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サンクレイドル東大宮3

さいたま市見沼区・東大宮駅 徒歩2分・築12年

3.47
2,771万円〜3,814万円
坪単価 147万円/坪〜168万円/坪
想定賃料 13.8万円〜18万円/月
5.5%〜6.2%
最終更新2026年06月22日
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サンクレイドル東大宮3

さいたま市見沼区・東大宮駅 徒歩2分・築12年

2,771万円〜3,814万円
坪単価 147万円/坪〜168万円/坪
想定賃料 13.8万円〜18万円/月
5.5%〜6.2%
3.47
最終更新
2026年06月22日
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サンクレイドル東大宮3資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

サンクレイドル東大宮3部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2013,413万円価格を確認する2,998万円17.5万円/月
6.2%		4LDK75.60m²
-
2023,116万円価格を確認する2,778万円15.2万円/月
5.9%		3LDK68.04m²
-
2033,042万円価格を確認する2,718万円14.9万円/月
5.9%		3LDK66.42m²
-
2042,940万円価格を確認する2,568万円14.4万円/月
5.9%		3LDK64.80m²
-
2052,952万円価格を確認する2,588万円14.6万円/月
6.0%		3LDK65.42m²
-
2062,771万円価格を確認する2,198万円13.8万円/月
6.0%		3LDK62.13m²
-
2072,816万円価格を確認する2,388万円14.1万円/月
6.0%		3LDK63.22m²
-
3013,485万円価格を確認する3,178万円17.5万円/月
6.0%		4LDK75.60m²
-
3023,139万円価格を確認する2,848万円15.5万円/月
5.9%		3LDK68.04m²
-
3033,075万円価格を確認する2,788万円15.1万円/月
5.9%		3LDK66.42m²
-
3042,963万円価格を確認する2,638万円14.7万円/月
5.9%		3LDK64.80m²
-
3052,976万円価格を確認する2,658万円14.9万円/月
6.0%		3LDK65.42m²
-
3062,789万円価格を確認する2,298万円14.1万円/月
6.1%		3LDK62.13m²
-
3072,857万円価格を確認する2,498万円14.3万円/月
6.0%		3LDK63.22m²
-
4013,536万円価格を確認する3,238万円17.5万円/月
6.0%		4LDK75.60m²
-
4023,195万円価格を確認する2,908万円15.5万円/月
5.8%		3LDK68.04m²
南西
4033,120万円価格を確認する2,848万円15.1万円/月
5.8%		3LDK66.42m²
-
4043,029万円価格を確認する2,698万円14.6万円/月
5.8%		3LDK64.80m²
-
4053,036万円価格を確認する2,718万円14.9万円/月
5.9%		3LDK65.42m²
-
4062,880万円価格を確認する2,498万円14.1万円/月
5.9%		3LDK62.13m²
-
4072,917万円価格を確認する2,558万円14.3万円/月
5.9%		3LDK63.22m²
-
5013,578万円価格を確認する3,288万円17.5万円/月
5.9%		4LDK75.60m²
-
5023,234万円価格を確認する2,958万円15.4万円/月
5.7%		3LDK68.04m²
-
5033,163万円価格を確認する2,898万円15万円/月
5.7%		3LDK66.42m²
-
5043,067万円価格を確認する2,748万円14.6万円/月
5.7%		3LDK64.80m²
-
5053,080万円価格を確認する2,768万円14.8万円/月
5.8%		3LDK65.42m²
-
5062,931万円価格を確認する2,548万円14万円/月
5.7%		3LDK62.13m²
-
5072,962万円価格を確認する2,608万円14.3万円/月
5.8%		3LDK63.22m²
-
6013,626万円価格を確認する3,338万円17.7万円/月
5.9%		4LDK75.60m²
-
6023,278万円価格を確認する3,008万円15.7万円/月
5.7%		3LDK68.04m²
-
6033,203万円価格を確認する2,948万円15.3万円/月
5.7%		3LDK66.42m²
-
6043,100万円価格を確認する2,798万円14.8万円/月
5.7%		3LDK64.80m²
-
6053,113万円価格を確認する2,818万円15万円/月
5.8%		3LDK65.42m²
-
6062,967万円価格を確認する2,598万円14.2万円/月
5.7%		3LDK62.13m²
-
6073,007万円価格を確認する2,658万円14.5万円/月
5.8%		3LDK63.22m²
-
7013,695万円価格を確認する3,388万円17.8万円/月
5.8%		4LDK75.60m²
-
7023,343万円価格を確認する3,058万円15.7万円/月
5.6%		3LDK68.04m²
-
7033,262万円価格を確認する2,998万円15.3万円/月
5.6%		3LDK66.42m²
-
7043,176万円価格を確認する2,848万円14.9万円/月
5.6%		3LDK64.80m²
-
7053,188万円価格を確認する2,868万円15.1万円/月
5.7%		3LDK65.42m²
南東
7063,035万円価格を確認する2,648万円14.3万円/月
5.6%		3LDK62.13m²
-
7073,067万円価格を確認する2,708万円14.3万円/月
5.6%		2LDK63.22m²
東
8013,814万円価格を確認する3,448万円18万円/月
5.7%		4LDK75.60m²
-
8023,453万円価格を確認する3,118万円15.8万円/月
5.5%		3LDK68.04m²
-
8033,374万円価格を確認する3,058万円15.4万円/月
5.5%		3LDK66.42m²
-
8043,264万円価格を確認する2,908万円15万円/月
5.5%		3LDK64.80m²
-
8053,279万円価格を確認する2,928万円15.2万円/月
5.6%		3LDK65.42m²
-
8063,130万円価格を確認する2,708万円14.4万円/月
5.5%		3LDK62.13m²
-
8073,161万円価格を確認する2,768万円14.6万円/月
5.5%		3LDK63.22m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
3,413万円
新築時価格
2,998万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
6.2%
  • 4LDK
  • 75.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
3,116万円
新築時価格
2,778万円
想定賃料
15.2万円/月
想定利回り
5.9%
  • 3LDK
  • 68.04m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
3,042万円
新築時価格
2,718万円
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
5.9%
  • 3LDK
  • 66.42m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,940万円
新築時価格
2,568万円
想定賃料
14.4万円/月
想定利回り
5.9%
  • 3LDK
  • 64.80m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
2,952万円
新築時価格
2,588万円
想定賃料
14.6万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 65.42m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
206
参考相場価格
2,771万円
新築時価格
2,198万円
想定賃料
13.8万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 62.13m²
  • -
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207
参考相場価格
2,816万円
新築時価格
2,388万円
想定賃料
14.1万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 63.22m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
3,485万円
新築時価格
3,178万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
6.0%
  • 4LDK
  • 75.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
3,139万円
新築時価格
2,848万円
想定賃料
15.5万円/月
想定利回り
5.9%
  • 3LDK
  • 68.04m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
303
参考相場価格
3,075万円
新築時価格
2,788万円
想定賃料
15.1万円/月
想定利回り
5.9%
  • 3LDK
  • 66.42m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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サンクレイドル東大宮3売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2014/02新築2,928万円44万円/m²8階65.42m²3LDK--
2014/02新築2,898万円44万円/m²8階64.80m²3LDK--
2014/02新築3,068万円46万円/m²8階66.42m²3LDK--
2014/02新築3,118万円45万円/m²8階68.04m²3LDK--
2014/02新築3,438万円45万円/m²8階75.60m²4LDK--
2014/02新築2,658万円42万円/m²7階62.13m²3LDK--
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サンクレイドル東大宮3資産性スコア

3.47
サンクレイドル東大宮3の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクレイドル東大宮3居住エリアの評価

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サンクレイドル東大宮3の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクレイドル東大宮3新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築12年

新築時価格

2,998万円+415万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクレイドル東大宮3価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/6
3,413万円
73万円前年比

参考相場価格

3,413万円73万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
45.1万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値
53.9万円/m²
サンクレイドル東大宮3201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンクレイドル東大宮3マンションの口コミ・評判(245件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    駅前には複数のスーパーマーケットがあり、買い物に困ることはありません。ドラッグストアも充実しています。

  • アクセス

    5

    上野東京ラインと湘南新宿ラインが利用できるので、通勤や外出に非常に便利です。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    東大宮

    駅周辺にはクリニックや病院が点在していて、急な体調不良のときも安心です。大きな病院も近くにあるので、医療面での不安は少ないです。

  • 買い物・生活利便性

    4

    吉野原

    買い物やバスの便が良く、普段の生活には困りません。住みやすいと感じています。

口コミをもっと見る（190件）

さいたま市見沼区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    高齢者向けの福祉施設も増えてきているので、家族の介護が必要になった時も安心できると思います。行政の助成制度も利用しやすいです。

  • 防災・安全性

    3

    大雨や洪水の際には警報や避難情報が発令されることがあり、防災意識が高まります。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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サンクレイドル東大宮3マンション概要

サンクレイドル東大宮3 外観
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このマンションはＪＲ東北本線東大宮駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で交通の便も非常にいいです。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションの近くにあるWATSUは公共の施設も併せ持つ商業施設です。スーパーやファミリーレストラン、ATMや区役所や図書館がエスカレーターで往き来出来ます。日々の生活の利便性やを高めてくれる、時間の有効活用に便利なスポットです。

サンクレイドル東大宮3詳細情報

基本情報

建物名サンクレイドル東大宮3
住所埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40-9
アクセス
築年数築12年
階建（総戸数）8階建（49部屋）
建築構造RC造
専有面積62.13㎡〜75.6㎡
新築時価格2198万円〜3448万円
参考相場価格
  • 2LDK：3067万円〜（63m²〜）
  • 3LDK：2771万円〜（62m²〜）
  • 4LDK：3413万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価147万円/坪〜168万円/坪
想定賃料13.8万円〜18万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぱれっと保育園 （認可外）他
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学区島小学校
土呂中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクレイドル東大宮3間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		東大宮駅
平均
2LDK63.22m²3,067万円1,967万円
3LDK65.42m²3,080万円2,571万円
4LDK75.6m²3,578万円2,739万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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コスモ東大宮ロイヤルフォルム
2,780万円
  • 3LDK
  • 75.10m²
  • 3階/6階建

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東大宮駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

さいたま市見沼区の学区別マンション

小学校：

島小学校

中学校：

土呂中学校
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