1,089万円〜1,471万円
坪単価 70万円/坪〜78万円/坪
想定賃料 8.6万円〜10.5万円/月
最終更新2026年04月20日
松栄上落合マンション
さいたま市中央区・大宮駅 徒歩13分・築53年
1,089万円〜1,471万円
坪単価 70万円/坪〜78万円/坪
想定賃料 8.6万円〜10.5万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
松栄上落合マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は209のお部屋を基準に算出
松栄上落合マンション部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 209 | 1,376万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 3LDK | 58.32m² 南 |
| 232 | 1,152万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 3DK | 51.43m² 西 |
| 312 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 3DK | 66.59m² 南 |
| 313 | 1,143万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 3DK | 52.00m² 南 |
| 405 | 1,089万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 3K | 50.64m² 南 |
| 505 | 1,097万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 3DK | 51.43m² 西 |
| 508 | 1,351万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 3DK | 63.18m² 東 |
209
- 参考相場価格
- 1,376万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 3LDK
- 58.32m²
- 南
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232
- 参考相場価格
- 1,152万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 3DK
- 51.43m²
- 西
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312
- 参考相場価格
- 1,471万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 3DK
- 66.59m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,143万円
- 新築時価格
- -
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- 9万円/月
- 3DK
- 52.00m²
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405
- 参考相場価格
- 1,089万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 3K
- 50.64m²
- 南
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505
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 3DK
- 51.43m²
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- 手間なし
508
- 参考相場価格
- 1,351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 3DK
- 63.18m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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松栄上落合マンション販売中・賃貸の物件（0件）
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松栄上落合マンション売買履歴
- 2026/01
- 2025/07
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約1,300万円 | 25万円/m² | 4階 | 51.43m² | 3DK | 築52年 |
| 2024/10 | 成約1,400万円 | 23万円/m² | 5階 | 60.73m² | 1LDK | 築52年 |
| 2024/09 | 成約940万円 | 18万円/m² | 4階 | 51.43m² | 3DK | 築52年 |
| 2024/03 | 成約1,100万円 | 18万円/m² | 4階 | 60.75m² | 4DK | 築51年 |
| 2024/01 | 成約1,650万円 | 27万円/m² | 2階 | 60.73m² | 2LDK | 築51年 |
| 2023/10 | 成約1,600万円 | 20万円/m² | 4階 | 79.81m² | 4LDK | 築51年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/10
- オススメ松栄上落合マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/11
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,400万円 | 53万円/m² | 4階 | 45.09m² | 1LDK | 大宮プレジデントマンション | 築52年 |
| 2025/11 | 成約2,600万円 | 29万円/m² | 18階 | 87.41m² | 2LDK | 与野ハウス | 築49年 |
| 2025/10 | 成約2,400万円 | 41万円/m² | 6階 | 58.37m² | 2LDK | 与野ハウス2号棟 | 築49年 |
| オススメ | 松栄上落合マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約2,340万円 | 36万円/m² | 10階 | 63.36m² | 3LDK | 与野ハウス | 築49年 |
| 2025/03 | 成約1,690万円 | 35万円/m² | 3階 | 47.74m² | 2LDK | 与野ハウス | 築49年 |
| 2024/11 | 成約2,100万円 | 31万円/m² | 4階 | 66.60m² | 3LDK | 与野ハウス | 築48年 |
| 2024/11 | 成約2,190万円 | 31万円/m² | 2階 | 70.57m² | 3LDK | 与野ハウス4号棟 | 築48年 |
| 2023/10 | 成約3,000万円 | 26万円/m² | 5階 | 113.85m² | 3LDK | 与野ハウス | 築47年 |
| 2023/10 | 成約2,460万円 | 38万円/m² | 8階 | 63.36m² | 2LDK | 与野ハウス | 築47年 |
| 2023/05 | 成約900万円 | 29万円/m² | 5階 | 30.60m² | 1R | 与野ハウス | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...松栄上落合マンション賃貸履歴
- 2024/04
- 11万円/月
- -
- 4DK
- 2階
- 当時築51年
- 2023/11
- 11.8万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築51年
- 2023/04
- 11万円/月
- -
- 4DK
- 2階
- 当時築50年
- 2022/11
- 11.8万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築50年
- 2021/07
- 8.3万円/月
- 60.75m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築48年
- 2021/06
- 8.8万円/月
- 60.75m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築48年
- 2020/10
- 7.5万円/月
- 66.59m²
- --
- 3階
- 当時築48年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 11万円/月 | 2階 | - | 4DK | 築51年 |
| 2023/11 | 11.8万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築51年 |
| 2023/04 | 11万円/月 | 2階 | - | 4DK | 築50年 |
| 2022/11 | 11.8万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築50年 |
| 2021/07 | 8.3万円/月 | 3階 | 60.75m² | 1SLDK | 築48年 |
| 2021/06 | 8.8万円/月 | 3階 | 60.75m² | 1SLDK | 築48年 |
| 2020/10 | 7.5万円/月 | 3階 | 66.59m² | -- | 築48年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...松栄上落合マンション資産性スコア
2.90
松栄上落合マンションの資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
松栄上落合マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...松栄上落合マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,376万円25万円前年比
- 209の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 23.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
松栄上落合マンション209の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...松栄上落合マンションマンションの口コミ・評判(407件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5複数の路線や新幹線が利用できる大宮駅が最寄りで、交通の便が非常に良い
住民の雰囲気
4幹線道路から離れていて騒音が気にならず静か
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5大宮
大宮駅周辺には大きな病院があり、急な体調不良の時も安心できる環境です。
資産性
5北与野
北与野駅周辺は再開発が進んでいて、駅前広場や市営駐車場など都市機能が充実しています。街路の電柱も地中化されていて、景観が整っています。
さいたま市中央区の口コミ
教育環境
2中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
松栄上落合マンションマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築53年でRC造り、5階建て総戸数79戸のマンションです。 トミックスの歴史や新製品、鉄道模型などを楽しめるトミックスワールドが近いマンションです。様々な車両が飾られたディスプレイ、最新のシステムが組み込まれた大型ジオラマやホビールームなど、楽しい企画が満載のスポットになっています。
松栄上落合マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 松栄上落合マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目10-11 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.64㎡〜66.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 70万円/坪〜78万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズインク（株）北関東支店 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
松栄上落合マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3K | 50.64m² | 1,089万円 | 1,273万円 |
| 3DK | 52m² | 1,152万円 | 1,557万円 |
| 3LDK | 58.32m² | 1,376万円 | 5,706万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マイハウスマンション
1,200万円- 2LDK
- 54.54m²
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