2,550万円〜3,422万円
坪単価 124万円/坪〜132万円/坪
想定賃料 12.3万円〜15.9万円/月
最終更新2026年05月11日
ローヤルシティ東大宮中央公園
さいたま市見沼区・東大宮駅 徒歩5分・築20年
2,550万円〜3,422万円
坪単価 124万円/坪〜132万円/坪
想定賃料 12.3万円〜15.9万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ローヤルシティ東大宮中央公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ東大宮中央公園部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,979万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 77.52m² 南 |
| 202 | 2,550万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 67.56m² 南 |
| 203 | 2,732万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 71.63m² 南 |
| 204 | 2,849万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 74.52m² 南 |
| 205 | 2,753万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 72.26m² 南 |
| 206 | 3,323万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.5万円/月 | 4LDK | 85.92m² 南 |
| 301 | 3,003万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 77.52m² 南 |
| 302 | 2,558万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 12.3万円/月 | 3LDK | 67.56m² 南 |
| 303 | 2,733万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 71.63m² 南 |
| 304 | 2,859万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 74.52m² 南 |
| 305 | 2,761万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 72.26m² 南 |
| 306 | 3,326万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 15.4万円/月 | 4LDK | 85.92m² 南 |
| 401 | 3,051万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 77.52m² 南 |
| 402 | 2,600万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 67.56m² 南 |
| 403 | 2,763万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 71.63m² 南 |
| 404 | 2,895万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 74.52m² 南 |
| 405 | 2,795万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 72.26m² 南 |
| 406 | 3,384万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.5万円/月 | 4LDK | 85.92m² 南 |
| 501 | 3,067万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 77.52m² 南 |
| 502 | 2,603万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 67.56m² 南 |
| 503 | 2,777万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 71.63m² 南 |
| 504 | 2,922万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 74.52m² 南 |
| 505 | 2,810万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 72.26m² 南 |
| 506 | 3,394万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.5万円/月 | 4LDK | 85.92m² 南 |
| 601 | 3,071万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 77.52m² 南 |
| 602 | 2,606万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 12.6万円/月 | 3LDK | 67.56m² 南 |
| 603 | 2,786万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 71.63m² 南 |
| 604 | 2,934万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 74.52m² 南 |
| 605 | 2,831万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 72.26m² 南 |
| 606 | 3,404万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 15.8万円/月 | 4LDK | 85.92m² 南 |
| 701 | 3,093万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 77.52m² 南 |
| 702 | 2,617万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 12.6万円/月 | 3LDK | 67.56m² 南 |
| 703 | 2,793万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 71.63m² 南 |
| 704 | 2,950万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 74.52m² 南 |
| 705 | 2,848万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 72.26m² 南 |
| 706 | 3,418万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.8万円/月 | 4LDK | 85.92m² 南 |
| 801 | 3,099万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 14万円/月 | 3LDK | 77.52m² 南 |
| 802 | 2,630万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 12.7万円/月 | 3LDK | 67.56m² 南 |
| 803 | 2,816万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 71.63m² 南 |
| 804 | 2,957万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 74.52m² 南 |
| 805 | 2,860万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 72.26m² 南 |
| 806 | 3,422万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 15.9万円/月 | 4LDK | 85.92m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 2,979万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 3LDK
- 77.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,550万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3LDK
- 67.56m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,732万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 3LDK
- 71.63m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,849万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 3LDK
- 74.52m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,753万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 3LDK
- 72.26m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,323万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 4LDK
- 85.92m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 3,003万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 3LDK
- 77.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,558万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 3LDK
- 67.56m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 2,733万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 3LDK
- 71.63m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 2,859万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 3LDK
- 74.52m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ローヤルシティ東大宮中央公園販売中・賃貸の物件（0件）
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ローヤルシティ東大宮中央公園売買履歴
- 2010/02
- 2007/09
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/07 | 新築3,850万円 | 44万円/m² | 8階 | 85.92m² | 4LDK | -- |
| 2005/07 | 新築3,790万円 | 44万円/m² | 7階 | 85.92m² | 4LDK | -- |
| 2005/07 | 新築3,730万円 | 43万円/m² | 6階 | 85.92m² | 4LDK | -- |
| 2005/07 | 新築3,700万円 | 43万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | -- |
| 2005/07 | 新築3,590万円 | 41万円/m² | 4階 | 85.92m² | 4LDK | -- |
| 2005/07 | 新築3,530万円 | 41万円/m² | 3階 | 85.92m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- オススメローヤルシティ東大宮中央公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/03
- 2023/09
- 2023/03
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,650万円 | 37万円/m² | 6階 | 70.38m² | 3LDK | ダイアパレス東大宮パークサイド | 築21年 |
| 2025/11 | 成約3,470万円 | 46万円/m² | 2階 | 74.08m² | 3LDK | アイディーコート東大宮 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約2,390万円 | 30万円/m² | 12階 | 77.10m² | 3LDK | ラ・ピアッツァ東大宮 | 築24年 |
| オススメ | ローヤルシティ東大宮中央公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約2,115万円 | 35万円/m² | 6階 | 59.67m² | 2LDK | ローヤルシティ東大宮第2 | 築23年 |
| 2025/01 | 成約2,120万円 | 30万円/m² | 7階 | 70.01m² | 3LDK | サンクレイドル東大宮 | 築17年 |
| 2024/12 | 成約3,020万円 | 36万円/m² | 6階 | 82.95m² | 3LDK | ダイアパレス東大宮パークサイド | 築20年 |
| 2024/03 | 成約2,600万円 | 31万円/m² | 7階 | 82.95m² | 3LDK | ダイアパレス東大宮パークサイド | 築20年 |
| 2023/09 | 成約2,190万円 | 32万円/m² | 1階 | 67.32m² | 3LDK | ダイアパレス東大宮パークサイド | 築19年 |
| 2023/03 | 成約2,300万円 | 32万円/m² | 1階 | 70.01m² | 3LDK | サンクレイドル東大宮 | 築16年 |
| 2023/02 | 成約2,790万円 | 40万円/m² | 4階 | 68.45m² | 2SLDK | ローヤルシティ東大宮第2 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローヤルシティ東大宮中央公園資産性スコア
3.32
ローヤルシティ東大宮中央公園の資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ東大宮中央公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ東大宮中央公園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,979万円85万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 38.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
ローヤルシティ東大宮中央公園201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ東大宮中央公園マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4東大宮
東大宮の住宅地の路線価は前年よりも上昇していて、資産価値の安定感を感じます。
教育環境
2土呂
駅の近くに図書館がないので、子どもが本に親しむ機会が少し減ってしまうのが残念です。
さいたま市見沼区の口コミ
防災・安全性
3大雨や洪水の際には警報や避難情報が発令されることがあり、防災意識が高まります。
医療・福祉
4高齢者向けの福祉施設も増えてきているので、家族の介護が必要になった時も安心できると思います。行政の助成制度も利用しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ローヤルシティ東大宮中央公園マンション概要
ＪＲ東北本線東大宮駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近くとても便利です。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。 このマンションの近くにあるWATSUは公共の施設も併せ持つ商業施設です。スーパーやファミリーレストラン、ATMや区役所や図書館がエスカレーターで往き来出来ます。日々の生活の利便性やを高めてくれる、時間の有効活用に便利なスポットです。
ローヤルシティ東大宮中央公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ東大宮中央公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目28-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.56㎡〜85.92㎡ |
| 新築時価格 | 2310万円〜3840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜132万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルシティ東大宮中央公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.26m² | 2,816万円 | 2,569万円 |
| 4LDK | 85.92m² | 3,394万円 | 2,731万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。