3,860万円〜6,151万円
坪単価175万円/坪〜190万円/坪
最終更新2025年10月21日
藤和シティホームズ浦和針ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ浦和針ケ谷部屋別の参考相場価格
13部屋 / 76部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,681万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 4LDK | 87.71m² | - |
| 102 | 4,056万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 103 | 3,860万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 104 | 4,987万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 4LDK | 93.02m² | - |
| 105 | 4,598万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 85.96m² | - |
| 106 | 4,056万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 107 | 4,056万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 108 | 4,056万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 109 | 4,311万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 3LDK | 81.18m² | - |
| 110 | 4,311万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 81.18m² | - |
| 111 | 4,028万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 112 | 4,959万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 4LDK | 92.94m² | - |
| 113 | 3,880万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 3LDK | 73.27m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,681万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 4LDK
- 87.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,056万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 3LDK
- 76.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,860万円
- 新築時価格
- 2,988万円
- 3LDK
- 72.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,987万円
- 新築時価格
- 4,618万円
- 4LDK
- 93.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,598万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 85.96m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,056万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 76.50m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,056万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 76.50m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 4,056万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 76.50m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 4,311万円
- 新築時価格
- 3,678万円
- 3LDK
- 81.18m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 4,311万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 3LDK
- 81.18m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
藤和シティホームズ浦和針ケ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和シティホームズ浦和針ケ谷資産性スコア
3.65
藤和シティホームズ浦和針ケ谷の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ浦和針ケ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ浦和針ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
4,681万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
想定売買価格
藤和シティホームズ浦和針ケ谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ浦和針ケ谷マンションの口コミ・評判(474件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4大宮駅やさいたま新都心駅、浦和駅など商業施設が多い地域にアクセスしやすい
買い物
5スーパーやドラッグストアが徒歩5分圏内にあり日常の買い物が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
与野
4駅周辺は緑が多く、子どもと一緒に自然を感じながら過ごせるのが嬉しいです。
地域コミュニティ
さいたま新都心
3駅周辺は新しい住民が多く、昔からの地域のつながりは薄いですが、干渉されずに自分のペースで生活できるのが良いです。
さいたま市浦和区の口コミ
教育環境
5浦和区は文教地区として知られていて、教育機関が充実しているので、教育に力を入れたい家庭には理想的な環境だと思います。
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ浦和針ケ谷マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線与野駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数76戸のマンションです。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
藤和シティホームズ浦和針ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ浦和針ケ谷（とうわシティホームズうらわはりがや） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.88㎡〜107.24㎡ |
| 新築時価格 | 2988万円〜6088万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ浦和針ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.17m² | 4,123万円 | 3,087万円 |
| 3LDK | 76.5m² | 4,318万円 | 4,803万円 |
| 4LDK | 93.02m² | 5,235万円 | 5,704万円 |
藤和シティホームズ浦和針ケ谷売買履歴
- 2023/12
- 2023/08
- 2019/11
- 2019/02
- 2018/03
- 2016/06
- 2016/02
- 2013/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約4,200万円 | 48万円/m2 | 6階 | 85.96m² | 3LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 成約5,800万円 | 62万円/m2 | 6階 | 93.02m² | 4SLDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/11 | 成約3,290万円 | 43万円/m2 | 6階 | 76.50m² | 2SLDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/02 | 成約4,000万円 | 43万円/m2 | 5階 | 93.02m² | 4LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/03 | 成約4,790万円 | 46万円/m2 | 5階 | 104.08m² | 4LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/06 | 成約3,100万円 | 38万円/m2 | 3階 | 81.18m² | 3LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/02 | 成約4,070万円 | 43万円/m2 | 3階 | 92.94m² | 4LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/01 | 成約3,900万円 | 41万円/m2 | 3階 | 93.02m² | 4LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 成約3,270万円38万円/m2
- 84.94m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築26年
- 浦和針ケ谷パーク・ホームズ 四番館
- オススメ藤和シティホームズ浦和針ケ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2024/11
- 2023/10
- 成約3,390万円49万円/m2
- 67.86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 浦和針ケ谷パーク・ホームズ 参番館
- 2023/10
- 2023/08
- 2022/12
- 2022/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,650万円 | 55万円/m2 | 2階 | 83.86m² | 3LDK | パークホームズさいたま常盤 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4,900万円 | 58万円/m2 | 5階 | 83.86m² | 3LDK | パークホームズさいたま常盤 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約3,270万円 | 38万円/m2 | 4階 | 84.94m² | 4LDK | 浦和針ケ谷パーク・ホームズ 四番館 | 築26年 |
| オススメ | 藤和シティホームズ浦和針ケ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約6,120万円 | 63万円/m2 | 4階 | 96.07m² | 4LDK | パークホームズさいたま常盤 | 築21年 |
| 2024/11 | 成約6,150万円 | 63万円/m2 | 6階 | 96.50m² | 3SLDK | パークホームズさいたま常盤 | 築21年 |
| 2023/10 | 成約3,390万円 | 49万円/m2 | 3階 | 67.86m² | 3LDK | 浦和針ケ谷パーク・ホームズ 参番館 | 築24年 |
| 2023/10 | 成約2,988万円 | 47万円/m2 | 2階 | 63.52m² | 3LDK | ダイアパレス浦和針ケ谷 | 築22年 |
| 2023/08 | 成約3,600万円 | 47万円/m2 | 3階 | 75.94m² | 3LDK | 浦和パーク・ホームズレジデンスコート | 築21年 |
| 2022/12 | 成約4,970万円 | 62万円/m2 | 1階 | 79.72m² | 3LDK | パークホームズさいたま常盤 | 築19年 |
| 2022/01 | 成約4,700万円 | 60万円/m2 | 5階 | 77.69m² | 3LDK | パークホームズさいたま常盤 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ステイツ浦和常盤北
4,580万円- 3LDK
- 65.51m²
- 7階/7階建