シティテラスさいたま新都心

さいたま市中央区・北与野駅 徒歩2分・築17年

4.34上位7%
4,993万円〜7,932万円
坪単価274万円/坪〜296万円/坪
最終更新2025年09月02日
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シティテラスさいたま新都心

さいたま市中央区・北与野駅 徒歩2分・築17年

4,993万円〜7,932万円
274万円/坪〜296万円/坪
上位7%
4.34
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

シティテラスさいたま新都心部屋別の参考相場価格

22部屋 / 396部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4017,151万円価格を確認する5,820万円4LDK84.02南西
4026,176万円価格を確認する5,080万円3LDK72.69南西
4036,176万円価格を確認する5,080万円3LDK72.69南西
4046,173万円価格を確認する5,080万円3LDK72.66南西
4056,173万円価格を確認する5,080万円3LDK72.66南西
4066,176万円価格を確認する5,080万円3LDK72.69南西
4076,176万円価格を確認する5,180万円3LDK72.69南西
4086,173万円価格を確認する4,620万円3LDK72.66南西
4096,173万円価格を確認する5,180万円3LDK72.66南西
4106,173万円価格を確認する5,180万円3LDK72.66南西
4116,954万円価格を確認する5,220万円3LDK81.84南西
4125,094万円価格を確認する3,920万円2LDK60.19南西
4136,466万円価格を確認する4,820万円3LDK76.14南西
4146,466万円価格を確認する4,820万円3LDK76.14南西
4156,466万円価格を確認する4,820万円3LDK76.14南西
4166,466万円価格を確認する4,820万円3LDK76.14南西
4176,466万円価格を確認する4,820万円3LDK76.14南西
4186,466万円価格を確認する4,820万円3LDK76.14南西
4196,466万円価格を確認する4,820万円3LDK76.14南西
4206,466万円価格を確認する4,820万円3LDK76.14南西
4216,578万円価格を確認する4,820万円3LDK77.46南西
4227,576万円価格を確認する5,920万円4LDK89.33南西
401
参考相場価格
7,151万円
新築時価格
5,820万円
  • 4LDK
  • 84.02
  • 南西
402
参考相場価格
6,176万円
新築時価格
5,080万円
  • 3LDK
  • 72.69
  • 南西
403
参考相場価格
6,176万円
新築時価格
5,080万円
  • 3LDK
  • 72.69
  • 南西
404
参考相場価格
6,173万円
新築時価格
5,080万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西
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405
参考相場価格
6,173万円
新築時価格
5,080万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西
406
参考相場価格
6,176万円
新築時価格
5,080万円
  • 3LDK
  • 72.69
  • 南西
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参考相場価格
6,176万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 72.69
  • 南西
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参考相場価格
6,173万円
新築時価格
4,620万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西
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参考相場価格
6,173万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西
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参考相場価格
6,173万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティテラスさいたま新都心資産性スコア

4.34
上位7%
シティテラスさいたま新都心の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティテラスさいたま新都心

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラスさいたま新都心居住エリアの評価

シティテラスさいたま新都心

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティテラスさいたま新都心新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築17年

新築時価格

5,820万円+1,331万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラスさいたま新都心価格推移と将来予測

参考相場価格

7,151万円34万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティテラスさいたま新都心401の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラスさいたま新都心マンションの口コミ・評判(410件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    さいたま新都心駅や北与野駅が近く交通の便が良い

  • 管理・お手入れ

    5

    管理やメンテナンスがしっかりしていてきれいに保たれている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    北与野

    2

    トイレがやや汚れていることがあり、使いづらいと感じることもあります。

  • 医療・福祉

    さいたま新都心

    4

    子育て支援の優待制度やサポートがあり、子育て世帯にはありがたいと感じます。

さいたま市中央区の口コミ

  • 自然環境

    4

    駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。

  • 地域コミュニティ

    4

    中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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シティテラスさいたま新都心マンション概要

こちらのマンションはJR埼京線北与野駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く忙しい朝も快適です。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へのお出かけも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数396戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、2年後までの定期点検に加え、10年間のアフターサービスを実施するなど安定性のある品質と安全の保証をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。

シティテラスさいたま新都心詳細情報

基本情報

建物名シティテラスさいたま新都心
住所埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目6-1
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)19階建(396部屋)
建築構造RC造
専有面積60.19㎡〜89.33㎡
新築時価格3920万円〜7280万円
参考相場価格
  • 2LDK:4993万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6050万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:7030万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価274万円/坪〜296万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ココファン・ナーサリーさいたま新都心 (認可)他
保育園を見る
学区下落合小学校
与野東中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム
  • キッズルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラスさいたま新都心間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北与野駅
平均
2LDK60.19m²5,086万円4,181万円
3LDK76.14m²6,466万円5,369万円
4LDK86.68m²7,459万円6,065万円

シティテラスさいたま新都心売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    6,390万円〜6,790万円291〜309万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2024/12
    売出価格
    7,070万円〜7,470万円307〜325万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 15階
    • 当時築17
  • 2025/02
    売出価格
    7,490万円〜7,890万円326〜343万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 15階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 2LDK
  • 85.45
  • 22階/32階建

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