シティテラスさいたま新都心

さいたま市中央区・北与野駅 徒歩2分・築17年

4.38上位5%
5,042万円〜8,045万円
坪単価277万円/坪〜298万円/坪
最終更新2025年10月21日
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シティテラスさいたま新都心

さいたま市中央区・北与野駅 徒歩2分・築17年

5,042万円〜8,045万円
277万円/坪〜298万円/坪
上位5%
4.38
最終更新
2025年10月21日

シティテラスさいたま新都心部屋別の参考相場価格

22部屋 / 396部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,095万円価格を確認する5,820万円4LDK84.02南西
2026,138万円価格を確認する5,020万円3LDK72.69南西
2036,138万円価格を確認する5,020万円3LDK72.69南西
2046,140万円価格を確認する5,180万円3LDK72.66南西
2056,140万円価格を確認する5,180万円3LDK72.66南西
2066,143万円価格を確認する5,180万円3LDK72.69南西
2076,143万円価格を確認する5,180万円3LDK72.69南西
2086,140万円価格を確認する5,180万円3LDK72.66南西
2096,140万円価格を確認する5,180万円3LDK72.66南西
2106,140万円価格を確認する5,180万円3LDK72.66南西
2116,911万円価格を確認する5,220万円3LDK81.84南西
2125,042万円価格を確認する4,280万円2LDK60.19南西
2136,138万円価格を確認する5,020万円3LDK72.69南西
2146,138万円価格を確認する5,020万円3LDK72.69南西
2156,136万円価格を確認する5,020万円3LDK72.66南西
2166,136万円価格を確認する5,020万円3LDK72.66南西
2176,136万円価格を確認する5,020万円3LDK72.66南西
2186,136万円価格を確認する5,020万円3LDK72.66南西
2196,136万円価格を確認する5,020万円3LDK72.66南西
2206,136万円価格を確認する5,020万円3LDK72.66南西
2216,248万円価格を確認する5,020万円3LDK73.99南西
2227,538万円価格を確認する5,920万円4LDK89.33南西
201
参考相場価格
7,095万円
新築時価格
5,820万円
  • 4LDK
  • 84.02
  • 南西
202
参考相場価格
6,138万円
新築時価格
5,020万円
  • 3LDK
  • 72.69
  • 南西
203
参考相場価格
6,138万円
新築時価格
5,020万円
  • 3LDK
  • 72.69
  • 南西
204
参考相場価格
6,140万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西
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205
参考相場価格
6,140万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西
206
参考相場価格
6,143万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 72.69
  • 南西
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207
参考相場価格
6,143万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 72.69
  • 南西
208
参考相場価格
6,140万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西
209
参考相場価格
6,140万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西
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参考相場価格
6,140万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティテラスさいたま新都心販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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シティテラスさいたま新都心資産性スコア

4.38
上位5%
シティテラスさいたま新都心の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティテラスさいたま新都心

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラスさいたま新都心居住エリアの評価

シティテラスさいたま新都心

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティテラスさいたま新都心新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築17年

新築時価格

5,820万円+1,275万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラスさいたま新都心価格推移と将来予測

参考相場価格

7,095万円36万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティテラスさいたま新都心201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラスさいたま新都心マンションの口コミ・評判(410件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    ベランダが広く日当たりが良いので園芸や日光浴が楽しめる部屋で満足している

  • 管理・お手入れ

    5

    管理やメンテナンスがしっかりしていてきれいに保たれている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    北与野

    4

    街灯が多く夜でも明るい道が多いので、帰宅時も安心して歩けます。

  • 交通の利便性

    さいたま新都心

    4

    駅のロータリーが広くてバスやタクシーも充実しているので、電車以外の移動手段も選びやすいです。

さいたま市中央区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。

  • 子育て環境

    5

    中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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シティテラスさいたま新都心マンション概要

こちらのマンションはJR埼京線北与野駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数396戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。管理するマンションをエリア別に設定し、災害時各エリアごとに状況を確認・支援活動できるよう徹底的な訓練がされているため、安全への体制は保証されています。このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。

シティテラスさいたま新都心詳細情報

基本情報

建物名シティテラスさいたま新都心
住所埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目6-1
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)19階建(396部屋)
建築構造RC造
専有面積60.19㎡〜89.33㎡
新築時価格3920万円〜7280万円
参考相場価格
  • 2LDK:5042万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6136万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:7095万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価277万円/坪〜298万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ココファン・ナーサリーさいたま新都心 (認可)他
保育園を見る
学区下落合小学校
与野東中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム
  • キッズルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラスさいたま新都心間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北与野駅
平均
2LDK60.19m²5,130万円4,124万円
3LDK76.14m²6,557万円5,434万円
4LDK86.68m²7,554万円6,102万円

シティテラスさいたま新都心売買履歴

販売中物件が1あります

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シティテラスさいたま新都心
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約4,770万70万円/m23階67.46m²2LDKリュエルさいたま新都心築19年
2025/07成約6,490万71万円/m27階90.83m²4LDKパークシティさいたま築22年
2025/06成約5,980万71万円/m21階83.06m²4LDKパークシティさいたま築22年
オススメ
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2025/06成約6,405万90万円/m28階71.06m²3LDKユアコート大宮築20年
2025/06成約7,360万102万円/m218階72.10m²3LDKシティタワーさいたま新都心築13年
2025/06成約6,600万92万円/m27階71.06m²3LDKユアコート大宮築20年
2025/06成約8,480万110万円/m218階76.48m²2LDKシティタワーさいたま新都心築13年
2025/05成約7,020万96万円/m210階72.87m²3LDKシティタワーさいたま新都心築13年
2025/05成約6,490万84万円/m22階77.26m²3LDKシティタワーさいたま新都心築13年
2025/05成約7,080万100万円/m220階70.41m²3LDKシティタワーさいたま新都心築13年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティテラスさいたま新都心

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6,780万
  • 2LDK
  • 60.19

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