1,570万円〜2,328万円
坪単価 121万円/坪〜127万円/坪
想定賃料 8.5万円〜11.6万円/月
最終更新2026年05月11日
プレジデント38
さいたま市大宮区・北大宮駅 徒歩10分・築42年
1,570万円〜2,328万円
坪単価 121万円/坪〜127万円/坪
想定賃料 8.5万円〜11.6万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
プレジデント38資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0002のお部屋を基準に算出
プレジデント38部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0002 | 1,659万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 3DK | 45.15m² 東 |
| 102 | 1,597万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 2LDK | 41.90m² 南 |
| 103 | 1,570万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 3DK | 42.71m² 東 |
| 1階 | 1,597万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 2LDK | 41.92m² 東 |
| 201 | 2,323万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 3SLDK | 60.23m² 東 |
| 205 | 2,328万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 3LDK | 60.23m² 西 |
0002
- 参考相場価格
- 1,659万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 3DK
- 45.15m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,597万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 2LDK
- 41.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,570万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 3DK
- 42.71m²
- 東
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,597万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
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201
- 参考相場価格
- 2,323万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 3SLDK
- 60.23m²
- 東
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,328万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 3LDK
- 60.23m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレジデント38販売中・賃貸の物件（0件）
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プレジデント38売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/04
- 2022/01
- 2020/01
- 2017/11
- 2016/01
- 2013/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約2,100万円 | 45万円/m² | 4階 | 46.35m² | 2LDK | 築41年 |
| 2022/01 | 成約1,400万円 | 26万円/m² | 4階 | 52.71m² | 2SDK | 築38年 |
| 2020/01 | 成約1,250万円 | 27万円/m² | 5階 | 44.87m² | 2DK | 築36年 |
| 2017/11 | 成約1,200万円 | 18万円/m² | 2階 | 64.62m² | 4DK | 築33年 |
| 2016/01 | 成約1,200万円 | 26万円/m² | 4階 | 45.22m² | 1LDK | 築32年 |
| 2013/07 | 成約510万円 | 12万円/m² | 1階 | 41.92m² | 2DK | 築29年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/02
- オススメプレジデント38の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2021/01
- 2019/12
- 2019/09
- 2019/01
- 2018/04
- 2016/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約840万円 | 28万円/m² | 4階 | 29.16m² | 1DK | ロザール大宮 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約500万円 | 30万円/m² | 1階 | 16.61m² | 1R | 第11ユーセードムス | 築40年 |
| 2025/02 | 成約1,460万円 | 22万円/m² | 2階 | 66.09m² | 3DK | 北大宮ハイツ | 築43年 |
| オススメ | プレジデント38の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約999万円 | 20万円/m² | 3階 | 49.60m² | 3DK | 北大宮ハイツ | 築42年 |
| 2021/01 | 成約670万円 | 22万円/m² | 2階 | 29.25m² | 1DK | ロザール大宮 | 築34年 |
| 2019/12 | 成約520万円 | 19万円/m² | 5階 | 26.73m² | 1DK | ロザール大宮 | 築33年 |
| 2019/09 | 成約490万円 | 29万円/m² | 1階 | 16.84m² | 1R | ロザール大宮 | 築32年 |
| 2019/01 | 成約650万円 | 24万円/m² | 3階 | 26.92m² | 1LDK | ロザール大宮 | 築32年 |
| 2018/04 | 成約1,040万円 | 18万円/m² | 3階 | 57.60m² | 3DK | 北大宮ハイツ | 築36年 |
| 2016/06 | 成約410万円 | 25万円/m² | 5階 | 16.11m² | 1R | ロザール大宮 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレジデント38賃貸履歴
- 2026/01
- 13万円/月
- 54.4m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築42年
- 2025/10
- 13.5万円/月
- 54.4m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築41年
- 2023/06
- 12.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築39年
- 2023/01
- 7.9万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築39年
- 2022/09
- 8.5万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築38年
- 2021/11
- 8.3万円/月
- 37.08m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築37年
- 2021/08
- 9万円/月
- 37.08m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築37年
- 2020/03
- 6.9万円/月
- 41.92m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築36年
- 2018/07
- 8.2万円/月
- 41.29m²
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
- 2018/01
- 7万円/月
- 41.29m²
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13万円/月 | 4階 | 54.4m² | 2LDK | 築42年 |
| 2025/10 | 13.5万円/月 | 4階 | 54.4m² | 2LDK | 築41年 |
| 2023/06 | 12.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築39年 |
| 2023/01 | 7.9万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築39年 |
| 2022/09 | 8.5万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築38年 |
| 2021/11 | 8.3万円/月 | 1階 | 37.08m² | 2LDK | 築37年 |
| 2021/08 | 9万円/月 | 1階 | 37.08m² | 2LDK | 築37年 |
| 2020/03 | 6.9万円/月 | 3階 | 41.92m² | 1SLDK | 築36年 |
| 2018/07 | 8.2万円/月 | 4階 | 41.29m² | 2DK | 築34年 |
| 2018/01 | 7万円/月 | 4階 | 41.29m² | 2DK | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレジデント38資産性スコア
3.29
プレジデント38の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレジデント38の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジデント38価格推移と将来予測
参考相場価格
1,659万円17万円前年比
- 0002の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 36.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
プレジデント380002の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレジデント38マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3北大宮
駅の近くには税務署や裁判所があり、手続きなどで利用するのに便利です。
交通の利便性
5大宮
大宮駅は複数の路線が乗り入れていて、どこに行くにもアクセスが良いので本当に便利だと感じます。新幹線も停まるので、遠出の時も大宮から出発できるのがありがたいです。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレジデント38マンション概要
このマンションは東武野田線北大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築42年でRC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
プレジデント38詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジデント38 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.9㎡〜60.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜127万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレジデント38間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 41.91m² | 1,597万円 | 3,498万円 |
| 3DK | 43.93m² | 1,614万円 | 1,655万円 |
| 3LDK | 60.23m² | 2,328万円 | 4,906万円 |
| 3SLDK | 60.23m² | 2,323万円 | 3,955万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ベルヴィル大宮 B棟
2,090万円- 3LDK
- 74.03m²
- 3階/14階建