956万円〜1,065万円
坪単価 75万円/坪〜76万円/坪
想定賃料 6.4万円〜6.9万円/月
最終更新2026年06月08日
むさしの森ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
むさしの森ハイツ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 956万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 2DK | 41.90m² 南東 |
| 203 | 956万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 2DK | 41.90m² 南東 |
| 301 | 1,065万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 2K | 46.60m² 南 |
| 303 | 974万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 2DK | 42.40m² 南東 |
| 305 | 974万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 2DK | 42.40m² 南東 |
| 306 | 962万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 2DK | 41.90m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 2DK
- 41.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 2DK
- 41.90m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 1,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 2K
- 46.60m²
- 南
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 974万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 2DK
- 42.40m²
- 南東
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305
- 参考相場価格
- 974万円
- 新築時価格
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- 6.7万円/月
- 2DK
- 42.40m²
- 南東
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 962万円
- 新築時価格
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/05
- オススメむさしの森ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/10
- 2024/07
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/01
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,500万円 | 39万円/m² | 3階 | 63.80m² | 3LDK | メイツ東大宮 | 築31年 |
| 2025/10 | 成約3,888万円 | 43万円/m² | 3階 | 89.38m² | 3LDK | サーパス東大宮 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約2,200万円 | 38万円/m² | 6階 | 56.68m² | 2LDK | ローヤルシティ東大宮 | 築29年 |
| オススメ | むさしの森ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約2,300万円 | 35万円/m² | 4階 | 64.82m² | 2SLDK | 東大宮第2ローヤルコーポ | 築30年 |
| 2024/10 | 成約2,470万円 | 44万円/m² | 5階 | 55.05m² | 1SLDK | ルネ東大宮 | 築29年 |
| 2024/07 | 成約890万円 | 23万円/m² | 3階 | 37.83m² | 1LDK | メゾン・ド・アシュヴェ | 築33年 |
| 2023/04 | 成約1,360万円 | 29万円/m² | 5階 | 46.86m² | 3DK | セザール東大宮 | 築35年 |
| 2023/04 | 成約2,940万円 | 47万円/m² | 6階 | 61.43m² | 3LDK | ローヤルシティ東大宮 | 築27年 |
| 2023/01 | 成約2,280万円 | 40万円/m² | 9階 | 56.68m² | 2LDK | ローヤルシティ東大宮 | 築27年 |
| 2022/07 | 成約3,040万円 | 33万円/m² | 4階 | 89.67m² | 3LDK | サーパス東大宮 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...むさしの森ハイツ資産性スコア
2.95
むさしの森ハイツの資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
むさしの森ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...むさしの森ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
956万円1万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 22.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
むさしの森ハイツ201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
むさしの森ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ東北本線東大宮駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築34年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるWATSUは公共の施設も併せ持つ商業施設です。スーパーやファミリーレストラン、ATMや区役所や図書館がエスカレーターで往き来出来ます。日々の生活の利便性やを高めてくれる、時間の有効活用に便利なスポットです。
むさしの森ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | むさしの森ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮1丁目71-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 41.9㎡〜46.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 75万円/坪〜76万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜6.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
むさしの森ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 46.6m² | 1,065万円 | 775万円 |
| 2DK | 41.9m² | 962万円 | 1,113万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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