2,425万円〜3,443万円
坪単価134万円/坪〜138万円/坪
最終更新2025年11月04日
ローヤルシティ東大宮第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ東大宮第2部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,796万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 3LDK | 68.45m² | - |
| 202 | 3,399万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 4LDK | 82.65m² | - |
| 203 | 2,425万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 2LDK | 59.67m² | - |
| 204 | 2,943万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 3LDK | 71.49m² | - |
| 301 | 2,815万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 3LDK | 68.45m² | - |
| 302 | 3,423万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 4LDK | 82.65m² | - |
| 303 | 2,442万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 2LDK | 59.67m² | - |
| 304 | 2,962万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 71.49m² | - |
| 401 | 2,831万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 3LDK | 68.45m² | - |
| 402 | 3,442万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 4LDK | 82.65m² | - |
| 403 | 2,456万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 2LDK | 59.67m² | - |
| 404 | 2,979万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 71.49m² | - |
| 501 | 2,823万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 68.45m² | - |
| 502 | 3,434万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 4LDK | 82.65m² | - |
| 503 | 2,448万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 2LDK | 59.67m² | - |
| 504 | 2,970万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 71.49m² | - |
| 601 | 2,821万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 3LDK | 68.45m² | - |
| 602 | 3,433万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 4LDK | 82.65m² | - |
| 603 | 2,447万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 2LDK | 59.67m² | - |
| 604 | 2,969万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 71.49m² | - |
| 701 | 2,826万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 68.45m² | - |
| 702 | 3,436万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 4LDK | 82.65m² | - |
| 703 | 2,452万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 2LDK | 59.67m² | - |
| 704 | 2,974万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 71.49m² | - |
| 801 | 2,829万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 68.45m² | - |
| 802 | 3,440万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 4LDK | 82.65m² | - |
| 803 | 2,454万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 2LDK | 59.67m² | - |
| 804 | 2,976万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 3LDK | 71.49m² | - |
| 901 | 2,826万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 68.45m² | - |
| 902 | 3,436万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 4LDK | 82.65m² | - |
| 903 | 2,451万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 2LDK | 59.67m² | - |
| 904 | 2,973万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 71.49m² | - |
| 1001 | 2,833万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 68.45m² | - |
| 1002 | 3,443万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 4LDK | 82.65m² | - |
| 1003 | 2,457万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 2LDK | 59.67m² | - |
| 1004 | 2,981万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 71.49m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,796万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 3LDK
- 68.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,399万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 4LDK
- 82.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,425万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 2LDK
- 59.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,943万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 3LDK
- 71.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,815万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 3LDK
- 68.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,423万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 4LDK
- 82.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,442万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 2LDK
- 59.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,962万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3LDK
- 71.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 2,831万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 3LDK
- 68.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,442万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 4LDK
- 82.65m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ローヤルシティ東大宮第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ローヤルシティ東大宮第2資産性スコア
3.05
ローヤルシティ東大宮第2の資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ東大宮第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ東大宮第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,796万円111万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 40.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
想定売買価格
ローヤルシティ東大宮第2201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ東大宮第2マンションの口コミ・評判(245件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5近所の人が温厚で子育てしやすい環境
アクセス
5美味しいパン屋や複数のコンビニがあり、電車の本数も多く便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5東大宮
東大宮駅周辺の土地価格は過去10年で約28%上昇していて、資産性の高さを感じます。今後も地価の上昇が期待できそうです。
資産性
4吉野原
首都圏マンション市場が高騰した場合でも、吉野原駅周辺の中古マンションは価格維持や上昇が期待できる可能性があると感じています。
さいたま市見沼区の口コミ
子育て環境
2行政の窓口対応は普通ですが、区役所までのアクセスがやや不便に感じます。手続きのために何度か通う必要があり、少し面倒でした。
教育環境
3駅近くの学校は通学に便利ですが、交通量が多いので登下校時の安全面が少し心配です。地域で見守り活動も行われています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ローヤルシティ東大宮第2マンション概要
ＪＲ東北本線東大宮駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションの近くにあるWATSUは公共の施設も併せ持つ商業施設です。スーパーやファミリーレストラン、ATMや区役所や図書館がエスカレーターで往き来出来ます。日々の生活の利便性やを高めてくれる、時間の有効活用に便利なスポットです。
ローヤルシティ東大宮第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ東大宮第2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目4-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 59.67㎡〜82.65㎡ |
| 新築時価格 | 2270万円〜3670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜138万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ローヤル管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルシティ東大宮第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.67m² | 2,451万円 | 2,495万円 |
| 3LDK | 69.97m² | 2,888万円 | 2,952万円 |
| 4LDK | 82.65m² | 3,436万円 | 3,084万円 |
ローヤルシティ東大宮第2売買履歴
- 2025/05
- 2023/02
- 2022/12
- 2016/09
- 2015/01
- 2011/07
- 2010/12
- 2010/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,115万円 | 35万円/m2 | 6階 | 59.67m² | 2LDK | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/02 | 成約2,790万円 | 40万円/m2 | 4階 | 68.45m² | 2SLDK | 築21年 | |
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| 2022/12 | 成約3,180万円 | 44万円/m2 | 6階 | 71.49m² | 3LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/09 | 成約2,070万円 | 34万円/m2 | 4階 | 59.67m² | 2LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/01 | 成約1,700万円 | 28万円/m2 | 3階 | 59.67m² | 2LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/07 | 成約2,180万円 | 30万円/m2 | 7階 | 71.49m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/12 | 成約1,970万円 | 27万円/m2 | 7階 | 71.49m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/08 | 成約1,460万円 | 24万円/m2 | 4階 | 59.67m² | 2LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 成約2,400万円34万円/m2
- 70.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- メゾン・ド・ルミネ東大宮
- 2025/01
- 2024/12
- オススメローヤルシティ東大宮第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 成約2,400万円37万円/m2
- 64.82m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築27年
- 東大宮第3ローヤルコーポ
- 2024/03
- 2023/09
- 2022/05
- 成約2,890万円38万円/m2
- 75.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- エクセル東大宮
- 2022/01
- 成約3,190万円38万円/m2
- 82.62m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築22年
- エクセル東大宮
- 2021/04
- 成約2,290万円30万円/m2
- 75.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- エクセル東大宮
- 2021/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約2,400万円 | 34万円/m2 | 2階 | 70.02m² | 3LDK | メゾン・ド・ルミネ東大宮 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約1,480万円 | 30万円/m2 | 4階 | 48.76m² | 2LDK | タイガーマンション | 築27年 |
| 2024/12 | 成約3,020万円 | 36万円/m2 | 6階 | 82.95m² | 3LDK | ダイアパレス東大宮パークサイド | 築20年 |
| オススメ | ローヤルシティ東大宮第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約2,400万円 | 37万円/m2 | 4階 | 64.82m² | 2SLDK | 東大宮第3ローヤルコーポ | 築27年 |
| 2024/03 | 成約2,600万円 | 31万円/m2 | 7階 | 82.95m² | 3LDK | ダイアパレス東大宮パークサイド | 築20年 |
| 2023/09 | 成約2,190万円 | 32万円/m2 | 1階 | 67.32m² | 3LDK | ダイアパレス東大宮パークサイド | 築19年 |
| 2022/05 | 成約2,890万円 | 38万円/m2 | 2階 | 75.67m² | 3LDK | エクセル東大宮 | 築22年 |
| 2022/01 | 成約3,190万円 | 38万円/m2 | 2階 | 82.62m² | 4LDK | エクセル東大宮 | 築22年 |
| 2021/04 | 成約2,290万円 | 30万円/m2 | 2階 | 75.67m² | 3LDK | エクセル東大宮 | 築21年 |
| 2021/02 | 成約2,680万円 | 37万円/m2 | 5階 | 70.73m² | 3LDK | メゾン・ド・ルミネ東大宮 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東大宮の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
レーベンハイム大宮宮原
2,698万円- 3DK
- 55.70m²
- 4階/7階建