2,556万円〜3,419万円
坪単価 125万円/坪〜131万円/坪
想定賃料 12.5万円〜16.3万円/月
5.3%〜6.0%
最終更新2026年07月01日
ローヤルシティ東大宮中央公園
さいたま市見沼区・東大宮駅 徒歩5分・築20年
2,556万円〜3,419万円
坪単価 125万円/坪〜131万円/坪
想定賃料 12.5万円〜16.3万円/月
5.3%〜6.0%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ローヤルシティ東大宮中央公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ東大宮中央公園部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,995万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 13.6万円/月 5.4% | 3LDK | 77.52m² 南 |
| 202 | 2,562万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 12.6万円/月 5.9% | 3LDK | 67.56m² 南 |
| 203 | 2,732万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 13.2万円/月 5.8% | 3LDK | 71.63m² 南 |
| 204 | 2,855万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 13.4万円/月 5.6% | 3LDK | 74.52m² 南 |
| 205 | 2,768万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 13万円/月 5.6% | 3LDK | 72.26m² 南 |
| 206 | 3,332万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.4万円/月 5.5% | 4LDK | 85.92m² 南 |
| 301 | 3,002万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 13.5万円/月 5.4% | 3LDK | 77.52m² 南 |
| 302 | 2,556万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 12.5万円/月 5.9% | 3LDK | 67.56m² 南 |
| 303 | 2,730万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 13.1万円/月 5.8% | 3LDK | 71.63m² 南 |
| 304 | 2,864万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 13.3万円/月 5.6% | 3LDK | 74.52m² 南 |
| 305 | 2,758万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 12.9万円/月 5.6% | 3LDK | 72.26m² 南 |
| 306 | 3,341万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 15.3万円/月 5.5% | 4LDK | 85.92m² 南 |
| 401 | 3,057万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 13.6万円/月 5.3% | 3LDK | 77.52m² 南 |
| 402 | 2,593万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 12.6万円/月 5.8% | 3LDK | 67.56m² 南 |
| 403 | 2,765万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 13.2万円/月 5.7% | 3LDK | 71.63m² 南 |
| 404 | 2,902万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 13.4万円/月 5.5% | 3LDK | 74.52m² 南 |
| 405 | 2,807万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 13万円/月 5.6% | 3LDK | 72.26m² 南 |
| 406 | 3,383万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.4万円/月 5.5% | 4LDK | 85.92m² 南 |
| 501 | 3,068万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 13.7万円/月 5.4% | 3LDK | 77.52m² 南 |
| 502 | 2,605万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 12.6万円/月 5.8% | 3LDK | 67.56m² 南 |
| 503 | 2,774万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 13.3万円/月 5.7% | 3LDK | 71.63m² 南 |
| 504 | 2,926万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 13.5万円/月 5.5% | 3LDK | 74.52m² 南 |
| 505 | 2,815万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 13.1万円/月 5.6% | 3LDK | 72.26m² 南 |
| 506 | 3,399万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.5万円/月 5.5% | 4LDK | 85.92m² 南 |
| 601 | 3,064万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 13.8万円/月 5.4% | 3LDK | 77.52m² 南 |
| 602 | 2,599万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 12.8万円/月 5.9% | 3LDK | 67.56m² 南 |
| 603 | 2,780万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 13.4万円/月 5.8% | 3LDK | 71.63m² 南 |
| 604 | 2,933万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 13.6万円/月 5.6% | 3LDK | 74.52m² 南 |
| 605 | 2,830万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 13.2万円/月 5.6% | 3LDK | 72.26m² 南 |
| 606 | 3,408万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 15.7万円/月 5.5% | 4LDK | 85.92m² 南 |
| 701 | 3,076万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 14万円/月 5.5% | 3LDK | 77.52m² 南 |
| 702 | 2,617万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 13万円/月 6.0% | 3LDK | 67.56m² 南 |
| 703 | 2,786万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 13.6万円/月 5.9% | 3LDK | 71.63m² 南 |
| 704 | 2,943万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 13.8万円/月 5.6% | 3LDK | 74.52m² 南 |
| 705 | 2,841万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 13.4万円/月 5.7% | 3LDK | 72.26m² 南 |
| 706 | 3,411万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 16万円/月 5.6% | 4LDK | 85.92m² 南 |
| 801 | 3,089万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 14.3万円/月 5.6% | 3LDK | 77.52m² 南 |
| 802 | 2,625万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 13.2万円/月 6.0% | 3LDK | 67.56m² 南 |
| 803 | 2,802万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 13.9万円/月 5.9% | 3LDK | 71.63m² 南 |
| 804 | 2,947万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 14.1万円/月 5.8% | 3LDK | 74.52m² 南 |
| 805 | 2,855万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 13.7万円/月 5.8% | 3LDK | 72.26m² 南 |
| 806 | 3,419万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 16.3万円/月 5.7% | 4LDK | 85.92m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 2,995万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 77.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,562万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 67.56m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,732万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 71.63m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,855万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 74.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,768万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 72.26m²
- 南
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,332万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 4LDK
- 85.92m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 3,002万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 77.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,556万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 67.56m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 2,730万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 71.63m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 2,864万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 74.52m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ローヤルシティ東大宮中央公園販売中・賃貸の物件（0件）
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ローヤルシティ東大宮中央公園売買履歴
- 2010/02
- 2007/09
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/07 | 新築3,850万円 | 44万円/m² | 8階 | 85.92m² | 4LDK | -- |
| 2005/07 | 新築3,790万円 | 44万円/m² | 7階 | 85.92m² | 4LDK | -- |
| 2005/07 | 新築3,730万円 | 43万円/m² | 6階 | 85.92m² | 4LDK | -- |
| 2005/07 | 新築3,700万円 | 43万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | -- |
| 2005/07 | 新築3,590万円 | 41万円/m² | 4階 | 85.92m² | 4LDK | -- |
| 2005/07 | 新築3,530万円 | 41万円/m² | 3階 | 85.92m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2025/11
- オススメローヤルシティ東大宮中央公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/03
- 2023/09
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,440万円 | 59万円/m² | 2階 | 74.08m² | 3LDK | アイディーコート東大宮 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約2,630万円 | 37万円/m² | 6階 | 70.38m² | 3LDK | ダイアパレス東大宮パークサイド | 築21年 |
| 2025/11 | 成約3,490万円 | 47万円/m² | 2階 | 74.08m² | 3LDK | アイディーコート東大宮 | 築16年 |
| オススメ | ローヤルシティ東大宮中央公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,370万円 | 30万円/m² | 12階 | 77.10m² | 3LDK | ラ・ピアッツァ東大宮 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約2,135万円 | 35万円/m² | 6階 | 59.67m² | 2LDK | ローヤルシティ東大宮第2 | 築23年 |
| 2025/01 | 成約2,120万円 | 30万円/m² | 7階 | 70.01m² | 3LDK | サンクレイドル東大宮 | 築17年 |
| 2024/12 | 成約3,030万円 | 36万円/m² | 6階 | 82.95m² | 3LDK | ダイアパレス東大宮パークサイド | 築20年 |
| 2024/03 | 成約2,700万円 | 32万円/m² | 7階 | 82.95m² | 3LDK | ダイアパレス東大宮パークサイド | 築20年 |
| 2023/09 | 成約2,170万円 | 32万円/m² | 1階 | 67.32m² | 3LDK | ダイアパレス東大宮パークサイド | 築19年 |
| 2023/03 | 成約2,300万円 | 32万円/m² | 1階 | 70.01m² | 3LDK | サンクレイドル東大宮 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローヤルシティ東大宮中央公園資産性スコア
3.32
ローヤルシティ東大宮中央公園の資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ東大宮中央公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ東大宮中央公園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,995万円80万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.6万円/m²
想定売買価格
ローヤルシティ東大宮中央公園201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ東大宮中央公園マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5東大宮
ファミリー層が多くて、子育て世帯がよく公園で遊んでいるのを見かけます。保育園や幼稚園も多く、子連れで散歩している姿が微笑ましいです。駅前は人通りが多くて安心感があります。
買い物・生活利便性
2土呂
駅前の飲食店は小料理屋くらいしかなく、外食の選択肢が少ないのが残念です。
さいたま市見沼区の口コミ
子育て環境
2行政の窓口対応は普通ですが、区役所までのアクセスがやや不便に感じます。手続きのために何度か通う必要があり、少し面倒でした。
教育環境
3駅近くの学校は通学に便利ですが、交通量が多いので登下校時の安全面が少し心配です。地域で見守り活動も行われています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローヤルシティ東大宮中央公園マンション概要
ローヤルシティ東大宮中央公園はＪＲ東北本線東大宮駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。 このマンションの近くにあるWATSUは公共の施設も併せ持つ商業施設です。スーパーやファミリーレストラン、ATMや区役所や図書館がエスカレーターで往き来出来ます。日々の生活の利便性やを高めてくれる、時間の有効活用に便利なスポットです。
ローヤルシティ東大宮中央公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ東大宮中央公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目28-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.56㎡〜85.92㎡ |
| 新築時価格 | 2310万円〜3840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜131万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜16.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルシティ東大宮中央公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.26m² | 2,815万円 | 2,571万円 |
| 4LDK | 85.92m² | 3,399万円 | 2,739万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。