3,946万円〜6,240万円
坪単価179万円/坪〜192万円/坪
最終更新2025年07月15日
藤和シティホームズ浦和針ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301を基準に算出
藤和シティホームズ浦和針ケ谷部屋別の参考相場価格
13部屋 / 76部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,975万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 4LDK | 87.71m² | - |
| 302 | 4,305万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 303 | 4,101万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 304 | 5,272万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 4LDK | 93.02m² | - |
| 305 | 4,869万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 85.96m² | - |
| 306 | 4,305万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 307 | 4,305万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 308 | 4,305万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 309 | 4,579万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 3LDK | 81.18m² | - |
| 310 | 4,579万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 81.18m² | - |
| 311 | 4,276万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 75.99m² | - |
| 312 | 5,267万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 4LDK | 92.94m² | - |
| 313 | 4,194万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 73.27m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,975万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 4LDK
- 87.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,305万円
- 新築時価格
- 3,288万円
- 3LDK
- 76.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,101万円
- 新築時価格
- 3,128万円
- 3LDK
- 72.88m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,272万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 4LDK
- 93.02m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 4,869万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 4,305万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 3LDK
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- 3,548万円
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- 3,548万円
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- 参考相場価格
- 4,579万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 3LDK
- 81.18m²
- -
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藤和シティホームズ浦和針ケ谷販売中・賃貸の物件（0件）
藤和シティホームズ浦和針ケ谷資産性スコア
3.54
藤和シティホームズ浦和針ケ谷の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ浦和針ケ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ浦和針ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
4,975万円15万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 56.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 49.6万円/m2
想定売買価格
藤和シティホームズ浦和針ケ谷301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ浦和針ケ谷口コミ(15件)
- 周辺環境5
閑静な住宅街にあり休日は静かに過ごせる環境で、徒歩5分の場所にスーパーがあり買い物が便利
- アクセス4
最寄りの与野駅まで徒歩7分ほどで、駅前にはドラッグストアがあり日用品の購入がしやすい
- 共用部分4
共用部分はきれいに清掃されており、管理体制がしっかりしている印象
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
藤和シティホームズ浦和針ケ谷マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線与野駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで交通の便も非常にいいです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数76戸のマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
藤和シティホームズ浦和針ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ浦和針ケ谷（とうわシティホームズうらわはりがや） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.88㎡〜107.24㎡ |
| 新築時価格 | 2988万円〜6088万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜192万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ浦和針ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.17m² | 4,201万円 | 3,296万円 |
| 3LDK | 76.5m² | 4,352万円 | 4,770万円 |
| 4LDK | 93.02m² | 5,269万円 | 5,670万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 5,920万円〜6,320万円203〜217万円/坪
- 91〜101m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築21年
パークホームズさいたま常盤現在築21年 - 2023/10
- 売出価格
- 3,250万円〜3,610万円159〜176万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
浦和針ケ谷パーク・ホームズ 参番館現在築26年 - 2023/10
- 売出価格
- 2,858万円〜3,218万円149〜168万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
ダイアパレス浦和針ケ谷現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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