プラウド浦和岸町ガーデニア

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩13分・築19年

4.11上位20%
5,590万円〜7,481万円
坪単価253万円/坪〜272万円/坪
最終更新2025年11月18日
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プラウド浦和岸町ガーデニア

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩13分・築19年

5,590万円〜7,481万円
253万円/坪〜272万円/坪
上位20%
4.11
最終更新
2025年11月18日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プラウド浦和岸町ガーデニア部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,889万円価格を確認する4,790万円3LDK76.87-
1025,749万円価格を確認する4,390万円3LDK75.07-
1035,665万円価格を確認する4,240万円3LDK73.92-
1046,604万円価格を確認する5,190万円4LDK86.05-
1056,185万円価格を確認する4,090万円3LDK79.86-
2015,993万円価格を確認する4,690万円3LDK76.87-
2025,848万円価格を確認する4,400万円3LDK75.07-
2035,760万円価格を確認する4,250万円3LDK73.92-
2046,717万円価格を確認する5,250万円4LDK86.05-
2055,590万円価格を確認する3,950万円3LDK71.80-
2066,225万円価格を確認する4,290万円3LDK79.86-
3016,034万円価格を確認する4,880万円3LDK76.87-
3025,890万円価格を確認する4,540万円3LDK75.07-
3035,799万円価格を確認する4,370万円3LDK73.92-
3046,764万円価格を確認する5,380万円4LDK86.05-
3055,629万円価格を確認する4,080万円3LDK71.80-
3066,268万円価格を確認する4,410万円3LDK79.86-
4016,083万円価格を確認する4,930万円3LDK76.87-
4025,939万円価格を確認する4,620万円3LDK75.07-
4035,848万円価格を確認する4,420万円3LDK73.92-
4046,820万円価格を確認する5,600万円4LDK86.05-
4055,675万円価格を確認する4,130万円3LDK71.80-
4066,320万円価格を確認する4,550万円3LDK79.86-
5016,132万円価格を確認する4,980万円3LDK76.87-
5025,988万円価格を確認する4,670万円3LDK75.07-
5035,896万円価格を確認する4,470万円3LDK73.92-
5046,875万円価格を確認する5,700万円4LDK86.05-
5055,722万円価格を確認する4,180万円3LDK71.80-
5066,370万円価格を確認する4,620万円3LDK79.86-
6016,207万円価格を確認する5,090万円3LDK76.87-
6026,061万円価格を確認する4,790万円3LDK75.07-
6035,968万円価格を確認する4,590万円3LDK73.92-
6046,958万円価格を確認する5,900万円4LDK86.05-
6055,792万円価格を確認する4,230万円3LDK71.80-
6066,448万円価格を確認する4,680万円3LDK79.86-
7017,481万円価格を確認する6,890万円4LDK90.76-
7037,470万円価格を確認する6,280万円4LDK90.76-
101
参考相場価格
5,889万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 76.87
  • -
102
参考相場価格
5,749万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 75.07
  • -
103
参考相場価格
5,665万円
新築時価格
4,240万円
  • 3LDK
  • 73.92
  • -
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参考相場価格
6,604万円
新築時価格
5,190万円
  • 4LDK
  • 86.05
  • -
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105
参考相場価格
6,185万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
  • 79.86
  • -
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参考相場価格
5,993万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 76.87
  • -
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202
参考相場価格
5,848万円
新築時価格
4,400万円
  • 3LDK
  • 75.07
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参考相場価格
5,760万円
新築時価格
4,250万円
  • 3LDK
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参考相場価格
6,717万円
新築時価格
5,250万円
  • 4LDK
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参考相場価格
5,590万円
新築時価格
3,950万円
  • 3LDK
  • 71.80
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド浦和岸町ガーデニア資産性スコア

プラウド浦和岸町ガーデニア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド浦和岸町ガーデニア居住エリアの評価

プラウド浦和岸町ガーデニア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド浦和岸町ガーデニア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築19年

新築時価格

4,790万円+1,099万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド浦和岸町ガーデニア価格推移と将来予測

参考相場価格

5,889万円19万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド浦和岸町ガーデニア101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド浦和岸町ガーデニアマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    浦和

    浦和駅は都会的な雰囲気で、駅構内も駅前も広くて使いやすいです。トイレもきれいで入りやすく、女性にも嬉しいポイントだと思います。

  • 自然環境

    5

    武蔵浦和

    歩道が整備されていて道幅が広く、子どもと一緒に安心して歩ける環境です。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。

  • 教育環境

    5

    浦和区は文教地区として知られていて、教育機関が充実しているので、教育に力を入れたい家庭には理想的な環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プラウド浦和岸町ガーデニアマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

プラウド浦和岸町ガーデニア詳細情報

基本情報

建物名プラウド浦和岸町ガーデニア
住所埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目8-5
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)7階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積71.8㎡〜90.76㎡
新築時価格3950万円〜6890万円
参考相場価格
  • 3LDK:5590万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:6604万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価253万円/坪〜272万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園岸町保育園 (認可)他
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学区岸町小学校
白幡中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド浦和岸町ガーデニア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK75.07m²5,939万円5,367万円
4LDK86.05m²6,847万円5,983万円

プラウド浦和岸町ガーデニア売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約5,800万80万円/m²2階72.21m²2SLDKサニーグランド浦和岸町築21年
2025/09成約5,800万102万円/m²14階56.46m²2LDKTHEパームス浦和岸町築22年
2025/09成約7,400万97万円/m²11階76.13m²3LDKサニーグランド浦和岸町築21年
オススメ
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2025/08成約7,780万103万円/m²8階74.83m²3LDKパークホームズ浦和岸町サウスレジデンス築17年
2025/06成約6,890万98万円/m²11階70.15m²3LDKパークホームズ浦和ミッドレジデンス築15年
2025/05成約9,980万129万円/m²7階77.27m²3LDKライオンズマンションコスタ・タワー浦和築19年
2025/05成約7,000万93万円/m²10階74.83m²3LDKパークホームズ浦和岸町サウスレジデンス築16年
2025/04成約6,800万106万円/m²9階63.91m²2LDKライオンズマンションコスタ・レジデンス浦和築19年
2025/03成約7,490万99万円/m²5階75.58m²3LDKモンレーヴ浦和岸町築20年
2025/02成約5,970万79万円/m²4階75.13m²3LDKライオンズ浦和岸町築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

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    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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