池田マンション

さいたま市浦和区・北浦和駅徒歩12分・築51年

3.12

1,269万円〜1,494万円

坪単価 92万円/坪〜107万円/坪

想定賃料 8.2万円〜9万円/月

6.5%〜8.5%

最終更新2026年07月21日

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池田マンション

さいたま市浦和区・北浦和駅徒歩12分・築51年

1,269万円〜1,494万円

坪単価 92万円/坪〜107万円/坪

想定賃料 8.2万円〜9万円/月

6.5%〜8.5%

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最終更新
2026年07月21日

池田マンション資産価値と取引状況の最新データ

口コミ390件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 1.5%
エリア評価
値上がり指数3.5治安3.5災害4.2

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

池田マンション部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	1,494万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 6.5%	2LDK	45.78m² 南
104	1,338万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 7.4%	2DK	45.78m² 南
1階	1,494万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 6.5%	2LDK	45.78m² 南
202	1,492万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 6.8%	2LDK	45.78m² 南
203	1,338万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 7.7%	2DK	45.78m² 南
301	1,492万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 6.8%	2LDK	45.78m² 南
302	1,492万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 6.8%	2LDK	45.78m² 南
304	1,274万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 8.4%	3DK	45.78m² 南
3階	1,269万円	価格を確認する	-	9万円/月 8.5%	3K	45.78m² 南

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102

参考相場価格: 1,494万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 6.5%

2LDK
45.78m²
南

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104

参考相場価格: 1,338万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.3万円/月

想定利回り: 7.4%

2DK
45.78m²
南

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1階

参考相場価格: 1,494万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 6.5%

2LDK
45.78m²
南

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202

参考相場価格: 1,492万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

想定利回り: 6.8%

2LDK
45.78m²
南

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203

参考相場価格: 1,338万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.6万円/月

想定利回り: 7.7%

2DK
45.78m²
南

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301

参考相場価格: 1,492万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.4万円/月

想定利回り: 6.8%

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302

参考相場価格: 1,492万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.4万円/月

想定利回り: 6.8%

2LDK
45.78m²
南

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304

参考相場価格: 1,274万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.9万円/月

想定利回り: 8.4%

3DK
45.78m²
南

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3階

参考相場価格: 1,269万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

想定利回り: 8.5%

3K
45.78m²
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周辺マンションの売買履歴

2025/05
成約2,040万円34万円/m²
- 59.40m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築46年
ハイマートときわ
2025/04
成約770万円23万円/m²
- 32.36m²
- 1DK
- 4階
- 当時築45年
日建プリムローズ常盤第2
2023/03
成約2,300万円31万円/m²
- 72.00m²
- 1K
- 1階
- 当時築43年
日建プリムローズ常盤第3
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2023/01
成約1,060万円26万円/m²
- 39.41m²
- 2K
- 5階
- 当時築43年
日建プリムローズ常盤第2
2022/07
成約1,380万円35万円/m²
- 39.41m²
- 2DK
- 5階
- 当時築42年
日建プリムローズ常盤第2
2022/06
成約1,570万円39万円/m²
- 39.41m²
- 2DK
- 3階
- 当時築42年
日建プリムローズ常盤第2
2022/04
成約2,390万円37万円/m²
- 63.67m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築51年
浦和常盤住宅
2021/02
成約1,360万円20万円/m²
- 67.76m²
- 3SDK
- 4階
- 当時築42年
ハイマートときわ
2020/07
成約900万円21万円/m²
- 42.36m²
- 2DK
- 3階
- 当時築40年
日建プリムローズ常盤第3
2019/12
成約1,800万円23万円/m²
- 76.63m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築48年
浦和常盤住宅

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/05	成約2,040万円	34万円/m²	3階	59.40m²	2LDK	ハイマートときわ	築46年
2025/04	成約770万円	23万円/m²	4階	32.36m²	1DK	日建プリムローズ常盤第2	築45年
2023/03	成約2,300万円	31万円/m²	1階	72.00m²	1K	日建プリムローズ常盤第3	築43年
オススメ	池田マンションの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/01	成約1,060万円	26万円/m²	5階	39.41m²	2K	日建プリムローズ常盤第2	築43年
2022/07	成約1,380万円	35万円/m²	5階	39.41m²	2DK	日建プリムローズ常盤第2	築42年
2022/06	成約1,570万円	39万円/m²	3階	39.41m²	2DK	日建プリムローズ常盤第2	築42年
2022/04	成約2,390万円	37万円/m²	1階	63.67m²	2LDK	浦和常盤住宅	築51年
2021/02	成約1,360万円	20万円/m²	4階	67.76m²	3SDK	ハイマートときわ	築42年
2020/07	成約900万円	21万円/m²	3階	42.36m²	2DK	日建プリムローズ常盤第3	築40年
2019/12	成約1,800万円	23万円/m²	2階	76.63m²	3LDK	浦和常盤住宅	築48年

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池田マンション資産性スコア

3.12

池田マンションの資産性スコアは3.12です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

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池田マンション新築時価格からの騰落率

2LDK
45.78m²

新築騰落率

---%築51年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

池田マンション価格推移と将来予測

2LDK
45.78m²

102の参考相場価格 2026/7: 1,494万円
22万円前年比

参考相場価格

1,494万円22万円前年比

5年後の
価格予測を
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102の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 32.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.7万円/m²

池田マンション102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

池田マンションマンションの口コミ・評判(390件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
5
北浦和
京浜東北線が通っていて電車の本数が多く、10分に一回は電車が来るので通勤や通学にとても便利だと感じています。
医療・福祉
2
浦和
子どもの医療費助成や子育て支援サービスが充実している一方で、駅周辺の小児科や病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。

口コミをもっと見る（348件）

さいたま市浦和区の口コミ

教育環境
4
浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
医療・福祉
2
駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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東武野田線「大和田」徒歩12分

池田マンションマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築51年でRC造り、3階建てのマンションです。パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。

池田マンション詳細情報

基本情報

建物名	池田マンション
住所	埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目4-18
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩12分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩16分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩25分
築年数	築51年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	45.78㎡〜45.78㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1338万円〜（45m²〜） 2LDK：1492万円〜（45m²〜） 3K：1269万円〜（45m²〜） 3DK：1274万円〜（45m²〜）
参考相場価格の坪単価	92万円/坪〜107万円/坪
想定賃料	8.2万円〜9万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア