499万円〜1,018万円
坪単価 100万円/坪〜106万円/坪
想定賃料 4.6万円〜6.9万円/月
7.6%〜11.4%
最終更新2026年07月21日
ロザール大宮
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩5分・築39年
499万円〜1,018万円
坪単価 100万円/坪〜106万円/坪
想定賃料 4.6万円〜6.9万円/月
7.6%〜11.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ロザール大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ロザール大宮部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 964万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 7.6% | 2K | 31.10m² - |
| 203 | 893万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.1% | 1DK | 29.16m² 南西 |
| 204 | 893万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.1% | 1DK | 29.16m² 南 |
| 206 | 588万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 9.9% | 1K | 19.10m² 西 |
| 302 | 1,018万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 8.1% | 1LDK | 31.59m² 南 |
| 303 | 898万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.2% | 1DK | 29.16m² 西 |
| 304 | 897万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.2% | 1DK | 29.16m² 南 |
| 305 | 499万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 11.0% | 1R | 16.11m² 西 |
| 306 | 569万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 10.4% | 1K | 18.40m² 西 |
| 307 | 679万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 9.1% | 1DK | 22.00m² 西 |
| 404 | 899万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.2% | 1DK | 29.16m² 南 |
| 4階 | 899万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.2% | 1DK | 29.16m² 南 |
| 501 | 993万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 8.1% | 1DK | 31.59m² 南 |
| 503 | 748万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 9.2% | 1DK | 24.30m² 西 |
| 504 | 748万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 9.3% | 1K | 24.30m² 南 |
| 505 | 502万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 11.3% | 1K | 16.11m² 西 |
| 506 | 596万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 10.5% | 1R | 19.10m² 西 |
| 601 | 632万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 10.5% | 1R | 19.96m² 西 |
| 602 | 755万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 9.4% | 1K | 24.30m² 南東 |
| 603 | 611万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 10.6% | 1R | 19.44m² 南 |
| 606 | 578万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 11.0% | 1K | 18.40m² 西 |
| 607 | 745万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 9.5% | 1K | 24.00m² 南 |
| 6階 | 507万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 11.4% | 1R | 16.11m² 西 |
202
- 参考相場価格
- 964万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2K
- 31.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 893万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1DK
- 29.16m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 893万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1DK
- 29.16m²
- 南
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206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 588万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 1K
- 19.10m²
- 西
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302
- 参考相場価格
- 1,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1LDK
- 31.59m²
- 南
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 898万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1DK
- 29.16m²
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304
- 参考相場価格
- 897万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1DK
- 29.16m²
- 南
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305
- 参考相場価格
- 499万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 11.0%
- 1R
- 16.11m²
- 西
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306
- 参考相場価格
- 569万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 1K
- 18.40m²
- 西
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307
- 参考相場価格
- 679万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1DK
- 22.00m²
- 西
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ロザール大宮販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ロザール大宮売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/09
- 2021/01
- 2019/12
- 2019/09
- 2019/01
- 2016/06
- 2016/03
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/12 | 成約530万円 | 19万円/m² | 5階 | 26.73m² | 1DK | 築33年 |
| 2019/09 | 成約470万円 | 27万円/m² | 1階 | 16.84m² | 1R | 築32年 |
| 2019/01 | 成約660万円 | 24万円/m² | 3階 | 26.92m² | 1LDK | 築32年 |
| 2016/06 | 成約420万円 | 26万円/m² | 5階 | 16.11m² | 1R | 築29年 |
| 2016/03 | 成約475万円 | 17万円/m² | 5階 | 26.73m² | 1DK | 築29年 |
| 2016/02 | 成約495万円 | 18万円/m² | 5階 | 26.73m² | 1DK | 築29年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメロザール大宮の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,980万円 | 62万円/m² | 13階 | 79.92m² | 3LDK | ライオンズプラザ大宮 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約1,480万円 | 38万円/m² | 11階 | 38.44m² | 1DK | ライオンズプラザ大宮 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約3,100万円 | 46万円/m² | 8階 | 66.94m² | 3LDK | ライオンズプラザ大宮 | 築37年 |
| オススメ | ロザール大宮の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約850万円 | 26万円/m² | 2階 | 32.44m² | 1K | ライオンズプラザ大宮 | 築36年 |
| 2026/01 | 成約2,290万円 | 42万円/m² | 4階 | 54.49m² | 2LDK | プレジデント38 | 築41年 |
| 2025/11 | 成約3,440万円 | 43万円/m² | 13階 | 79.92m² | 3LDK | ライオンズプラザ大宮 | 築36年 |
| 2025/11 | 成約1,950万円 | 36万円/m² | 4階 | 52.71m² | 2SDK | プレジデント38 | 築41年 |
| 2025/09 | 成約480万円 | 28万円/m² | 1階 | 16.61m² | 1R | 第11ユーセードムス | 築40年 |
| 2025/08 | 成約1,800万円 | 31万円/m² | 4階 | 57.86m² | 2LDK | パークサイドヒル大宮 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約1,390万円 | 35万円/m² | 6階 | 38.82m² | 1DK | ライオンズプラザ大宮 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロザール大宮資産性スコア
3.14
ロザール大宮の資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ロザール大宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロザール大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
964万円36万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 31万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
ロザール大宮202の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロザール大宮マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5大宮
大宮駅周辺は商業施設が多く、買い物や外食に困ることはありません。駅前にはファッションビルやスーパー、居酒屋、美容院、百貨店などが揃っていて、生活の利便性が高いと感じます。家族で住む人も多く、...
住みやすさ
3北大宮
駅の近くには税務署や裁判所があり、手続きなどで利用するのに便利です。
さいたま市大宮区の口コミ
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロザール大宮マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く通勤通学の負担が軽くなります。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築39年でRC造り、6階建てのマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
ロザール大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロザール大宮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目18-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.11㎡〜31.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜106万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.6万円〜6.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ロザール大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.1m² | 596万円 | 1,075万円 |
| 1K | 19.1m² | 588万円 | 1,191万円 |
| 1DK | 29.16m² | 897万円 | 1,384万円 |
| 1LDK | 31.59m² | 1,018万円 | 2,864万円 |
| 2K | 31.1m² | 964万円 | 1,115万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
川越グリーンパークE-弐号棟
790万円- 3LDK
- 73.06m²
- 3階/地上5階建て