1,116万円〜1,506万円
坪単価 72万円/坪〜79万円/坪
想定賃料 9.2万円〜11.1万円/月
8.8%〜10.0%
最終更新2026年08月03日
松栄上落合マンション
さいたま市中央区・大宮駅 徒歩13分・築53年
1,116万円〜1,506万円
坪単価 72万円/坪〜79万円/坪
想定賃料 9.2万円〜11.1万円/月
8.8%〜10.0%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
松栄上落合マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は209のお部屋を基準に算出
松栄上落合マンション部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 209 | 1,403万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 9.2% | 3LDK | 58.32m² 南 |
| 232 | 1,182万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 9.5% | 3DK | 51.43m² 西 |
| 312 | 1,506万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 8.8% | 3DK | 66.59m² 南 |
| 313 | 1,170万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 9.4% | 3DK | 52.00m² 南 |
| 405 | 1,116万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 10.0% | 3K | 50.64m² 南 |
| 505 | 1,129万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 9.9% | 3DK | 51.43m² 西 |
| 508 | 1,396万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 9.2% | 3DK | 63.18m² 東 |
209
- 参考相場価格
- 1,403万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 3LDK
- 58.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
232
- 参考相場価格
- 1,182万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 3DK
- 51.43m²
- 西
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312
- 参考相場価格
- 1,506万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 3DK
- 66.59m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,170万円
- 新築時価格
- -
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- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 3DK
- 52.00m²
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405
- 参考相場価格
- 1,116万円
- 新築時価格
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- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 3K
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505
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,129万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
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- 3DK
- 51.43m²
- 西
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508
- 参考相場価格
- 1,396万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 3DK
- 63.18m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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松栄上落合マンション販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
松栄上落合マンション売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2025/07
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約1,100万円 | 21万円/m² | 4階 | 51.43m² | 3DK | 築52年 |
| 2024/10 | 成約1,500万円 | 24万円/m² | 5階 | 60.73m² | 1LDK | 築52年 |
| 2024/09 | 成約950万円 | 18万円/m² | 4階 | 51.43m² | 3DK | 築52年 |
| 2024/03 | 成約900万円 | 14万円/m² | 4階 | 60.75m² | 4DK | 築51年 |
| 2024/01 | 成約1,660万円 | 27万円/m² | 2階 | 60.73m² | 2LDK | 築51年 |
| 2023/10 | 成約1,700万円 | 21万円/m² | 4階 | 79.81m² | 4LDK | 築51年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/03
- 2025/11
- オススメ松栄上落合マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/11
- 2023/10
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約4,660万円 | 53万円/m² | 18階 | 87.41m² | 3LDK | 与野ハウス | 築50年 |
| 2026/03 | 成約2,500万円 | 55万円/m² | 4階 | 45.09m² | 1LDK | 大宮プレジデントマンション | 築52年 |
| 2025/11 | 成約2,600万円 | 29万円/m² | 18階 | 87.41m² | 2LDK | 与野ハウス | 築49年 |
| オススメ | 松栄上落合マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約2,200万円 | 37万円/m² | 6階 | 58.37m² | 2LDK | 与野ハウス2号棟 | 築49年 |
| 2025/05 | 成約2,340万円 | 36万円/m² | 10階 | 63.36m² | 3LDK | 与野ハウス | 築49年 |
| 2025/03 | 成約1,690万円 | 35万円/m² | 3階 | 47.74m² | 2LDK | 与野ハウス | 築49年 |
| 2024/11 | 成約2,100万円 | 31万円/m² | 4階 | 66.60m² | 3LDK | 与野ハウス | 築48年 |
| 2024/11 | 成約2,170万円 | 30万円/m² | 2階 | 70.57m² | 3LDK | 与野ハウス4号棟 | 築48年 |
| 2023/10 | 成約3,000万円 | 26万円/m² | 5階 | 113.85m² | 3LDK | 与野ハウス | 築47年 |
| 2023/10 | 成約2,460万円 | 38万円/m² | 8階 | 63.36m² | 2LDK | 与野ハウス | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...松栄上落合マンション販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 1,900万円 | 31万円/m² | 1階 | 60.73m² | 2LDK | 53年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...松栄上落合マンション賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2024/04
- 11万円/月
- -
- 4DK
- 2階
- 当時築51年
- 2023/11
- 11.8万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築51年
- 2023/04
- 11万円/月
- -
- 4DK
- 2階
- 当時築50年
- 2022/11
- 11.8万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築50年
- 2021/07
- 8.3万円/月
- 60.75m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築48年
- 2021/06
- 8.8万円/月
- 60.75m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築48年
- 2020/10
- 7.5万円/月
- 66.59m²
- --
- 3階
- 当時築48年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 11万円/月 | 2階 | - | 4DK | 築51年 |
| 2023/11 | 11.8万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築51年 |
| 2023/04 | 11万円/月 | 2階 | - | 4DK | 築50年 |
| 2022/11 | 11.8万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築50年 |
| 2021/07 | 8.3万円/月 | 3階 | 60.75m² | 1SLDK | 築48年 |
| 2021/06 | 8.8万円/月 | 3階 | 60.75m² | 1SLDK | 築48年 |
| 2020/10 | 7.5万円/月 | 3階 | 66.59m² | -- | 築48年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...松栄上落合マンション資産性スコア
2.91
松栄上落合マンションの資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
松栄上落合マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...松栄上落合マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,403万円47万円前年比
- 209の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 24.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.1万円/m²
想定売買価格
松栄上落合マンション209の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...松栄上落合マンションマンションの口コミ・評判(407件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5駅構内には多くの飲食店やショップがあり、生活に便利
周辺環境
5駅周辺は綺麗で治安も良く、安心して暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4大宮
大宮駅周辺にはリーズナブルなうなぎ丼や串焼きが楽しめるお店もあり、ふらっと立ち寄れる気軽さが魅力です。
地域コミュニティ
5北与野
駅前には商業施設があり、会社帰りにスーパーやドラッグストアで買い物できるのでとても便利です。街並みも新しく清潔感があり、道幅が広いので子どもや高齢者も安心して歩けます。
さいたま市中央区の口コミ
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
松栄上落合マンションマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築53年でRC造り、5階建て総戸数79戸のマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
松栄上落合マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 松栄上落合マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目10-11 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.64㎡〜66.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜79万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズインク（株）北関東支店 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
松栄上落合マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3K | 50.64m² | 1,116万円 | 1,274万円 |
| 3DK | 52m² | 1,182万円 | 1,565万円 |
| 3LDK | 58.32m² | 1,403万円 | 5,726万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
与野上峰団地
1,380万円- 3LDK
- 74.27m²
- 2階/地上5階建て