外山ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
外山ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,538万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.54m² | 西 |
| 301 | 1,554万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.54m² | 東 |
| 302 | 2,490万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.00m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,538万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.54m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,554万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.54m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,490万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.00m²
- 西
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外山ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...外山ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,538万円54万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...外山ハイツマンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
北大宮
5大宮駅周辺の再開発は規模が大きく、今後も新しい施設やマンションが増えていくので、資産価値の上昇が期待できそうです。
住みやすさ
大宮公園
2近所のスーパーは品揃えが少なく、食料品以外を買うお店がほとんどありません。政令指定都市なのにもう少し便利になってほしいです。
さいたま市大宮区の口コミ
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
外山ハイツマンション概要
東武野田線北大宮駅より徒歩1分の距離にある外山ハイツ、駅からほど近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くには、貸し切りパーティ会場の旬菜家介さくら庵があります。個室で創作料理が楽しめる旬菜家介の貸し切りパーティレストランです。同僚や気の合った仲間達とリーゾナブルな価格でプライベートパーティを開くことができます。
外山ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 外山ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目161 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.54㎡〜56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜147万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
外山ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.54m² | 1,546万円 | 2,395万円 |
| 3DK | 56m² | 2,490万円 | 2,274万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 成約1,370万円35万円/m2
- 38.82m²
- 1DK
- 6階
- 当時築36年
- ライオンズプラザ大宮
- 2025/06
- 成約4,200万円52万円/m2
- 79.92m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築35年
- ライオンズプラザ大宮
- 2025/05
- 成約2,900万円41万円/m2
- 70.62m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築35年
- ライオンズプラザ大宮
- 2025/03
- 成約2,600万円36万円/m2
- 70.62m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築35年
- ライオンズプラザ大宮
- 2025/02
- 2024/11
- 成約3,440万円44万円/m2
- 76.97m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築35年
- ライオンズプラザ大宮
- 2024/07
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約840万円 | 28万円/m2 | 4階 | 29.16m² | 1DK | ロザール大宮 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約490万円 | 29万円/m2 | 1階 | 16.61m² | 1R | 第11ユーセードムス | 築40年 |
| 2025/06 | 成約1,370万円 | 35万円/m2 | 6階 | 38.82m² | 1DK | ライオンズプラザ大宮 | 築36年 |
| 2025/06 | 成約4,200万円 | 52万円/m2 | 10階 | 79.92m² | 3LDK | ライオンズプラザ大宮 | 築35年 |
| 2025/05 | 成約2,900万円 | 41万円/m2 | 5階 | 70.62m² | 3LDK | ライオンズプラザ大宮 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約2,600万円 | 36万円/m2 | 9階 | 70.62m² | 3LDK | ライオンズプラザ大宮 | 築35年 |
| 2025/02 | 成約1,450万円 | 21万円/m2 | 2階 | 66.09m² | 3DK | 北大宮ハイツ | 築43年 |
| 2024/11 | 成約3,440万円 | 44万円/m2 | 13階 | 76.97m² | 3LDK | ライオンズプラザ大宮 | 築35年 |
| 2024/07 | 成約989万円 | 19万円/m2 | 3階 | 49.60m² | 3DK | 北大宮ハイツ | 築42年 |
| 2024/03 | 成約3,220万円 | 41万円/m2 | 8階 | 76.97m² | 2SLDK | ライオンズプラザ大宮 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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投資物件診断
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