桜新町パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
桜新町パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,247万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.58m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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桜新町パーク・ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜新町パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,247万円9万円前年比
- 205の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 89.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜新町パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(335件)
マンションに関する口コミ
デザイン/外観
5外観は静かで落ち着きがあり、塗り替えもされて新築と比べても見劣りしない
アクセス
5渋谷まで10分ほどで都心へのアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
桜新町
5駅から徒歩7分の世田谷区中央図書館にはプラネタリウムもあり、子どもと一緒に学びながら楽しめる施設が近くにあるのは嬉しいです。
買い物・生活利便性
上町
5駅の近くにコンビニや大きなスーパーがあって日常の買い物には困らないし、飲食店も何店舗かあって美味しいお店が多いので外食も楽しめる
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
桜新町パーク・ホームズマンション概要
このマンションは東急田園都市線桜新町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築40年でRC造り、5階建てのマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
桜新町パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜新町パーク・ホームズ（さくらしんまちパーク・ホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻4丁目28-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.58㎡〜47.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜295万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桜新町パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜新町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 47.58m² | 4,247万円 | 3,311万円 |
桜新町パーク・ホームズ売買履歴
- 2025/05
- 成約5,200万円101万円/m2
- 51.31m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築40年
- 2023/10
- 成約4,660万円97万円/m2
- 47.58m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2021/08
- 成約3,700万円77万円/m2
- 47.58m²
- 2DK
- 3階
- 当時築36年
- 2020/10
- 成約4,900万円77万円/m2
- 63.21m²
- 3DK
- 4階
- 当時築35年
- 2017/06
- 成約2,900万円60万円/m2
- 47.58m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2014/12
- 成約3,990万円66万円/m2
- 59.93m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2014/05
- 成約4,560万円74万円/m2
- 61.12m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2013/05
- 成約2,670万円54万円/m2
- 49.37m²
- 2DK
- 3階
- 当時築28年
- 2013/01
- 成約2,500万円52万円/m2
- 47.58m²
- 2DK
- 3階
- 当時築27年
- 2012/12
- 成約3,950万円63万円/m2
- 62.58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,200万円 | 101万円/m2 | 1階 | 51.31m² | 2LDK | 築40年 |
| 2023/10 | 成約4,660万円 | 97万円/m2 | 3階 | 47.58m² | 1LDK | 築38年 |
| 2021/08 | 成約3,700万円 | 77万円/m2 | 3階 | 47.58m² | 2DK | 築36年 |
| 2020/10 | 成約4,900万円 | 77万円/m2 | 4階 | 63.21m² | 3DK | 築35年 |
| 2017/06 | 成約2,900万円 | 60万円/m2 | 2階 | 47.58m² | 2DK | 築32年 |
| 2014/12 | 成約3,990万円 | 66万円/m2 | 2階 | 59.93m² | 2LDK | 築29年 |
| 2014/05 | 成約4,560万円 | 74万円/m2 | 4階 | 61.12m² | 2LDK | 築29年 |
| 2013/05 | 成約2,670万円 | 54万円/m2 | 3階 | 49.37m² | 2DK | 築28年 |
| 2013/01 | 成約2,500万円 | 52万円/m2 | 3階 | 47.58m² | 2DK | 築27年 |
| 2012/12 | 成約3,950万円 | 63万円/m2 | 4階 | 62.58m² | 2LDK | 築27年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 成約9,820万円103万円/m2
- 95.07m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築42年
- クレール弦巻
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,400万円 | 74万円/m2 | 3階 | 112.42m² | 2LDK | 世田谷弦巻ハイム | 築36年 |
| 2025/09 | 成約5,788万円 | 81万円/m2 | 2階 | 71.00m² | 2SLDK | ライオンズマンション弦巻 | 築44年 |
| 2025/09 | 成約3,460万円 | 71万円/m2 | 4階 | 48.36m² | 2DK | ライオンズマンション馬事公苑第3 | 築40年 |
| 2025/09 | 成約4,000万円 | 86万円/m2 | 2階 | 46.20m² | 1LDK | ベルハイム弦巻 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約2,350万円 | 63万円/m2 | 3階 | 36.99m² | 2DK | ライオンズマンション馬事公苑第2 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約1億400万円 | 108万円/m2 | 5階 | 95.81m² | 3LDK | ペアパレス桜新町楠館 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約9,820万円 | 103万円/m2 | 1階 | 95.07m² | 3LDK | クレール弦巻 | 築42年 |
| 2025/02 | 成約4,970万円 | 90万円/m2 | 2階 | 55.06m² | 2LDK | 弦巻ハイデンス | 築41年 |
| 2025/01 | 成約3,790万円 | 86万円/m2 | 3階 | 43.84m² | 2DK | ライオンズマンション馬事公苑第2 | 築42年 |
| 2024/11 | 成約1,938万円 | 52万円/m2 | 1階 | 36.99m² | 2DK | ライオンズマンション馬事公苑第2 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
弦巻の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 50.76m²
- 5階/12階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
桜新町駅のマンション
桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。