3,211万円〜7,066万円
坪単価 273万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 10万円〜19.5万円/月
3.1%〜4.0%
最終更新2026年08月03日
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合
さいたま市中央区・大宮駅 徒歩8分・築18年
3,211万円〜7,066万円
坪単価 273万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 10万円〜19.5万円/月
3.1%〜4.0%
上位15%
4.21最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,136万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 13.5万円/月 3.1% | 2LDK | 60.86m² - |
| 102 | 3,553万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 10.4万円/月 3.5% | 1LDK | 42.86m² - |
| 103 | 3,682万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 11万円/月 3.6% | 1LDK | 44.56m² - |
| 104 | 5,994万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 16.8万円/月 3.4% | 3LDK | 70.63m² - |
| 201 | 3,722万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 11.2万円/月 3.6% | 2DK | 42.90m² - |
| 202 | 3,660万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.5万円/月 3.8% | 2DK | 44.07m² - |
| 203 | 3,211万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 10万円/月 3.7% | 1LDK | 37.25m² - |
| 204 | 5,250万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 14.1万円/月 3.2% | 2LDK | 60.86m² - |
| 205 | 3,673万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 10.9万円/月 3.6% | 1LDK | 42.86m² - |
| 206 | 3,800万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 11.5万円/月 3.6% | 1LDK | 44.56m² - |
| 207 | 6,267万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 17.6万円/月 3.4% | 3LDK | 70.63m² - |
| 301 | 3,745万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 11.9万円/月 3.8% | 2DK | 42.90m² - |
| 302 | 3,696万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.1万円/月 3.9% | 2DK | 44.07m² - |
| 303 | 3,249万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 10.4万円/月 3.9% | 1LDK | 37.25m² - |
| 304 | 5,313万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 14.8万円/月 3.3% | 2LDK | 60.86m² - |
| 305 | 3,718万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 11.3万円/月 3.7% | 1LDK | 42.86m² - |
| 306 | 3,802万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.6万円/月 3.6% | 1LDK | 44.56m² - |
| 307 | 6,320万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.2万円/月 3.5% | 3LDK | 70.63m² - |
| 401 | 3,765万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 12万円/月 3.8% | 2DK | 42.90m² - |
| 402 | 3,733万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 12.3万円/月 4.0% | 2DK | 44.07m² - |
| 403 | 3,315万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 10.6万円/月 3.8% | 1LDK | 37.25m² - |
| 404 | 6,361万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 18.7万円/月 3.5% | 3LDK | 71.21m² - |
| 405 | 7,013万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 19.5万円/月 3.3% | 3LDK | 75.94m² - |
| 501 | 3,794万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 11.9万円/月 3.8% | 2DK | 42.90m² - |
| 502 | 3,806万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 12.1万円/月 3.8% | 2DK | 44.07m² - |
| 503 | 3,328万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.4万円/月 3.7% | 1LDK | 37.25m² - |
| 504 | 7,066万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 19.2万円/月 3.3% | 3LDK | 76.11m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,136万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 60.86m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,553万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 42.86m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,682万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.6%
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- 5,994万円
- 新築時価格
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201
- 参考相場価格
- 3,722万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 3,211万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
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- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合販売中・賃貸の物件（0件）
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コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合売買履歴
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/11 | 新築5,280万円 | 74万円/m² | 4階 | 71.21m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築4,900万円 | 69万円/m² | 1階 | 70.63m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築5,000万円 | 70万円/m² | 3階 | 70.63m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築4,910万円 | 69万円/m² | 2階 | 70.63m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築2,920万円 | 65万円/m² | 1階 | 44.56m² | 1LDK | -- |
| 2007/11 | 新築3,000万円 | 67万円/m² | 3階 | 44.56m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,370万円 | 82万円/m² | 2階 | 65.03m² | 2LDK | パークハウスさいたま新都心MID TOWER | 築20年 |
| 2026/07 | 成約5,700万円 | 85万円/m² | 4階 | 66.30m² | 2SLDK | クリオさいたま新都心ウエスト | 築16年 |
| 2026/06 | 成約9,380万円 | 123万円/m² | 17階 | 76.14m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
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| 2026/04 | 成約6,890万円 | 83万円/m² | 4階 | 82.71m² | 4LDK | パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 築18年 |
| 2026/03 | 成約8,600万円 | 112万円/m² | 15階 | 76.14m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 118万円/m² | 32階 | 61.36m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約9,600万円 | 105万円/m² | 23階 | 91.07m² | 3LDK | パークハウスさいたま新都心MID TOWER | 築20年 |
| 2026/02 | 成約9,770万円 | 114万円/m² | 30階 | 85.05m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約6,800万円 | 112万円/m² | 13階 | 60.19m² | 2LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約6,190万円 | 116万円/m² | 5階 | 53.11m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合資産性スコア
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コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合価格推移と将来予測
参考相場価格
5,136万円345万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 84.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.8万円/m²
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5大宮
大宮駅周辺は子育て支援制度が充実していて、産後ケアや子育て相談が受けられる施設も近くにあり、初めての子育てでも安心して暮らせると感じました。
資産性
5北与野
北与野駅周辺は再開発が進んでいて、駅前広場や市営駐車場など都市機能が充実しています。街路の電柱も地中化されていて、景観が整っています。
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子育て環境
5中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
地域コミュニティ
4中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。 総合ショッピング施設として有名な大宮OPA近くにあるマンションです。施設内にはファッションなどのショッピング店舗のほか、携帯ショップなども入っており、ファッションが好きな方にとっては絶好の立地となっているのが大きな特徴です。
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.25㎡〜76.11㎡ |
| 新築時価格 | 2540万円〜5790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜307万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜19.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 毎日興業㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.86m² | 3,613万円 | 2,897万円 |
| 2DK | 43.49m² | 3,739万円 | 1,296万円 |
| 2LDK | 60.86m² | 5,250万円 | 3,919万円 |
| 3LDK | 70.92m² | 6,340万円 | 5,726万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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