5,787万円〜6,808万円
坪単価 283万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 17.8万円〜21.2万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
イニシア浦和岸町
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩10分・築13年
5,787万円〜6,808万円
坪単価 283万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 17.8万円〜21.2万円/月
3.5%〜3.9%
上位20%
4.04最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
イニシア浦和岸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア浦和岸町部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,907万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 18万円/月 3.7% | 3LDK | 68.29m² 南 |
| 202 | 5,788万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 17.8万円/月 3.7% | 3LDK | 67.47m² 南 |
| 203 | 5,787万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 17.8万円/月 3.7% | 3LDK | 67.47m² 南 |
| 204 | 6,099万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 18.7万円/月 3.7% | 3LDK | 70.99m² 南 |
| 301 | 6,004万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 18.3万円/月 3.7% | 3LDK | 68.29m² 南 |
| 302 | 5,910万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 18.1万円/月 3.7% | 3LDK | 67.47m² 南 |
| 303 | 5,892万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.1万円/月 3.7% | 3LDK | 67.47m² 南 |
| 304 | 6,246万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 18.9万円/月 3.6% | 3LDK | 70.99m² 南 |
| 401 | 6,143万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 18.6万円/月 3.6% | 3LDK | 68.29m² 南 |
| 402 | 5,991万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 18.3万円/月 3.7% | 3LDK | 67.47m² 南 |
| 403 | 5,990万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 18.3万円/月 3.7% | 3LDK | 67.47m² 南 |
| 404 | 6,382万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 19.2万円/月 3.6% | 3LDK | 70.99m² 南 |
| 501 | 6,181万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.8万円/月 3.6% | 3LDK | 68.29m² 南 |
| 502 | 6,114万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 18.6万円/月 3.6% | 3LDK | 67.47m² 南 |
| 503 | 6,097万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 18.6万円/月 3.6% | 3LDK | 67.47m² 南 |
| 504 | 6,571万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.99m² 南 |
| 601 | 6,402万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 18.9万円/月 3.5% | 3LDK | 68.29m² 南 |
| 602 | 6,191万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 18.7万円/月 3.6% | 3LDK | 67.47m² 南 |
| 603 | 6,174万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 18.7万円/月 3.6% | 3LDK | 67.47m² 南 |
| 604 | 6,654万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 19.6万円/月 3.5% | 3LDK | 70.99m² 南 |
| 701 | 6,303万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 19.1万円/月 3.6% | 3LDK | 68.29m² 南 |
| 702 | 6,228万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 18.9万円/月 3.6% | 3LDK | 67.47m² 南 |
| 703 | 6,212万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 18.9万円/月 3.6% | 3LDK | 67.47m² 南 |
| 704 | 6,707万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.8万円/月 3.5% | 3LDK | 70.99m² 南 |
| 801 | 6,488万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 19.2万円/月 3.5% | 3LDK | 68.29m² 南 |
| 802 | 6,264万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 19万円/月 3.6% | 3LDK | 67.47m² 南 |
| 803 | 6,248万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 19万円/月 3.6% | 3LDK | 67.47m² 南 |
| 804 | 6,765万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 19.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.99m² 南 |
| 901 | 6,362万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 19.9万円/月 3.8% | 3LDK | 68.29m² 南 |
| 902 | 6,286万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 19.6万円/月 3.8% | 3LDK | 67.47m² 南 |
| 903 | 6,283万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 19.6万円/月 3.8% | 3LDK | 67.47m² 南 |
| 904 | 6,732万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 20.6万円/月 3.7% | 3LDK | 70.99m² 南 |
| 1001 | 6,528万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 20.4万円/月 3.8% | 3LDK | 68.29m² 南 |
| 1002 | 6,279万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 20.2万円/月 3.9% | 3LDK | 67.47m² 南 |
| 1003 | 6,279万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 20.2万円/月 3.9% | 3LDK | 67.47m² 南 |
| 1004 | 6,808万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 21.2万円/月 3.7% | 3LDK | 70.99m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 5,907万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 68.29m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,788万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 67.47m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 5,787万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 67.47m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,099万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.99m²
- 南
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- オンライン
301
- 参考相場価格
- 6,004万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 68.29m²
- 南
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,910万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 67.47m²
- 南
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- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 5,892万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 67.47m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 6,246万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.99m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 6,143万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.29m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 5,991万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 67.47m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア浦和岸町販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア浦和岸町売買履歴
- 2024/02
- 2023/02
- 2022/07
- 2022/05
- 2021/10
- 2019/06
- 2018/03
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 成約6,190万円 | 90万円/m² | 6階 | 68.29m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/05 | 成約6,100万円 | 85万円/m² | 7階 | 70.99m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/10 | 成約5,870万円 | 87万円/m² | 9階 | 67.47m² | 3LDK | 築8年 |
| 2019/06 | 成約4,590万円 | 68万円/m² | 10階 | 67.47m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/03 | 成約5,000万円 | 70万円/m² | 9階 | 70.99m² | 3LDK | 築5年 |
| 2018/01 | 成約4,440万円 | 65万円/m² | 8階 | 67.47m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/01
- 2025/12
- オススメイニシア浦和岸町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,950万円 | 106万円/m² | 9階 | 74.83m² | 3LDK | パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス | 築17年 |
| 2026/01 | 成約7,920万円 | 113万円/m² | 9階 | 70.02m² | 3LDK | エクセレントプレイス浦和岸町 | 築16年 |
| 2025/12 | 成約6,350万円 | 90万円/m² | 3階 | 70.15m² | 3LDK | パークホームズ浦和ミッドレジデンス | 築15年 |
| オススメ | イニシア浦和岸町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約5,100万円 | 84万円/m² | 8階 | 60.11m² | 2LDK | ライオンズ浦和岸町 | 築15年 |
| 2025/08 | 成約7,770万円 | 103万円/m² | 8階 | 74.83m² | 3LDK | パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス | 築17年 |
| 2025/08 | 成約6,470万円 | 92万円/m² | 2階 | 70.16m² | 3LDK | グローリオ浦和岸町 | 築9年 |
| 2025/06 | 成約6,870万円 | 97万円/m² | 11階 | 70.15m² | 3LDK | パークホームズ浦和ミッドレジデンス | 築15年 |
| 2025/05 | 成約7,200万円 | 96万円/m² | 10階 | 74.83m² | 3LDK | パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス | 築16年 |
| 2025/02 | 成約5,980万円 | 79万円/m² | 4階 | 75.13m² | 3LDK | ライオンズ浦和岸町 | 築15年 |
| 2025/02 | 成約7,970万円 | 92万円/m² | 7階 | 86.24m² | 4LDK | ライオンズ浦和岸町 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア浦和岸町資産性スコア
4.04上位20%
イニシア浦和岸町の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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イニシア浦和岸町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア浦和岸町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,907万円152万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 86.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
イニシア浦和岸町201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア浦和岸町マンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4収納スペースが充実している点が良い。
住民の雰囲気
5教育熱心な家庭が多く、学習レベルが高いと感じる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2浦和
子どもの医療費助成や子育て支援サービスが充実している一方で、駅周辺の小児科や病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
買い物・生活利便性
5武蔵浦和
武蔵浦和駅は埼京線と武蔵野線の2路線が使えて、通勤や都内へのアクセスがとても便利です。駅ナカや駅周辺には飲食店やスーパー、本屋などが揃っていて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅前...
さいたま市浦和区の口コミ
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...イニシア浦和岸町QAで解説！マンション購入ガイド
イニシア浦和岸町マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。 ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。
イニシア浦和岸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア浦和岸町（イニシアうらわきしちょう） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.47㎡〜70.99㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜5198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜317万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア浦和岸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.88m² | 6,247万円 | 5,796万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
サンメゾン浦和高砂エルド
6,180万円- 2LDK
- 60.37m²