シティテラスさいたま新都心

さいたま市中央区・北与野駅 徒歩2分・築18年

4.42上位5%
5,191万円〜8,154万円
坪単価285万円/坪〜303万円/坪
最終更新2025年12月02日
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シティテラスさいたま新都心

さいたま市中央区・北与野駅 徒歩2分・築18年

5,191万円〜8,154万円
285万円/坪〜303万円/坪
上位5%
4.42
最終更新
2025年12月02日

シティテラスさいたま新都心部屋別の参考相場価格

22部屋 / 396部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,316万円価格を確認する5,820万円4LDK84.02南西
2026,331万円価格を確認する5,020万円3LDK72.69南西
2036,331万円価格を確認する5,020万円3LDK72.69南西
2046,336万円価格を確認する5,180万円3LDK72.66南西
2056,336万円価格を確認する5,180万円3LDK72.66南西
2066,339万円価格を確認する5,180万円3LDK72.69南西
2076,339万円価格を確認する5,180万円3LDK72.69南西
2086,336万円価格を確認する5,180万円3LDK72.66南西
2096,336万円価格を確認する5,180万円3LDK72.66南西
2106,336万円価格を確認する5,180万円3LDK72.66南西
2117,142万円価格を確認する5,220万円3LDK81.84南西
2125,228万円価格を確認する4,280万円2LDK60.19南西
2136,331万円価格を確認する5,020万円3LDK72.69南西
2146,331万円価格を確認する5,020万円3LDK72.69南西
2156,328万円価格を確認する5,020万円3LDK72.66南西
2166,328万円価格を確認する5,020万円3LDK72.66南西
2176,328万円価格を確認する5,020万円3LDK72.66南西
2186,328万円価格を確認する5,020万円3LDK72.66南西
2196,328万円価格を確認する5,020万円3LDK72.66南西
2206,328万円価格を確認する5,020万円3LDK72.66南西
2216,439万円価格を確認する5,020万円3LDK73.99南西
2227,768万円価格を確認する5,920万円4LDK89.33南西
201
参考相場価格
7,316万円
新築時価格
5,820万円
  • 4LDK
  • 84.02
  • 南西
202
参考相場価格
6,331万円
新築時価格
5,020万円
  • 3LDK
  • 72.69
  • 南西
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参考相場価格
6,331万円
新築時価格
5,020万円
  • 3LDK
  • 72.69
  • 南西
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参考相場価格
6,336万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西
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参考相場価格
6,336万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 南西
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参考相場価格
6,339万円
新築時価格
5,180万円
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6,336万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
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6,336万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティテラスさいたま新都心販売中・賃貸の物件(2件)

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シティテラスさいたま新都心売買履歴

販売中物件が1あります

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約5,690万74万円/m²5階76.46m²3LDK パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート築18年
2025/11成約6,600万107万円/m²13階61.36m²2LDKシティタワーさいたま新都心築13年
2025/11成約6,500万104万円/m²10階61.91m²2LDKシティタワーさいたま新都心築13年
オススメ
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2025/11成約7,900万108万円/m²25階72.93m²3LDKシティタワーさいたま新都心築13年
2025/10成約6,860万94万円/m²5階72.87m²3LDKシティタワーさいたま新都心築13年
2025/10成約5,300万73万円/m²3階72.43m²3LDKパークスクエアさいたま新都心エアーズコート築17年
2025/07成約4,780万70万円/m²3階67.46m²2LDKリュエルさいたま新都心築19年
2025/07成約6,470万71万円/m²7階90.83m²4LDKパークシティさいたま築22年
2025/06成約5,990万72万円/m²1階83.06m²4LDKパークシティさいたま築22年
2025/06成約6,425万90万円/m²8階71.06m²3LDKユアコート大宮築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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シティテラスさいたま新都心資産性スコア

4.42
上位5%
シティテラスさいたま新都心の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティテラスさいたま新都心

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラスさいたま新都心居住エリアの評価

シティテラスさいたま新都心

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティテラスさいたま新都心新築時価格からの騰落率

新築騰落率

126%築18年

新築時価格

5,820万円+1,496万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラスさいたま新都心価格推移と将来予測

参考相場価格

7,316万円16万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティテラスさいたま新都心201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラスさいたま新都心マンションの口コミ・評判(410件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理やメンテナンスがしっかりしていてきれいに保たれている

  • 住民の雰囲気

    4

    住民は良い人が多く安心して暮らせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    北与野

    駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。

  • 防災・安全性

    2

    さいたま新都心

    駅周辺は新耐震基準でない建物も一部あるようなので、地震対策については事前に確認した方が良いと感じました。

さいたま市中央区の口コミ

  • 教育環境

    2

    中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。

  • 自然環境

    4

    駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティテラスさいたま新都心マンション概要

JR埼京線北与野駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数396戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。

シティテラスさいたま新都心詳細情報

基本情報

建物名シティテラスさいたま新都心
住所埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目6-1
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)19階建(396部屋)
建築構造RC造
専有面積60.19㎡〜89.33㎡
新築時価格3920万円〜7280万円
参考相場価格
  • 2LDK:5191万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6287万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:7295万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価285万円/坪〜303万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ココファン・ナーサリーさいたま新都心 (認可)他
保育園を見る
学区下落合小学校
与野東中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム
  • キッズルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラスさいたま新都心間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北与野駅
平均
2LDK60.19m²5,287万円4,183万円
3LDK76.14m²6,718万円5,409万円
4LDK86.68m²7,710万円6,073万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティテラスさいたま新都心

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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6,780万
  • 2LDK
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