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D’グランセ浦和本太

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩9分・築21年

3.73
3,670万円〜6,878万円
坪単価 187万円/坪〜210万円/坪
想定賃料 14.9万円〜25.6万円/月
4.3%〜5.0%
最終更新2026年06月22日
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D’グランセ浦和本太

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩9分・築21年

3,670万円〜6,878万円
坪単価 187万円/坪〜210万円/坪
想定賃料 14.9万円〜25.6万円/月
4.3%〜5.0%
3.73
最終更新
2026年06月22日
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D’グランセ浦和本太資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

D’グランセ浦和本太部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2015,073万円価格を確認する4,450万円18.8万円/月
4.4%		3LDK84.41m²
-
2024,955万円価格を確認する4,280万円18万円/月
4.4%		3LDK82.39m²
-
2035,289万円価格を確認する4,780万円18.9万円/月
4.3%		3LDK84.98m²
-
2044,639万円価格を確認する3,790万円17.7万円/月
4.6%		3LDK79.94m²
-
2054,990万円価格を確認する4,280万円18.7万円/月
4.5%		3LDK84.08m²
-
2064,634万円価格を確認する3,890万円17.6万円/月
4.6%		3LDK79.73m²
-
2073,670万円価格を確認する2,540万円14.9万円/月
4.9%		2LDK64.93m²
-
3015,172万円価格を確認する4,550万円19.5万円/月
4.5%		3LDK84.41m²
-
3025,018万円価格を確認する4,380万円18.7万円/月
4.5%		3LDK82.39m²
-
3035,333万円価格を確認する4,880万円19.7万円/月
4.4%		3LDK84.98m²
-
3044,762万円価格を確認する3,990万円18.3万円/月
4.6%		3LDK79.94m²
-
3055,121万円価格を確認する4,480万円19.4万円/月
4.5%		3LDK84.08m²
-
3064,794万円価格を確認する4,090万円18.3万円/月
4.6%		3LDK79.73m²
-
3073,760万円価格を確認する2,640万円15.5万円/月
5.0%		2LDK64.93m²
-
4015,250万円価格を確認する4,650万円19.7万円/月
4.5%		3LDK84.41m²
-
4025,122万円価格を確認する4,480万円18.9万円/月
4.4%		3LDK82.39m²
-
4035,376万円価格を確認する4,980万円19.9万円/月
4.4%		3LDK84.98m²
-
4044,856万円価格を確認する4,090万円18.5万円/月
4.6%		3LDK79.94m²
-
4055,231万円価格を確認する4,580万円19.6万円/月
4.5%		3LDK84.08m²
-
4064,839万円価格を確認する4,190万円18.5万円/月
4.6%		3LDK79.73m²
-
4073,797万円価格を確認する2,740万円15.7万円/月
5.0%		2LDK64.93m²
-
5016,878万円価格を確認する6,480万円25.5万円/月
4.5%		4LDK108.43m²
-
5025,402万円価格を確認する5,130万円20.9万円/月
4.7%		3LDK84.98m²
-
5036,787万円価格を確認する6,100万円25.6万円/月
4.5%		4LDK108.64m²
-
5046,856万円価格を確認する6,580万円25.4万円/月
4.4%		4LDK107.89m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
5,073万円
新築時価格
4,450万円
想定賃料
18.8万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 84.41m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
4,955万円
新築時価格
4,280万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 82.39m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
5,289万円
新築時価格
4,780万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 84.98m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
4,639万円
新築時価格
3,790万円
想定賃料
17.7万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 79.94m²
  • -
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205
参考相場価格
4,990万円
新築時価格
4,280万円
想定賃料
18.7万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 84.08m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
206
参考相場価格
4,634万円
新築時価格
3,890万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 79.73m²
  • -
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207
参考相場価格
3,670万円
新築時価格
2,540万円
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
4.9%
  • 2LDK
  • 64.93m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
5,172万円
新築時価格
4,550万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 84.41m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
5,018万円
新築時価格
4,380万円
想定賃料
18.7万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 82.39m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
303
参考相場価格
5,333万円
新築時価格
4,880万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 84.98m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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D’グランセ浦和本太売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2004/08新築2,550万円39万円/m²2階64.93m²2LDK--
2004/08新築2,740万円42万円/m²4階64.93m²2LDK--
2004/08新築2,630万円40万円/m²3階64.93m²2LDK--
2004/08新築3,900万円48万円/m²2階79.73m²3LDK--
2004/08新築4,190万円52万円/m²4階79.73m²3LDK--
2004/08新築4,080万円51万円/m²3階79.73m²3LDK--
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売買履歴とは

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2015/08成約2,980万円40万円/m²2階73.61m²3LDKグランシティユーロレジデンス浦和築9年
2014/12成約4,550万円49万円/m²2階92.43m²2LDKデュオヒルズ浦和築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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D’グランセ浦和本太資産性スコア

3.73
D’グランセ浦和本太の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
D’グランセ浦和本太の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

D’グランセ浦和本太居住エリアの評価

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D’グランセ浦和本太の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

D’グランセ浦和本太新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築21年

新築時価格

4,450万円+623万円
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

D’グランセ浦和本太価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/6
5,073万円
105万円前年比

参考相場価格

5,073万円105万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
60.1万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値
34.6万円/m²
D’グランセ浦和本太201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

D’グランセ浦和本太マンションの口コミ・評判(451件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    浦和

    浦和駅周辺は治安が良く、安心して暮らせる街だと思います。ファミリー層が多く、子育てにも向いている環境です。

  • 住みやすさ

    4

    南浦和

    駅周辺はマックやカラオケ、ファミレス系も多く、便利に利用できます。塾も多いので子育て世帯には良い環境です。

口コミをもっと見る（409件）

さいたま市浦和区の口コミ

  • 教育環境

    4

    浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。

  • 地域コミュニティ

    5

    浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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D’グランセ浦和本太マンション概要

D’グランセ浦和本太 外観
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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。 豊富な蔵書が存在するさいたま市図書館に近いマンションです。館内での閲覧に加えて貸出も無料なので、お金を節約しながら読書を楽しみたい場合に最適です。また、蔵書資料の検索サービスも行われており、目的に合った書籍などをスムーズに探せます。

D’グランセ浦和本太詳細情報

基本情報

建物名D’グランセ浦和本太
住所埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目3-5
アクセス
築年数築21年
階建（総戸数）5階建（25部屋）
建築構造RC造
専有面積64.93㎡〜108.64㎡
新築時価格2540万円〜6580万円
参考相場価格
  • 2LDK：3670万円〜（64m²〜）
  • 3LDK：4634万円〜（79m²〜）
  • 4LDK：6787万円〜（107m²〜）
参考相場価格の坪単価187万円/坪〜210万円/坪
想定賃料14.9万円〜25.6万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園認定こども園母の会 （認定こども園）他
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学区仲本小学校
原山中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱ダイワサービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

D’グランセ浦和本太間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		浦和駅
平均
2LDK64.93m²3,760万円4,009万円
3LDK84.08m²5,073万円5,784万円
4LDK108.43m²6,856万円6,378万円
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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ソフィア浦和ウェントス
6,480万円
  • 3LDK
  • 72.61m²
  • 5階/5階建

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その他の最寄り駅：

路線：

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小学校：

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中学校：

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