ローヤルハイツ都築
さいたま市中央区・北与野駅 徒歩4分・築26年
2026年06月22日
ローヤルハイツ都築資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ローヤルハイツ都築部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,351万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.0% | 1DK | 25.59m² 東 |
| 202 | 1,351万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.0% | 1DK | 25.59m² 東 |
| 203 | 1,530万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.4% | 1DK | 28.89m² 南 |
| 205 | 1,351万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.0% | 1DK | 25.59m² 南 |
| 302 | 1,368万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.9% | 1K | 25.59m² 東 |
| 303 | 1,368万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.9% | 1K | 25.59m² 東 |
| 305 | 1,460万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.7% | 1K | 27.24m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1DK
- 25.59m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1DK
- 25.59m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,530万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1DK
- 28.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,351万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1DK
- 25.59m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,368万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 25.59m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,368万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
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- 5.9%
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 27.24m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 成約3,580万円47万円/m²
- 75.62m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築15年
- パークシティ大宮ビューコート
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約3,580万円 | 47万円/m² | 12階 | 75.62m² | 3LDK | パークシティ大宮ビューコート | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローヤルハイツ都築資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルハイツ都築価格推移と将来予測
参考相場価格
1,351万円69万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 52.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルハイツ都築マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4北与野
サラリーマンや学生が多く、怖い思いをしたことはありません。駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。
交通の利便性
2さいたま新都心
イベントがある日は駅がかなり混雑してホームや改札も人でいっぱいになります。普段は快適ですが、イベント時は移動に時間がかかることもあります。
さいたま市中央区の口コミ
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
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4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローヤルハイツ都築マンション概要
こちらのマンションはＪＲ埼京線北与野駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで朝も余裕を持って過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築26年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
ローヤルハイツ都築詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルハイツ都築 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合4丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25.59㎡〜28.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜177万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜6.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルハイツ都築間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.59m² | 1,368万円 | 1,172万円 |
| 1DK | 25.59m² | 1,351万円 | 1,536万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 67.41m²
- 2階/5階建