4,539万円〜5,818万円
坪単価 239万円/坪〜283万円/坪
想定賃料 16.3万円〜20.8万円/月
3.9%〜4.5%
最終更新2026年07月06日
プレシス大宮アルティア
さいたま市大宮区・北大宮駅 徒歩4分・築10年
4,539万円〜5,818万円
坪単価 239万円/坪〜283万円/坪
想定賃料 16.3万円〜20.8万円/月
3.9%〜4.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プレシス大宮アルティア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス大宮アルティア部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,539万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 16.5万円/月 4.3% | 3LDK | 62.70m² - |
| 102 | 4,930万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.6万円/月 4.5% | 4LDK | 68.20m² - |
| 201 | 4,858万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 16.7万円/月 4.1% | 3LDK | 65.39m² - |
| 202 | 4,670万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 16.3万円/月 4.2% | 3LDK | 62.70m² - |
| 203 | 5,074万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 18.4万円/月 4.4% | 4LDK | 68.20m² - |
| 301 | 4,909万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.5万円/月 4.3% | 3LDK | 65.39m² - |
| 302 | 4,719万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 62.70m² - |
| 303 | 5,133万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 19万円/月 4.5% | 4LDK | 68.20m² - |
| 401 | 4,965万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 17.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.39m² - |
| 402 | 4,768万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 17万円/月 4.3% | 3LDK | 62.70m² - |
| 403 | 5,188万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 19万円/月 4.4% | 4LDK | 68.20m² - |
| 501 | 5,075万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 17.6万円/月 4.2% | 3LDK | 65.39m² - |
| 502 | 4,850万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 17.1万円/月 4.2% | 3LDK | 62.70m² - |
| 503 | 5,282万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 19.1万円/月 4.3% | 4LDK | 68.20m² - |
| 601 | 5,274万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 17.8万円/月 4.1% | 3LDK | 65.39m² - |
| 602 | 5,060万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 17.4万円/月 4.1% | 3LDK | 62.70m² - |
| 603 | 5,497万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 19.4万円/月 4.2% | 4LDK | 68.20m² - |
| 701 | 5,428万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 18万円/月 4.0% | 3LDK | 65.39m² - |
| 702 | 5,180万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 17.5万円/月 4.1% | 3LDK | 62.70m² - |
| 703 | 5,628万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.6万円/月 4.2% | 4LDK | 68.20m² - |
| 801 | 5,494万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 18.1万円/月 4.0% | 3LDK | 65.39m² - |
| 802 | 5,266万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 17.6万円/月 4.0% | 3LDK | 62.70m² - |
| 803 | 5,721万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 19.7万円/月 4.1% | 4LDK | 68.20m² - |
| 901 | 5,522万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 18.1万円/月 3.9% | 3LDK | 65.39m² - |
| 902 | 5,283万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 17.7万円/月 4.0% | 3LDK | 62.70m² - |
| 903 | 5,740万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.6万円/月 4.1% | 4LDK | 68.20m² - |
| 1001 | 5,582万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 18.3万円/月 3.9% | 3LDK | 65.39m² - |
| 1002 | 5,351万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 17.9万円/月 4.0% | 3LDK | 62.70m² - |
| 1003 | 5,818万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 19.8万円/月 4.1% | 4LDK | 68.20m² - |
| 1101 | 5,594万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 18.6万円/月 4.0% | 3LDK | 65.39m² - |
| 1102 | 5,347万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 18.1万円/月 4.1% | 3LDK | 62.70m² - |
| 1103 | 5,810万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20.1万円/月 4.2% | 4LDK | 68.20m² - |
| 1201 | 5,585万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 18.4万円/月 4.0% | 3LDK | 65.39m² - |
| 1202 | 5,327万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 17.9万円/月 4.0% | 3LDK | 62.70m² - |
| 1203 | 5,795万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 19.9万円/月 4.1% | 4LDK | 68.20m² - |
| 1301 | 5,595万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 18.4万円/月 4.0% | 3LDK | 65.39m² - |
| 1302 | 5,348万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 18.2万円/月 4.1% | 3LDK | 62.70m² - |
| 1303 | 5,810万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.9万円/月 4.1% | 4LDK | 68.20m² - |
| 1401 | 5,592万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 19.3万円/月 4.1% | 3LDK | 65.39m² - |
| 1402 | 5,347万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.1万円/月 4.3% | 3LDK | 62.70m² - |
| 1403 | 5,809万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 20.8万円/月 4.3% | 4LDK | 68.20m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,539万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 62.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,930万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 68.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,858万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 65.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,670万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 62.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 5,074万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 68.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,909万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 65.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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302
- 参考相場価格
- 4,719万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 62.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,133万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 68.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,965万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 65.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,768万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 62.70m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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プレシス大宮アルティア販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス大宮アルティア売買履歴
- 2025/12
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約4,990万円 | 76万円/m² | 9階 | 65.39m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/12 | 成約4,500万円 | 71万円/m² | 3階 | 62.70m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/07 | 成約4,770万円 | 72万円/m² | 3階 | 65.39m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/06 | 成約5,390万円 | 79万円/m² | 9階 | 68.20m² | 4LDK | 築8年 |
| 2024/06 | 成約4,400万円 | 64万円/m² | 1階 | 68.20m² | 4LDK | 築8年 |
| 2024/03 | 成約4,989万円 | 76万円/m² | 12階 | 65.39m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
プレシス大宮アルティア賃貸履歴
- 2024/01
- 16.8万円/月
- -
- 3LDK
- 12階
- 当時築7年
- 2020/12
- 16万円/月
- 65.39m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築4年
- 2019/01
- 15万円/月
- 62.7m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 16.8万円/月 | 12階 | - | 3LDK | 築7年 |
| 2020/12 | 16万円/月 | 12階 | 65.39m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/01 | 15万円/月 | 2階 | 62.7m² | 3LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレシス大宮アルティア資産性スコア
3.99
プレシス大宮アルティアの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス大宮アルティアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス大宮アルティア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,539万円132万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 72.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
プレシス大宮アルティア101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス大宮アルティアマンションの口コミ・評判(334件)
マンションに関する口コミ
子育て
3大宮北小学校が徒歩7分で子育て世帯も安心
お部屋
5天井が高く収納スペースが多くて圧迫感がなく、日当たりと眺めの良いベランダで日光浴やガーデニングが楽しめる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5北大宮
近隣には彩の国東大宮メディカルセンターや大宮中央総合病院などがあり、医療機関が充実していて安心です。
医療・福祉
5大宮
大宮駅周辺には大きな病院があり、急な体調不良の時も安心できる環境です。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス大宮アルティアマンション概要
東武野田線北大宮駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く移動も気軽にできます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数41戸のマンションです。
プレシス大宮アルティア詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス大宮アルティア |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.7㎡〜68.2㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜4660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜283万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：15000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス大宮アルティア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.7m² | 5,283万円 | 4,881万円 |
| 4LDK | 68.2m² | 5,674万円 | 4,727万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。