サンファミール西早稲田
新宿区・面影橋駅 徒歩1分・築43年
2026年07月01日
サンファミール西早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンファミール西早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,502万円 | 価格を確認する | - | 23.7万円/月 3.8% | 3LDK | 77.75m² 北 |
| 4 | 4,409万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.8% | 1LDK | 45.46m² 南西 |
| 405 | 6,002万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 3.8% | 2LDK | 62.00m² 南 |
| 407 | 8,626万円 | 価格を確認する | - | 24.5万円/月 3.4% | 3LDK | 89.90m² - |
| 604 | 5,810万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 4.3% | 3LDK | 61.60m² 南 |
| 606 | 6,343万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.8% | 2LDK | 66.92m² 南 |
| 805 | 5,587万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 4.4% | 3LDK | 61.60m² 南 |
| 1006 | 5,564万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 3.9% | 1LDK | 61.60m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,502万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 77.75m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,409万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 45.46m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,002万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 62.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,626万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 89.90m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,810万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 61.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,343万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 66.92m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 61.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,564万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 61.60m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンファミール西早稲田販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
サンファミール西早稲田売買履歴
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2019/05
- 2016/08
- 2013/07
- 2013/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約5,457万円 | 88万円/m² | 5階 | 61.60m² | 2LDK | 築42年 |
| 2024/10 | 成約5,174万円 | 83万円/m² | 10階 | 61.60m² | 3DK | 築42年 |
| 2019/05 | 成約4,990万円 | 64万円/m² | 3階 | 77.75m² | 3LDK | 築36年 |
| 2016/08 | 成約3,680万円 | 59万円/m² | 3階 | 61.60m² | 3LDK | 築33年 |
| 2013/07 | 成約2,990万円 | 48万円/m² | 10階 | 61.60m² | 1LDK | 築30年 |
| 2013/03 | 成約2,980万円 | 48万円/m² | 10階 | 61.60m² | 1LDK | 築30年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- オススメサンファミール西早稲田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約9,700万円 | 122万円/m² | 3階 | 79.24m² | 3LDK | パシフィック西早稲田 | 築40年 |
| 2025/12 | 成約4,100万円 | 77万円/m² | 1階 | 53.19m² | 1LDK | ニューライフ西早稲田 | 築44年 |
| 2025/10 | 成約5,350万円 | 101万円/m² | 2階 | 52.71m² | 1LDK | グランテラッセ西早稲田 | 築41年 |
| オススメ | サンファミール西早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約9,960万円 | 125万円/m² | 7階 | 79.24m² | 3LDK | パシフィック西早稲田 | 築40年 |
| 2025/08 | 成約3,989万円 | 108万円/m² | 6階 | 36.86m² | 1LDK | ウエスト早稲田マンション | 築46年 |
| 2025/06 | 成約3,390万円 | 94万円/m² | 3階 | 36.00m² | 1LDK | 扶桑ハイツ早稲田 | 築41年 |
| 2025/06 | 成約2,220万円 | 65万円/m² | 1階 | 34.08m² | 1LDK | 近鉄ハイツ高田馬場 | 築47年 |
| 2025/03 | 成約6,798万円 | 85万円/m² | 8階 | 79.47m² | 3LDK | ニューライフ西早稲田 | 築43年 |
| 2025/02 | 成約7,200万円 | 90万円/m² | 7階 | 79.24m² | 3LDK | パシフィック西早稲田 | 築39年 |
| 2024/11 | 成約4,770万円 | 90万円/m² | 9階 | 52.73m² | 2LDK | ライオンズマンション西早稲田 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンファミール西早稲田販売履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 7,180万円 | 116万円/m² | 5階 | 61.6m² | 3LDK | 43年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 6,000万円 | 124万円/m² | 3階 | 48.21m² | 2LDK | 43年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 7,480万円 | 121万円/m² | 8階 | 61.6m² | 3LDK | 42年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 7,480万円 | 121万円/m² | 8階 | 61.6m² | 2SDK | 42年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 7,480万円 | 121万円/m² | 1階 | 61.6m² | 3LDK | 42年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンファミール西早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンファミール西早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
7,502万円100万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 96.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 97万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンファミール西早稲田マンションの口コミ・評判(342件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4ゴミ置き場が清潔で使いやすい
お部屋
3築年数が経っているためリノベーションが必要と感じる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3面影橋
面影橋駅周辺は飲食店が駅から少し離れているので、外食したいときは少し歩く必要があります。
交通の利便性
5早稲田
東西線で通学しているので、東京からのアクセスが良くてとても便利です。高田馬場まで電車で3分、池袋まで7分、新宿や渋谷も15分以内で行けるので移動が楽です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンファミール西早稲田マンション概要
都電荒川線面影橋駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築43年でSRC造り、11階建てのマンションです。 近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。
サンファミール西早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンファミール西早稲田（サンファミールにしわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目17-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45.46㎡〜89.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜321万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜24.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンファミール西早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.53m² | 4,986万円 | 5,672万円 |
| 2LDK | 64.46m² | 6,172万円 | 7,922万円 |
| 3LDK | 69.68m² | 6,656万円 | 1億959万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西早稲田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1SLDK
- 52.99m²
サンファミール西早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
面影橋駅のマンション
面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。
路線：