1,660万円〜1,902万円
坪単価 196万円/坪〜208万円/坪
想定賃料 7.7万円〜9万円/月
最終更新2026年04月20日
ウィスタリア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ウィスタリア部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,660万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 27.95m² 西 |
| 202 | 1,660万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 27.95m² 西 |
| 203 | 1,660万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 27.95m² 西 |
| 205 | 1,660万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 27.95m² 西 |
| 206 | 1,660万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 27.95m² 東 |
| 207 | 1,660万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 27.95m² 西 |
| 208 | 1,660万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 27.95m² 東 |
| 210 | 1,804万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 30.19m² 東 |
| 302 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 27.95m² 南西 |
| 303 | 1,689万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 27.95m² 西 |
| 305 | 1,689万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 27.95m² 西 |
| 306 | 1,689万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 27.95m² 東 |
| 307 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 27.95m² 北東 |
| 310 | 1,829万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 30.19m² 東 |
| 402 | 1,696万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 27.95m² 西 |
| 403 | 1,696万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 27.95m² 西 |
| 405 | 1,696万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 27.95m² 東 |
| 407 | 1,696万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 27.95m² 東 |
| 408 | 1,696万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 27.95m² 東 |
| 410 | 1,840万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1K | 30.19m² 東 |
| 502 | 1,703万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 27.95m² 西 |
| 505 | 1,703万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 27.95m² 西 |
| 506 | 1,703万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 27.95m² 東 |
| 507 | 1,703万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 27.95m² 東 |
| 508 | 1,703万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 27.95m² 西 |
| 510 | 1,849万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1K | 30.19m² 東 |
| 601 | 1,735万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 27.95m² 南西 |
| 602 | 1,742万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 27.95m² 西 |
| 603 | 1,742万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 27.95m² 西 |
| 605 | 1,742万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 27.95m² 西 |
| 607 | 1,742万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 27.95m² 東 |
| 608 | 1,742万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 27.95m² 東 |
| 701 | 1,760万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 27.95m² - |
| 702 | 1,756万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 27.95m² 西 |
| 703 | 1,756万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 27.95m² 西 |
| 705 | 1,755万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 27.95m² 南東 |
| 706 | 1,756万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 27.95m² 東 |
| 707 | 1,756万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 27.95m² 東 |
| 708 | 1,756万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 27.95m² 西 |
| 710 | 1,902万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1K | 30.19m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 1,660万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 27.95m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,660万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 27.95m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,660万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 27.95m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,660万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 27.95m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
206
- 参考相場価格
- 1,660万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 27.95m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,660万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 27.95m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
208
- 参考相場価格
- 1,660万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 27.95m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 1,804万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 30.19m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 27.95m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,689万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 27.95m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメウィスタリアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,800万円 | 115万円/m² | 15階 | 76.14m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約6,480万円 | 75万円/m² | 18階 | 85.36m² | 3LDK | S4-Tower | 築23年 |
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 118万円/m² | 32階 | 61.36m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| オススメ | ウィスタリアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約6,500万円 | 82万円/m² | 30階 | 78.88m² | 3LDK | S4-Tower | 築23年 |
| 2026/02 | 成約9,400万円 | 103万円/m² | 23階 | 91.07m² | 3LDK | パークハウスさいたま新都心MID TOWER | 築20年 |
| 2026/02 | 成約9,770万円 | 114万円/m² | 30階 | 85.05m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約6,700万円 | 111万円/m² | 13階 | 60.19m² | 2LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約6,190万円 | 116万円/m² | 5階 | 53.11m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約7,770万円 | 106万円/m² | 2階 | 72.66m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約7,990万円 | 110万円/m² | 27階 | 72.10m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウィスタリア資産性スコア
3.78
ウィスタリアの資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウィスタリアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィスタリア価格推移と将来予測
参考相場価格
1,660万円107万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 59.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.1万円/m²
ウィスタリア201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィスタリアマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4北与野
生活必需品の値段が安い店舗が多く、コストパフォーマンスが良いと感じます。
地域コミュニティ
5大宮
大宮駅周辺は商業施設が多く、買い物や外食に困ることはありません。駅前にはファッションビルやスーパー、居酒屋、美容院、百貨店などが揃っていて、生活の利便性が高いと感じます。家族で住む人も多く、...
さいたま市中央区の口コミ
地域コミュニティ
4中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウィスタリアマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北与野駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスも良好です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
ウィスタリア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィスタリア |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.95㎡〜30.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜208万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィスタリア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.95m² | 1,703万円 | 1,174万円 |
周辺にあるマンション
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上落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1,780万円- 61.74m²
- 2階/5階建