4,536万円〜5,831万円
坪単価 239万円/坪〜283万円/坪
想定賃料 15.3万円〜19万円/月
最終更新2026年05月11日
プレシス大宮アルティア
さいたま市大宮区・北大宮駅 徒歩4分・築10年
4,536万円〜5,831万円
坪単価 239万円/坪〜283万円/坪
想定賃料 15.3万円〜19万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
プレシス大宮アルティア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス大宮アルティア部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,536万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 62.70m² - |
| 102 | 4,927万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16.7万円/月 | 4LDK | 68.20m² - |
| 201 | 4,845万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 65.39m² - |
| 202 | 4,653万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 62.70m² - |
| 203 | 5,050万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 16.7万円/月 | 4LDK | 68.20m² - |
| 301 | 4,904万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 65.39m² - |
| 302 | 4,712万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 62.70m² - |
| 303 | 5,116万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 16.7万円/月 | 4LDK | 68.20m² - |
| 401 | 4,954万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 65.39m² - |
| 402 | 4,751万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 62.70m² - |
| 403 | 5,169万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 17万円/月 | 4LDK | 68.20m² - |
| 501 | 5,055万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 65.39m² - |
| 502 | 4,849万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 62.70m² - |
| 503 | 5,268万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 17.2万円/月 | 4LDK | 68.20m² - |
| 601 | 5,268万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 65.39m² - |
| 602 | 5,053万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 16万円/月 | 3LDK | 62.70m² - |
| 603 | 5,487万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 17.3万円/月 | 4LDK | 68.20m² - |
| 701 | 5,425万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 65.39m² - |
| 702 | 5,173万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 62.70m² - |
| 703 | 5,624万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 17.7万円/月 | 4LDK | 68.20m² - |
| 801 | 5,502万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 65.39m² - |
| 802 | 5,264万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 62.70m² - |
| 803 | 5,716万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 18万円/月 | 4LDK | 68.20m² - |
| 901 | 5,537万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 17万円/月 | 3LDK | 65.39m² - |
| 902 | 5,285万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 62.70m² - |
| 903 | 5,742万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.1万円/月 | 4LDK | 68.20m² - |
| 1001 | 5,597万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 65.39m² - |
| 1002 | 5,370万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 62.70m² - |
| 1003 | 5,831万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 18.4万円/月 | 4LDK | 68.20m² - |
| 1101 | 5,595万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 65.39m² - |
| 1102 | 5,357万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 62.70m² - |
| 1103 | 5,816万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.4万円/月 | 4LDK | 68.20m² - |
| 1201 | 5,573万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 17万円/月 | 3LDK | 65.39m² - |
| 1202 | 5,337万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 62.70m² - |
| 1203 | 5,799万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 18.3万円/月 | 4LDK | 68.20m² - |
| 1301 | 5,561万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 65.39m² - |
| 1302 | 5,334万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 62.70m² - |
| 1303 | 5,792万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18.6万円/月 | 4LDK | 68.20m² - |
| 1401 | 5,540万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 65.39m² - |
| 1402 | 5,306万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 62.70m² - |
| 1403 | 5,760万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 19万円/月 | 4LDK | 68.20m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,536万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3LDK
- 62.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,927万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 4LDK
- 68.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,845万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 65.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,653万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 3LDK
- 62.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 5,050万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 4LDK
- 68.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,904万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 65.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 4,712万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3LDK
- 62.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,116万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 4LDK
- 68.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,954万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 3LDK
- 65.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,751万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3LDK
- 62.70m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス大宮アルティア販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス大宮アルティア売買履歴
- 2025/12
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約4,970万円 | 76万円/m² | 9階 | 65.39m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/12 | 成約4,600万円 | 73万円/m² | 3階 | 62.70m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/07 | 成約4,780万円 | 73万円/m² | 3階 | 65.39m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/06 | 成約5,370万円 | 78万円/m² | 9階 | 68.20m² | 4LDK | 築8年 |
| 2024/06 | 成約4,500万円 | 65万円/m² | 1階 | 68.20m² | 4LDK | 築8年 |
| 2024/03 | 成約4,999万円 | 76万円/m² | 12階 | 65.39m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
プレシス大宮アルティア賃貸履歴
- 2024/01
- 16.8万円/月
- -
- 3LDK
- 12階
- 当時築7年
- 2020/12
- 16万円/月
- 65.39m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築4年
- 2019/01
- 15万円/月
- 62.7m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 16.8万円/月 | 12階 | - | 3LDK | 築7年 |
| 2020/12 | 16万円/月 | 12階 | 65.39m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/01 | 15万円/月 | 2階 | 62.7m² | 3LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレシス大宮アルティア資産性スコア
3.99
プレシス大宮アルティアの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス大宮アルティアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス大宮アルティア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,536万円134万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 72.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.8万円/m²
想定売買価格
プレシス大宮アルティア101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス大宮アルティアマンションの口コミ・評判(334件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3最寄りの北大宮駅まで徒歩5分で駅前にスーパーがあり便利
管理・お手入れ
5共用部分が常に清潔に保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5北大宮
北大宮駅の近くには大宮北小学校があり、子供の通学も安心です。大宮公園も徒歩圏内なので、休日は家族で散歩や花見を楽しめるのが嬉しいです。
住みやすさ
2大宮
駅周辺は昼間は人通りが多くて安全ですが、夜になるとキャッチや酔っ払いが増えるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいと思います。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス大宮アルティアマンション概要
東武野田線北大宮駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間5分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数41戸のマンションです。
プレシス大宮アルティア詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス大宮アルティア |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.7㎡〜68.2㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜4660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜283万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.3万円〜19万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：15000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス大宮アルティア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.7m² | 5,285万円 | 4,906万円 |
| 4LDK | 68.2m² | 5,670万円 | 4,744万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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5,180万円- 3LDK
- 64.80m²
- 5階/6階建