正伸マンション
さいたま市中央区・北与野駅 徒歩9分・築32年
2026年06月22日
正伸マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
正伸マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,325万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.7% | 3DK | 53.00m² 南東 |
| 103 | 2,536万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.3% | 2SLDK | 53.00m² 南 |
| 203 | 2,560万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.5% | 3LDK | 53.00m² 南 |
| 205 | 2,568万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.5% | 2SLDK | 53.00m² 南 |
| 303 | 2,774万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.5% | 2SLDK | 56.00m² 南 |
| 306 | 2,368万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.9% | 3DK | 53.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,325万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 4.7%
- 3DK
- 53.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,536万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 4.3%
- 2SLDK
- 53.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,560万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 4.5%
- 3LDK
- 53.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 4.5%
- 2SLDK
- 53.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,774万円
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- 4.5%
- 2SLDK
- 56.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,368万円
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- -
- 想定賃料
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
- 成約2,590万円35万円/m²
- 73.41m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築23年
- アルーサ北与野ポルテ29
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約2,590万円 | 35万円/m² | 21階 | 73.41m² | 3LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...正伸マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...正伸マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,325万円90万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 43.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...正伸マンションマンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4北与野
生活必需品の値段が安い店舗が多く、コストパフォーマンスが良いと感じます。
交通の利便性
2さいたま新都心
イベントがある日は駅がかなり混雑してホームや改札も人でいっぱいになります。普段は快適ですが、イベント時は移動に時間がかかることもあります。
さいたま市中央区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
子育て環境
5中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
正伸マンションマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北与野駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスは抜群です。築32年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
正伸マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 正伸マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目3-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 53㎡〜56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜163万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
正伸マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 53m² | 2,568万円 | 3,707万円 |
| 3DK | 53m² | 2,346万円 | 1,832万円 |
| 3LDK | 53m² | 2,560万円 | 5,928万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
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- 3階/5階建