3,241万円〜7,176万円
坪単価 274万円/坪〜312万円/坪
想定賃料 9.3万円〜17.9万円/月
最終更新2026年06月08日
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合
さいたま市中央区・大宮駅 徒歩8分・築18年
3,241万円〜7,176万円
坪単価 274万円/坪〜312万円/坪
想定賃料 9.3万円〜17.9万円/月
上位15%
4.19最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,166万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 12.4万円/月 | 2LDK | 60.86m² - |
| 102 | 3,607万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 9.8万円/月 | 1LDK | 42.86m² - |
| 103 | 3,710万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 10.2万円/月 | 1LDK | 44.56m² - |
| 104 | 5,996万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 70.63m² - |
| 201 | 3,705万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 11万円/月 | 2DK | 42.90m² - |
| 202 | 3,657万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.1万円/月 | 2DK | 44.07m² - |
| 203 | 3,241万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 9.3万円/月 | 1LDK | 37.25m² - |
| 204 | 5,283万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 13.5万円/月 | 2LDK | 60.86m² - |
| 205 | 3,703万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 42.86m² - |
| 206 | 3,809万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 44.56m² - |
| 207 | 6,279万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 70.63m² - |
| 301 | 3,741万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 11.6万円/月 | 2DK | 42.90m² - |
| 302 | 3,694万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.7万円/月 | 2DK | 44.07m² - |
| 303 | 3,262万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 9.7万円/月 | 1LDK | 37.25m² - |
| 304 | 5,318万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 14万円/月 | 2LDK | 60.86m² - |
| 305 | 3,730万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 10.8万円/月 | 1LDK | 42.86m² - |
| 306 | 3,850万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.2万円/月 | 1LDK | 44.56m² - |
| 307 | 6,433万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 70.63m² - |
| 401 | 3,765万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 11.8万円/月 | 2DK | 42.90m² - |
| 402 | 3,737万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 11.9万円/月 | 2DK | 44.07m² - |
| 403 | 3,347万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 9.8万円/月 | 1LDK | 37.25m² - |
| 404 | 6,444万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 71.21m² - |
| 405 | 7,090万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 75.94m² - |
| 501 | 3,772万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 11.7万円/月 | 2DK | 42.90m² - |
| 502 | 3,822万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 11.8万円/月 | 2DK | 44.07m² - |
| 503 | 3,358万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 9.8万円/月 | 1LDK | 37.25m² - |
| 504 | 7,176万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 76.11m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,166万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 2LDK
- 60.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,607万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1LDK
- 42.86m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,710万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1LDK
- 44.56m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,996万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3LDK
- 70.63m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,705万円
- 新築時価格
- 3,190万円
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- 42.90m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,657万円
- 新築時価格
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203
- 参考相場価格
- 3,241万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1LDK
- 37.25m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,283万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 2LDK
- 60.86m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,703万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
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- 1LDK
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- -
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コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合販売中・賃貸の物件（0件）
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コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合売買履歴
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/11 | 新築5,280万円 | 74万円/m² | 4階 | 71.21m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築4,900万円 | 69万円/m² | 1階 | 70.63m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築5,000万円 | 70万円/m² | 3階 | 70.63m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築4,910万円 | 69万円/m² | 2階 | 70.63m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築2,920万円 | 65万円/m² | 1階 | 44.56m² | 1LDK | -- |
| 2007/11 | 新築3,000万円 | 67万円/m² | 3階 | 44.56m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメコモド・ルーチェゼクシア大宮上落合の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,800万円 | 115万円/m² | 15階 | 76.14m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 118万円/m² | 32階 | 61.36m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約9,400万円 | 103万円/m² | 23階 | 91.07m² | 3LDK | パークハウスさいたま新都心MID TOWER | 築20年 |
| オススメ | コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約9,770万円 | 114万円/m² | 30階 | 85.05m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約6,700万円 | 111万円/m² | 13階 | 60.19m² | 2LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約6,190万円 | 116万円/m² | 5階 | 53.11m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約7,770万円 | 106万円/m² | 2階 | 72.66m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約7,990万円 | 110万円/m² | 27階 | 72.10m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約7,490万円 | 103万円/m² | 4階 | 72.69m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約5,690万円 | 74万円/m² | 5階 | 76.46m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合資産性スコア
4.19上位15%
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合価格推移と将来予測
参考相場価格
5,166万円505万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 84.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.3万円/m²
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。 総合ショッピング施設として有名な大宮OPA近くにあるマンションです。施設内にはファッションなどのショッピング店舗のほか、携帯ショップなども入っており、ファッションが好きな方にとっては絶好の立地となっているのが大きな特徴です。
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.25㎡〜76.11㎡ |
| 新築時価格 | 2540万円〜5790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜312万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 毎日興業㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.86m² | 3,655万円 | 2,898万円 |
| 2DK | 43.49m² | 3,739万円 | 1,302万円 |
| 2LDK | 60.86m² | 5,283万円 | 3,922万円 |
| 3LDK | 70.92m² | 6,438万円 | 5,710万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
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- 85.20m²