藤和シティホームズ浦和針ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ浦和針ケ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,944万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 4LDK | 87.71m² | - |
| 302 | 4,300万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 303 | 4,094万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 304 | 5,251万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 4LDK | 93.02m² | - |
| 305 | 4,840万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 85.96m² | - |
| 306 | 4,300万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 307 | 4,300万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 308 | 4,300万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 309 | 4,563万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 3LDK | 81.18m² | - |
| 310 | 4,563万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 81.18m² | - |
| 311 | 4,270万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 75.99m² | - |
| 312 | 5,245万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 4LDK | 92.94m² | - |
| 313 | 4,167万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 73.27m² | - |
- 参考相場価格
- 4,944万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 4LDK
- 87.71m²
- -
- 参考相場価格
- 4,300万円
- 新築時価格
- 3,288万円
- 3LDK
- 76.50m²
- -
- 参考相場価格
- 4,094万円
- 新築時価格
- 3,128万円
- 3LDK
- 72.88m²
- -
- 参考相場価格
- 5,251万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 4LDK
- 93.02m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 4,840万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 85.96m²
- -
- 参考相場価格
- 4,300万円
- 新築時価格
- 3,548万円
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- 参考相場価格
- 4,300万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 3LDK
- 76.50m²
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- 参考相場価格
- 4,300万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 3LDK
- 76.50m²
- -
- 参考相場価格
- 4,563万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 3LDK
- 81.18m²
- -
- 参考相場価格
- 4,563万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 3LDK
- 81.18m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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藤和シティホームズ浦和針ケ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ浦和針ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
4,944万円28万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 56.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ浦和針ケ谷マンションの口コミ・評判(474件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理やお手入れが行き届いている
住民の雰囲気
4穏やかな雰囲気で家族世帯におすすめ
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
与野
4与野駅は駅から徒歩圏内にスーパーやコンビニが複数あり、帰宅時の買い物も便利です。駅から家までの道も明るくて安心できます。
住みやすさ
さいたま新都心
4駅周辺は多言語で相談できる窓口があり、外国人住民にも配慮された環境です。
さいたま市浦和区の口コミ
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ浦和針ケ谷マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線与野駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数76戸のマンションです。 浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。
藤和シティホームズ浦和針ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ浦和針ケ谷（とうわシティホームズうらわはりがや） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.88㎡〜107.24㎡ |
| 新築時価格 | 2988万円〜6088万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜192万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ浦和針ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.17m² | 4,181万円 | 3,282万円 |
| 3LDK | 76.5m² | 4,349万円 | 4,777万円 |
| 4LDK | 93.02m² | 5,248万円 | 5,669万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 5,870万円〜6,270万円202〜216万円/坪
- 92〜102m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築21年
パークホームズさいたま常盤現在築21年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,050万円〜3,410万円119〜133万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築26年
浦和針ケ谷パーク・ホームズ 四番館現在築26年 - 2024/11
- 売出価格
- 6,010万円〜6,410万円206〜220万円/坪
- 92〜102m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築21年
パークホームズさいたま常盤現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 4LDK
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- 3階/6階建