第2山田ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
第2山田ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,143万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.30m² | 南 |
| 203 | 1,252万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.65m² | 西 |
| 301 | 1,275万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.65m² | 西 |
| 302 | 1,213万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.30m² | 南西 |
| 303 | 1,275万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.65m² | 西 |
| 401 | 1,275万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.65m² | 西 |
| 402 | 1,160万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.30m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,143万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,252万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.65m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,275万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.65m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,213万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.30m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,275万円
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- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第2山田ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2山田ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,143万円37万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 36.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2山田ビルマンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
東大宮
5東大宮駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。駅前には4軒ほど保育園があり、子どもと一緒に散歩している家族もよく見かけます。公園も多く、子連れで遊びに行く...
買い物・生活利便性
土呂
5駅前にはスーパーやコンビニが揃っていて、普段の買い物には困らないし、治安も良いので安心して暮らせる街だと感じています。
さいたま市見沼区の口コミ
防災・安全性
3大雨や洪水の際には警報や避難情報が発令されることがあり、防災意識が高まります。
子育て環境
2行政の窓口対応は普通ですが、区役所までのアクセスがやや不便に感じます。手続きのために何度か通う必要があり、少し面倒でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2山田ビルマンション概要
ＪＲ東北本線東大宮駅より徒歩3分の距離にある第2山田ビル、駅からすぐで悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築34年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるWATSUは公共の施設も併せ持つ商業施設です。スーパーやファミリーレストラン、ATMや区役所や図書館がエスカレーターで往き来出来ます。日々の生活の利便性やを高めてくれる、時間の有効活用に便利なスポットです。
第2山田ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2山田ビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目32-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 31.3㎡〜34.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜128万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2山田ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.3m² | 1,151万円 | 1,294万円 |
| 1LDK | 31.3m² | 1,213万円 | 1,943万円 |
| 2K | 34.65m² | 1,275万円 | 1,169万円 |
第2山田ビル売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 2,070万円〜2,430万円121〜142万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築29年
ローヤルシティ東大宮現在築30年 - 2024/10
- 売出価格
- 2,290万円〜2,650万円138〜159万円/坪
- 52〜59m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築29年
ルネ東大宮現在築30年 - 2024/07
- 売出価格
- 835万円〜915万円73〜80万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築33年
メゾン・ド・アシュヴェ現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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