※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,820万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 4LDK | 84.02m² | 南西 |
| 202 | 6,786万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 72.69m² | 南西 |
| 203 | 6,786万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 72.69m² | 南西 |
| 204 | 6,838万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 72.66m² | 南西 |
| 205 | 6,838万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 72.66m² | 南西 |
| 206 | 6,842万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 72.69m² | 南西 |
| 207 | 6,842万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 72.69m² | 南西 |
| 208 | 6,838万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 72.66m² | 南西 |
| 209 | 6,838万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 72.66m² | 南西 |
| 210 | 6,838万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 72.66m² | 南西 |
| 211 | 7,559万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 81.84m² | 南西 |
| 212 | 5,650万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 60.19m² | 南西 |
| 213 | 6,786万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 72.69m² | 南西 |
| 214 | 6,786万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 72.69m² | 南西 |
| 215 | 6,783万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 72.66m² | 南西 |
| 216 | 6,783万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 72.66m² | 南西 |
| 217 | 6,783万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 72.66m² | 南西 |
| 218 | 6,783万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 72.66m² | 南西 |
| 219 | 6,783万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 72.66m² | 南西 |
| 220 | 6,783万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 72.66m² | 南西 |
| 221 | 6,898万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 73.99m² | 南西 |
| 222 | 8,252万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 4LDK | 89.33m² | 南西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約6,900万円 | 84万円/m² | 3階 | 81.84m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/02 | 成約7,660万円 | 100万円/m² | 15階 | 76.14m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/12 | 成約7,300万円 | 95万円/m² | 15階 | 76.14m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/11 | 成約7,540万円 | 92万円/m² | 8階 | 81.84m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/11 | 成約6,690万円 | 92万円/m² | 2階 | 72.66m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/11 | 成約7,580万円 | 99万円/m² | 16階 | 76.14m² | 3LDK | 築16年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約8,000万円 | 110万円/m² | 27階 | 72.10m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約5,680万円 | 74万円/m² | 5階 | 76.46m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,500万円 | 105万円/m² | 13階 | 61.36m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
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| 2025/11 | 成約6,400万円 | 103万円/m² | 10階 | 61.91m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約8,100万円 | 111万円/m² | 25階 | 72.93m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約6,850万円 | 94万円/m² | 5階 | 72.87m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約5,500万円 | 75万円/m² | 3階 | 72.43m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 築18年 |
| 2025/07 | 成約4,780万円 | 70万円/m² | 3階 | 67.46m² | 2LDK | リュエルさいたま新都心 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約6,490万円 | 71万円/m² | 7階 | 90.83m² | 4LDK | パークシティさいたま | 築22年 |
| 2025/06 | 成約5,980万円 | 71万円/m² | 1階 | 83.06m² | 4LDK | パークシティさいたま | 築22年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
134%築18年新築時価格
5,820万円+2,000万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,820万円248万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
ベランダが広く日当たりが良いので園芸や日光浴が楽しめる部屋で満足している
共用部分
エントランスや共用スペースが広く清掃も行き届いている
子育て環境
北与野
北与野駅周辺は道路が広くてベビーカーでも移動しやすく、子供と一緒に散歩や公園に行くのが楽です。駅から徒歩10分ほどの上落合公園は昔ながらの遊具が揃っていて、子供たちの憩いの場になっています。...
買い物・生活利便性
さいたま新都心
さいたま新都心駅周辺は便利ですが、駅前のビル風が強い日があり、買い物や食事の際に少し不快に感じることがあります。天候によっては外を歩くのが大変です。
地域コミュニティ
中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
子育て環境
中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR埼京線北与野駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近く毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数396戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、”100年コンクリート”を採用するなど、基礎構造の強化により永く暮らせる安心な住まいを提供する姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。管理するマンションをエリア別に設定し、災害時各エリアごとに状況を確認・支援活動できるよう徹底的な訓練がされているため、安全への体制は保証されています。年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
| 建物名 | シティテラスさいたま新都心(シティテラスさいたまふくとしん) |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目6-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建(総戸数) | 19階建(396部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.19㎡〜89.33㎡ |
| 新築時価格 | 3920万円〜7280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜330万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.19m² | 5,726万円 | 4,422万円 |
| 3LDK | 76.14m² | 7,226万円 | 5,816万円 |
| 4LDK | 86.68m² | 8,283万円 | 6,506万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。