6,114万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 4LDK | 97.95m² | - |
| 207 | 5,011万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 80.41m² | - |
| 208 | 5,024万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 80.63m² | - |
| 209 | 5,024万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 80.63m² | - |
| 210 | 5,396万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 86.45m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,721万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 4LDK
- 91.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,684万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 3LDK
- 75.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,684万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 3LDK
- 75.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,684万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 3LDK
- 75.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,817万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 77.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,114万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 4LDK
- 97.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 5,011万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
- 80.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 5,024万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 80.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 5,024万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 3LDK
- 80.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 5,396万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 3LDK
- 86.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館資産性スコア
3.84
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,721万円150万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 62.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.9万円/m²
想定売買価格
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館マンションの口コミ・評判(407件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4エントランスはホテルのようで車寄せもあるので豪華な感じです。
お部屋
3畳の部屋があるのはとても良かったですし、日当たりもとても良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5浦和
浦和駅周辺はパルコや伊勢丹などの大型商業施設が充実していて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅から少し歩けば静かな住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の中で生活できるのが気に入っていま...
医療・福祉
5北浦和
近所に大きな病院があり、医院も多いので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
さいたま市浦和区の口コミ
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数66戸のマンションです。 地域に根差した学習施設としても名高いさいたま市青少年宇宙科学館を近隣に臨むマンションです。宇宙科学にまつわる展示物に定評のあるこの施設では、サイエンスショーや理科教室が開催されるなど、宇宙や科学への関心を高めるのには大変適した環境となっています。
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.47㎡〜97.95㎡ |
| 新築時価格 | 3260万円〜5600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜221万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.47m² | 4,244万円 | 3,714万円 |
| 3LDK | 77.4m² | 4,981万円 | 5,285万円 |
| 4LDK | 97.95m² | 6,086万円 | 5,872万円 |
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館売買履歴
- 2025/01
- 2021/10
- 2021/01
- 2020/10
- 2018/12
- 2018/12
- 2016/02
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 成約4,990万円 | 58万円/m² | 1階 | 85.83m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/10 | 成約3,800万円 | 50万円/m² | 2階 | 75.30m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/12 | 成約4,500万円 | 55万円/m² | 1階 | 80.41m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/12 | 成約5,600万円 | 57万円/m² | 7階 | 97.95m² | 4LDK | 築16年 |
| 2016/02 | 成約5,490万円 | 64万円/m² | 4階 | 85.16m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/12 | 成約5,140万円 | 56万円/m² | 4階 | 91.62m² | 4LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- オススメライオンズヴィアーレ浦和 壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2024/12
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/10
- 成約4,150万円68万円/m²
- 60.37m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- セントレー浦和
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,757万円 | 71万円/m² | 4階 | 80.37m² | 3LDK | グランシティユーロレジデンス浦和 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約7,150万円 | 87万円/m² | 6階 | 82.03m² | 3LDK | ライフピア浦和本太 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約6,800万円 | 80万円/m² | 1階 | 84.67m² | 2SLDK | デュオヒルズ浦和 | 築22年 |
| オススメ | ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,790万円 | 67万円/m² | 3階 | 85.94m² | 3LDK | パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス | 築21年 |
| 2024/12 | 成約5,000万円 | 62万円/m² | 4階 | 80.17m² | 3LDK | ライフピア浦和本太 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約6,360万円 | 90万円/m² | 12階 | 70.46m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 | 築22年 |
| 2024/03 | 成約5,900万円 | 76万円/m² | 10階 | 77.09m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 | 築21年 |
| 2024/03 | 成約4,800万円 | 67万円/m² | 4階 | 70.89m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築17年 |
| 2023/10 | 成約4,150万円 | 68万円/m² | 5階 | 60.37m² | 3LDK | セントレー浦和 | 築26年 |
| 2023/08 | 成約5,600万円 | 74万円/m² | 8階 | 75.01m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館
6,500万円- 3LDK
- 77.09m²
- 12階/地上13階建て