プチメゾン戸山
新宿区・早稲田駅 徒歩7分・築41年
2026年07月01日
プチメゾン戸山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プチメゾン戸山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,764万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.6% | 1K | 19.26m² 南東 |
| 202 | 1,762万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.6% | 1K | 19.24m² 東 |
| 203 | 1,764万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.6% | 1K | 19.26m² - |
| 204 | 1,764万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.6% | 1K | 19.26m² - |
| 208 | 1,926万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.5% | 1K | 21.19m² 東 |
| 209 | 1,991万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.4% | 1K | 22.00m² 東 |
| 301 | 1,806万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 4.5% | 1K | 19.26m² 東 |
| 302 | 1,804万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 4.5% | 1K | 19.24m² 東 |
| 304 | 1,806万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 4.5% | 1K | 19.26m² 東 |
| 305 | 2,050万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.3% | 1K | 22.20m² 東 |
| 402 | 1,813万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.5% | 1K | 19.26m² 東 |
| 404 | 1,813万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.5% | 1K | 19.26m² - |
| 406 | 1,937万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.4% | 1K | 20.69m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 19.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,762万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 19.24m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 19.26m²
- -
- 参考相場価格
- 1,764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 19.26m²
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- 参考相場価格
- 1,926万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 21.19m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,991万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 22.00m²
- 東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,806万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 19.26m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,804万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 19.24m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,806万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 19.26m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,050万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 22.20m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- オススメプチメゾン戸山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約9,700万円 | 122万円/m² | 3階 | 79.24m² | 3LDK | パシフィック西早稲田 | 築40年 |
| 2025/12 | 成約4,100万円 | 77万円/m² | 1階 | 53.19m² | 1LDK | ニューライフ西早稲田 | 築44年 |
| 2025/10 | 成約5,350万円 | 101万円/m² | 2階 | 52.71m² | 1LDK | グランテラッセ西早稲田 | 築41年 |
| オススメ | プチメゾン戸山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約9,960万円 | 125万円/m² | 7階 | 79.24m² | 3LDK | パシフィック西早稲田 | 築40年 |
| 2025/09 | 成約2,860万円 | 102万円/m² | 3階 | 27.90m² | 2K | 東急ドエルアルス早稲田 | 築35年 |
| 2025/06 | 成約3,390万円 | 94万円/m² | 3階 | 36.00m² | 1LDK | 扶桑ハイツ早稲田 | 築41年 |
| 2025/05 | 成約5,120万円 | 85万円/m² | 11階 | 60.11m² | 2LDK | サンファミール西早稲田 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約1,800万円 | 101万円/m² | 8階 | 17.79m² | 1R | カーネ西早稲田 | 築35年 |
| 2025/04 | 成約1,500万円 | 71万円/m² | 3階 | 20.94m² | 1K | 藤和シティコープ早稲田 | 築36年 |
| 2025/04 | 成約1,800万円 | 85万円/m² | 6階 | 20.94m² | 1R | 藤和シティコープ早稲田 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プチメゾン戸山賃貸履歴
- 2025/08
- 6.65万円/月
- 19.26m²
- 1K
- 4階
- 当時築40年
- 2025/01
- 6.45万円/月
- 19.26m²
- 1K
- 4階
- 当時築39年
- 2024/12
- 6.8万円/月
- 19.24m²
- 1K
- 2階
- 当時築39年
- 2024/11
- 6.35万円/月
- 20.69m²
- 1K
- 3階
- 当時築39年
- 2022/11
- 6.7万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築37年
- 2022/07
- 6.85万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築37年
- 2022/03
- 6.55万円/月
- 22.2m²
- 1K
- 3階
- 当時築37年
- 2022/03
- 6.85万円/月
- 19.24m²
- 1K
- 4階
- 当時築37年
- 2022/02
- 6.6万円/月
- 19.26m²
- 1K
- 4階
- 当時築37年
- 2022/01
- 6.55万円/月
- 21.19m²
- 1K
- 3階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 6.65万円/月 | 4階 | 19.26m² | 1K | 築40年 |
| 2025/01 | 6.45万円/月 | 4階 | 19.26m² | 1K | 築39年 |
| 2024/12 | 6.8万円/月 | 2階 | 19.24m² | 1K | 築39年 |
| 2024/11 | 6.35万円/月 | 3階 | 20.69m² | 1K | 築39年 |
| 2022/11 | 6.7万円/月 | 3階 | - | 1K | 築37年 |
| 2022/07 | 6.85万円/月 | 4階 | - | 1K | 築37年 |
| 2022/03 | 6.55万円/月 | 3階 | 22.2m² | 1K | 築37年 |
| 2022/03 | 6.85万円/月 | 4階 | 19.24m² | 1K | 築37年 |
| 2022/02 | 6.6万円/月 | 4階 | 19.26m² | 1K | 築37年 |
| 2022/01 | 6.55万円/月 | 3階 | 21.19m² | 1K | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プチメゾン戸山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プチメゾン戸山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,764万円98万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 97万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プチメゾン戸山マンションの口コミ・評判(519件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5早稲田
駅周辺は生活必需品や日用品の買い物ができて便利だし、大通りから一本入ると静かで落ち着いた雰囲気があるので、住みやすさを感じています。
資産性
4西早稲田
最近は駅の近くに新しいマンションやシェアハウスが増えてきて、学生や若い人たちがどんどん集まってきている感じがします。前よりも賑やかになってきて、周辺の雰囲気も明るくなった気がしました。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プチメゾン戸山マンション概要
プチメゾン戸山は東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で憧れの街がすぐそこです。築41年でRC造り、12階建てのマンションです。 上質な時間を過ごせる点で人気のリーガロイヤルホテル東京に近いマンションです。様々なタイプの客室が揃っている他、レストランやバーが充実している点も魅力で、中国料理や日本料理、洋食など、あらゆる料理を味わえます。また、レストランでは季節ごとにフェアが行われており、期間限定の料理を楽しめます。
プチメゾン戸山詳細情報
基本情報
| 建物名 | プチメゾン戸山（プチメゾンとやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目1-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.24㎡〜22.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜311万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プチメゾン戸山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.26m² | 1,806万円 | 2,532万円 |
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イエシルの売却実績
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 16.24m²
プチメゾン戸山の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。