号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,328万円	価格を確認する	-	1LDK	45.41m²	南
102	2,386万円	価格を確認する	-	1LDK	46.67m²	南
103	2,528万円	価格を確認する	-	1LDK	49.61m²	南
201	2,394万円	価格を確認する	-	1LDK	45.41m²	南
202	2,444万円	価格を確認する	-	1LDK	46.67m²	南
203	2,589万円	価格を確認する	-	1LDK	49.61m²	南

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101

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参考相場価格: 2,528万円

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参考相場価格: 2,394万円

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PR販売中の物件【エクセル大宮東3番館】2,399万円 | 3LDK | 78.20m² | 5階/9階建（ノムコム）

I.ヴィレッジサウス販売中・賃貸の物件（0件）

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I.ヴィレッジサウス資産性スコア

3.56

I.ヴィレッジサウスの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

I.ヴィレッジサウスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

I.ヴィレッジサウス居住エリアの評価

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I.ヴィレッジサウスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

I.ヴィレッジサウス価格推移と将来予測

1LDK
45.41m²

101の参考相場価格 2025/10: 2,328万円
61万円前年比

参考相場価格

2,328万円61万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 51.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 56.3万円/m2

I.ヴィレッジサウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

I.ヴィレッジサウスマンションの口コミ・評判(277件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
東大宮
5
東大宮駅周辺の土地価格は過去10年で約28%上昇していて、資産性の高さを感じます。今後も地価の上昇が期待できそうです。
防災・安全性
土呂
5
土呂駅周辺は全体的に治安が良く、駅前には交番もあるので安心して暮らせると感じています。

口コミをもっと見る（237件）

さいたま市見沼区の口コミ

防災・安全性
3
大雨や洪水の際には警報や避難情報が発令されることがあり、防災意識が高まります。
医療・福祉
4
高齢者向けの福祉施設も増えてきているので、家族の介護が必要になった時も安心できると思います。行政の助成制度も利用しやすいです。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,399万円

エクセル大宮東3番館

3LDK
78.20m²

東武野田線「大和田」徒歩15分

I.ヴィレッジサウスマンション概要

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このマンションはＪＲ東北本線東大宮駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。このマンションの近くにあるWATSUは公共の施設も併せ持つ商業施設です。スーパーやファミリーレストラン、ATMや区役所や図書館がエスカレーターで往き来出来ます。日々の生活の利便性やを高めてくれる、時間の有効活用に便利なスポットです。

I.ヴィレッジサウス詳細情報

基本情報

建物名	I.ヴィレッジサウス
住所	埼玉県さいたま市見沼区東大宮1丁目84-13
アクセス	ＪＲ東北本線「東大宮」徒歩16分ＪＲ東北本線「土呂」徒歩20分東武野田線「大和田」徒歩21分
築年数	築12年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	45.41㎡〜49.61㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2328万円〜（45m²〜）
参考相場価格の坪単価	168万円/坪〜174万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	つくし保育園（認可外）他保育園を見る
学区	大砂土東小学校大砂土中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	ガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

I.ヴィレッジサウス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東大宮駅平均
1LDK	46.67m²	2,419万円	1,934万円

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I.ヴィレッジサウス売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/04
成約4,280万円57万円/m2
- 73.96m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル
2023/03
成約3,870万円52万円/m2
- 73.96m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル
2022/06
成約3,180万円48万円/m2
- 66.00m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築11年
サンクレイドル東大宮駅前
オススメ
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2021/06
成約3,600万円48万円/m2
- 73.96m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル
2021/05
成約2,700万円42万円/m2
- 64.16m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
AXASFORT大宮EAST
2021/01
成約2,980万円39万円/m2
- 75.44m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
アイディーコート東大宮
2020/11
成約2,640万円42万円/m2
- 62.13m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築6年
サンクレイドル東大宮3
2020/10
成約2,740万円41万円/m2
- 65.42m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
サンクレイドル東大宮3
2020/03
成約3,170万円42万円/m2
- 75.44m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
アイディーコート東大宮
2019/11
成約3,500万円47万円/m2
- 73.96m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築8年
レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/04	成約4,280万円	57万円/m2	5階	73.96m²	3LDK	レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル	築14年
2023/03	成約3,870万円	52万円/m2	6階	73.96m²	2LDK	レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル	築12年
2022/06	成約3,180万円	48万円/m2	2階	66.00m²	1SLDK	サンクレイドル東大宮駅前	築11年
オススメ	I.ヴィレッジサウスの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2021/06	成約3,600万円	48万円/m2	7階	73.96m²	3LDK	レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル	築10年
2021/05	成約2,700万円	42万円/m2	3階	64.16m²	3LDK	AXASFORT大宮EAST	築12年
2021/01	成約2,980万円	39万円/m2	3階	75.44m²	3LDK	アイディーコート東大宮	築11年
2020/11	成約2,640万円	42万円/m2	2階	62.13m²	1SLDK	サンクレイドル東大宮3	築6年
2020/10	成約2,740万円	41万円/m2	2階	65.42m²	3LDK	サンクレイドル東大宮3	築6年
2020/03	成約3,170万円	42万円/m2	6階	75.44m²	3LDK	アイディーコート東大宮	築11年
2019/11	成約3,500万円	47万円/m2	10階	73.96m²	2LDK	レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル	築8年