第11ユーセードムス北大宮駅前マンション
さいたま市大宮区・北大宮駅 徒歩4分・築41年
2026年07月01日
第11ユーセードムス北大宮駅前マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
第11ユーセードムス北大宮駅前マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 816万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.7% | 1DK | 27.02m² 南 |
| 103 | 516万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 10.4% | 1R | 16.61m² 南東 |
| 301 | 898万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.1% | 2K | 28.98m² 南 |
- 参考相場価格
- 816万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1DK
- 27.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 516万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 1R
- 16.61m²
- 南東
- 参考相場価格
- 898万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 2K
- 28.98m²
- 南
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,970万円 | 62万円/m² | 13階 | 79.92m² | 3LDK | ライオンズプラザ大宮 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約1,500万円 | 39万円/m² | 11階 | 38.44m² | 1DK | ライオンズプラザ大宮 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約3,000万円 | 44万円/m² | 8階 | 66.94m² | 3LDK | ライオンズプラザ大宮 | 築37年 |
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| 2026/02 | 成約840万円 | 25万円/m² | 2階 | 32.44m² | 1K | ライオンズプラザ大宮 | 築36年 |
| 2026/01 | 成約2,290万円 | 42万円/m² | 4階 | 54.49m² | 2LDK | プレジデント38 | 築41年 |
| 2025/11 | 成約3,460万円 | 43万円/m² | 13階 | 79.92m² | 3LDK | ライオンズプラザ大宮 | 築36年 |
| 2025/11 | 成約1,950万円 | 36万円/m² | 4階 | 52.71m² | 2SDK | プレジデント38 | 築41年 |
| 2025/09 | 成約820万円 | 28万円/m² | 4階 | 29.16m² | 1DK | ロザール大宮 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約480万円 | 28万円/m² | 1階 | 16.61m² | 1R | 第11ユーセードムス | 築40年 |
| 2025/06 | 成約1,380万円 | 35万円/m² | 6階 | 38.82m² | 1DK | ライオンズプラザ大宮 | 築36年 |
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参考相場価格
816万円29万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 30.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5北大宮
駅周辺は住宅街が広がっていて、静かで治安も良いと感じます。
資産性
4鉄道博物館（大成）
駅の近くは家賃も大宮駅付近にしてはそこまで高くなく、コストパフォーマンスが良いと感じています。
さいたま市大宮区の口コミ
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第11ユーセードムス北大宮駅前マンションマンション概要
こちらのマンションは東武野田線北大宮駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で毎朝の通勤通学も楽々です。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築41年でRC造り、3階建てのマンションです。 埼玉県立歴史と民俗の博物館の周辺は閑静な場所で、住みやすいマンションが多々あります。博物館はシーズンによって展示品がかわり、面白いです。日本伝統である藍染などの体験は日常的に行っており、楽しいイベントも満載です。
第11ユーセードムス北大宮駅前マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第11ユーセードムス北大宮駅前マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目265-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.61㎡〜28.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 99万円/坪〜102万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.5万円〜6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第11ユーセードムス北大宮駅前マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.61m² | 516万円 | 1,059万円 |
| 1DK | 27.02m² | 816万円 | 1,237万円 |
| 2K | 28.98m² | 898万円 | 1,087万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.06m²
- 3階/地上5階建て
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