八木泉ビル
さいたま市見沼区・東大宮駅 徒歩5分・築31年
2026年07月21日
八木泉ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
八木泉ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 670万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.3% | 1R | 21.54m² 南西 |
| 302 | 589万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 9.0% | 1R | 19.06m² 南西 |
| 303 | 644万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 9.0% | 1R | 20.71m² 南西 |
| 401 | 615万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 9.2% | 1R | 20.10m² 南西 |
| 405 | 735万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 7.9% | 1R | 24.12m² 南西 |
| 501 | 613万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 9.4% | 1R | 20.10m² 南西 |
- 参考相場価格
- 670万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1R
- 21.54m²
- 南西
- 参考相場価格
- 589万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1R
- 19.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 644万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1R
- 20.71m²
- 南西
- 参考相場価格
- 615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1R
- 20.10m²
- 南西
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- 想定賃料
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- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,770万円 | 43万円/m² | 5階 | 64.17m² | 3LDK | メイツ東大宮 | 築32年 |
| 2026/06 | 成約2,480万円 | 40万円/m² | 1階 | 61.46m² | 2SLDK | 東大宮第2ローヤルコーポ | 築31年 |
| 2026/04 | 成約3,240万円 | 45万円/m² | 7階 | 71.94m² | 3SLDK | ローヤルシティ東大宮 | 築30年 |
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| 2026/02 | 成約3,000万円 | 42万円/m² | 1階 | 70.02m² | 3LDK | メゾン・ド・ルミネ東大宮 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約2,700万円 | 42万円/m² | 3階 | 63.80m² | 3LDK | メイツ東大宮 | 築31年 |
| 2025/10 | 成約3,898万円 | 43万円/m² | 3階 | 89.38m² | 3LDK | サーパス東大宮 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約2,400万円 | 42万円/m² | 6階 | 56.68m² | 2LDK | ローヤルシティ東大宮 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約2,500万円 | 35万円/m² | 2階 | 70.02m² | 3LDK | メゾン・ド・ルミネ東大宮 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約1,490万円 | 30万円/m² | 4階 | 48.76m² | 2LDK | タイガーマンション | 築27年 |
| 2024/10 | 成約2,300万円 | 35万円/m² | 4階 | 64.82m² | 2SLDK | 東大宮第2ローヤルコーポ | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...八木泉ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...八木泉ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
670万円4万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 31.1万円/m²
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（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5東大宮
東大宮駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。駅前には4軒ほど保育園があり、子どもと一緒に散歩している家族もよく見かけます。公園も多く、子連れで遊びに行く...
資産性
4吉野原
首都圏マンション市場が高騰した場合でも、吉野原駅周辺の中古マンションは価格維持や上昇が期待できる可能性があると感じています。
さいたま市見沼区の口コミ
医療・福祉
4高齢者向けの福祉施設も増えてきているので、家族の介護が必要になった時も安心できると思います。行政の助成制度も利用しやすいです。
自然環境
5近くに公園がいくつかあるので、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
八木泉ビルマンション概要
ＪＲ東北本線東大宮駅より徒歩5分の距離にある八木泉ビル、駅からごく近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築31年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるWATSUは公共の施設も併せ持つ商業施設です。スーパーやファミリーレストラン、ATMや区役所や図書館がエスカレーターで往き来出来ます。日々の生活の利便性やを高めてくれる、時間の有効活用に便利なスポットです。
八木泉ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 八木泉ビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目12-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.06㎡〜24.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜102万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.4万円〜4.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
八木泉ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.41m² | 629万円 | 703万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 73.06m²