シス
さいたま市中央区・さいたま新都心駅 徒歩8分・築26年
2026年06月22日
シス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,198万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 5.8% | 1R | 24.84m² 東 |
| 2階 | 1,233万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.9% | 1R | 24.84m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 24.84m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,233万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 24.84m²
- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 成約3,580万円47万円/m²
- 75.62m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築15年
- パークシティ大宮ビューコート
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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| 2016/02 | 成約3,580万円 | 47万円/m² | 12階 | 75.62m² | 3LDK | パークシティ大宮ビューコート | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,198万円76万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 48.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シスマンションの口コミ・評判(392件)
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自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
子育て環境
5中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築26年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
シス詳細情報
基本情報
| 建物名 | シス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目15-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 24.84㎡〜24.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜164万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜6.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.84m² | 1,215万円 | 1,025万円 |
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