4,081万円〜9,300万円
坪単価290万円/坪〜361万円/坪
最終更新2026年01月06日
シティタワーさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
シティタワーさいたま新都心部屋別の参考相場価格
24部屋 / 405部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,644万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 72.93m² | - |
| 302 | 4,917万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 53.11m² | - |
| 303 | 4,155万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 45.45m² | - |
| 304 | 4,081万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 44.48m² | - |
| 305 | 7,812万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 85.05m² | - |
| 306 | 7,013万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 76.48m² | - |
| 307 | 7,097万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 77.48m² | - |
| 308 | 6,605万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 309 | 5,665万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 61.91m² | - |
| 310 | 5,640万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 61.36m² | - |
| 311 | 7,806万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 4LDK | 85.82m² | - |
| 312 | 6,592万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 72.87m² | - |
| 313 | 6,592万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 72.87m² | - |
| 314 | 6,592万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 72.87m² | - |
| 315 | 6,592万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 72.87m² | - |
| 316 | 6,822万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 75.34m² | - |
| 317 | 6,822万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 75.34m² | - |
| 318 | 6,822万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 75.34m² | - |
| 319 | 6,822万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 75.34m² | - |
| 320 | 7,778万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 4LDK | 85.16m² | - |
| 321 | 7,084万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 77.26m² | - |
| 322 | 7,055万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 77.26m² | - |
| 323 | 7,055万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 77.26m² | - |
| 324 | 7,905万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 4LDK | 86.51m² | - |
301
- 参考相場価格
- 6,644万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 3LDK
- 72.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,917万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 2LDK
- 53.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,155万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 1LDK
- 45.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,081万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 1LDK
- 44.48m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 7,812万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 3LDK
- 85.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,013万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 3LDK
- 76.48m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 7,097万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 3LDK
- 77.48m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 6,605万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
- 70.41m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 5,665万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 2LDK
- 61.91m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 5,640万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 2LDK
- 61.36m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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シティタワーさいたま新都心売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約6,500万円 | 104万円/m² | 10階 | 61.91m² | 2LDK | 築13年 |
| 2025/11 | 成約7,900万円 | 108万円/m² | 25階 | 72.93m² | 3LDK | 築13年 |
| 2025/10 | 成約6,860万円 | 94万円/m² | 5階 | 72.87m² | 3LDK | 築13年 |
| 2025/06 | 成約7,350万円 | 101万円/m² | 18階 | 72.10m² | 3LDK | 築13年 |
| 2025/06 | 成約8,470万円 | 110万円/m² | 18階 | 76.48m² | 2LDK | 築13年 |
| 2025/05 | 成約7,040万円 | 96万円/m² | 10階 | 72.87m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- オススメシティタワーさいたま新都心の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約7,490万円 | 103万円/m² | 4階 | 72.69m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約5,690万円 | 74万円/m² | 5階 | 76.46m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 築18年 |
| 2025/10 | 成約5,300万円 | 73万円/m² | 3階 | 72.43m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 築18年 |
| オススメ | シティタワーさいたま新都心の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約7,180万円 | 98万円/m² | 4階 | 72.69m² | 3SLDK | シティテラスさいたま新都心 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約5,550万円 | 84万円/m² | 1階 | 65.51m² | 3LDK | グラディスさいたま新都心 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約5,260万円 | 72万円/m² | 3階 | 72.43m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 築18年 |
| 2025/04 | 成約5,490万円 | 72万円/m² | 5階 | 75.22m² | 2SLDK | パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート | 築18年 |
| 2025/03 | 成約6,900万円 | 84万円/m² | 3階 | 81.84m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約5,000万円 | 69万円/m² | 2階 | 72.43m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 築18年 |
| 2025/03 | 成約5,340万円 | 73万円/m² | 7階 | 72.43m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティタワーさいたま新都心資産性スコア
4.36上位7%
シティタワーさいたま新都心の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
シティタワーさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティタワーさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
6,644万円228万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 91.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.9万円/m²
想定売買価格
シティタワーさいたま新都心301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティタワーさいたま新都心マンションの口コミ・評判(337件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4さいたま新都心駅からも近く、都内へのアクセスが良いです
周辺環境
4駅前でも賑やかすぎず落ち着いた環境です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5北与野
さいたま赤十字病院など大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。駅周辺にはクリニックも多く、医療体制が整っています。
治安
4与野本町
閑静な住宅街で、夜に出歩いても住民が多くいるので安心できます。ただ、暗い場所もあるので少し気をつけています。
さいたま市中央区の口コミ
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
教育環境
2中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティタワーさいたま新都心マンション概要
シティタワーさいたま新都心はＪＲ埼京線北与野駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く朝はゆっくりと過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、32階建て総戸数420戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
シティタワーさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティタワーさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 32階建（420部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.48㎡〜91.75㎡ |
| 新築時価格 | 3070万円〜7600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜361万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティタワーさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.18m² | 4,343万円 | 3,231万円 |
| 2LDK | 61.36m² | 6,389万円 | 4,444万円 |
| 3LDK | 74.14m² | 7,512万円 | 5,846万円 |
| 4LDK | 85.82m² | 8,003万円 | 6,529万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（東京建物）
コンフォールスクエアさいたま新都心
5,980万円- 3LDK
- 91.53m²
- 15階/15階建