2,695万円〜2,750万円
坪単価 126万円/坪〜128万円/坪
想定賃料 12.1万円〜12.6万円/月
5.4%〜5.5%
最終更新2026年07月06日
ネオステージ大宮
さいたま市大宮区・北大宮駅 徒歩9分・築28年
2,695万円〜2,750万円
坪単価 126万円/坪〜128万円/坪
想定賃料 12.1万円〜12.6万円/月
5.4%〜5.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ネオステージ大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ネオステージ大宮部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,696万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.4% | 3LDK | 70.58m² - |
| 1階 | 2,695万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.4% | 3LDK | 70.58m² 南 |
| 2階 | 2,721万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 5.4% | 3LDK | 70.58m² 南 |
| 2階 | 2,721万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 5.4% | 3LDK | 70.58m² 南 |
| 5階 | 2,750万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.5% | 3LDK | 70.58m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,696万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 70.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,695万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 70.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,721万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 70.58m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,721万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 70.58m²
- 南
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5階
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- 2,750万円
- 新築時価格
- -
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- 12.6万円/月
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- 5.5%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ネオステージ大宮販売中・賃貸の物件（7件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ネオステージ大宮売買履歴
販売中物件が7件あります
- 2025/10
- 2025/02
- 2011/11
- 2009/03
- 2007/01
- 2005/10
- 2005/02
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/11 | 成約1,450万円 | 20万円/m² | 2階 | 70.58m² | 3LDK | 築14年 |
| 2009/03 | 成約1,300万円 | 19万円/m² | 2階 | 65.91m² | 3LDK | 築11年 |
| 2007/01 | 成約2,000万円 | 28万円/m² | 1階 | 70.58m² | 3LDK | 築9年 |
| 2005/10 | 成約2,000万円 | 28万円/m² | 1階 | 70.58m² | 3LDK | 築8年 |
| 2005/02 | 成約2,770万円 | 33万円/m² | 6階 | 83.46m² | 4LDK | 築7年 |
| 2004/01 | 成約2,500万円 | 33万円/m² | 4階 | 74.88m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2019/05
- 2018/07
- 2018/06
- オススメネオステージ大宮の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/02
- 2013/12
- 2013/10
- 2012/04
- 2008/01
- 2004/02
- 2003/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/05 | 成約3,670万円 | 44万円/m² | 4階 | 82.23m² | 3LDK | コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 築18年 |
| 2018/07 | 成約2,840万円 | 35万円/m² | 1階 | 80.58m² | 4LDK | コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 築18年 |
| 2018/06 | 成約2,900万円 | 33万円/m² | 7階 | 86.34m² | 4LDK | コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 築18年 |
| オススメ | ネオステージ大宮の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/02 | 成約2,670万円 | 33万円/m² | 2階 | 80.58m² | 4LDK | コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 築17年 |
| 2013/12 | 成約2,260万円 | 29万円/m² | 6階 | 76.23m² | 2SLDK | コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 築13年 |
| 2013/10 | 成約2,340万円 | 30万円/m² | 7階 | 76.23m² | 2SLDK | コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 築13年 |
| 2012/04 | 成約2,140万円 | 29万円/m² | 7階 | 71.85m² | 2SLDK | コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 築11年 |
| 2008/01 | 成約2,590万円 | 36万円/m² | 3階 | 71.50m² | 3LDK | コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 築7年 |
| 2004/02 | 成約2,800万円 | 34万円/m² | 6階 | 80.10m² | 3LDK | コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 築3年 |
| 2003/11 | 成約2,600万円 | 32万円/m² | 5階 | 80.10m² | 3LDK | コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ネオステージ大宮販売履歴
販売中物件が7件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,480万円リフォーム履歴あり | 49万円/m² | 3階 | 70.58m² | 3LDK | 28年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 3,480万円リフォーム履歴あり | 49万円/m² | 3階 | 70.58m² | 3LDK | 28年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2,990万円リフォーム履歴あり | 45万円/m² | 5階 | 65.91m² | 3LDK | 28年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ネオステージ大宮賃貸履歴
- 2025/02
- 12万円/月
- 70.58m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2019/12
- 12万円/月
- 70.58m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2018/03
- 13万円/月
- 70.58m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2017/11
- 12万円/月
- 70.58m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2017/05
- 13万円/月
- 70.58m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2017/04
- 12万円/月
- 70.58m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2017/03
- 13万円/月
- 70.58m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 12万円/月 | 5階 | 70.58m² | 3LDK | 築27年 |
| 2019/12 | 12万円/月 | 5階 | 70.58m² | 3LDK | 築22年 |
| 2018/03 | 13万円/月 | 5階 | 70.58m² | 3LDK | 築20年 |
| 2017/11 | 12万円/月 | 5階 | 70.58m² | 3LDK | 築20年 |
| 2017/05 | 13万円/月 | 5階 | 70.58m² | 3LDK | 築19年 |
| 2017/04 | 12万円/月 | 5階 | 70.58m² | 3LDK | 築19年 |
| 2017/03 | 13万円/月 | 5階 | 70.58m² | 3LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ネオステージ大宮資産性スコア
3.29
ネオステージ大宮の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ネオステージ大宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネオステージ大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
2,696万円110万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
想定売買価格
ネオステージ大宮1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネオステージ大宮マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5北大宮
大宮北小学校はさいたま市内でも人気のある学区に入っていて、教育環境に期待できると思います。
地域コミュニティ
5鉄道博物館（大成）
駅前に保育園があり、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じています。近くに幼稚園も複数あり、子育てしやすい街だと思います。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ネオステージ大宮マンション概要
このマンションは東武野田線北大宮駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築28年でRC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。
ネオステージ大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネオステージ大宮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目222-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.58㎡〜70.58㎡ |
| 新築時価格 | 3150万円〜4650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜128万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜12.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ネオステージ大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.58m² | 2,721万円 | 4,881万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
土手町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ネオステージ大宮
3,480万円- 3LDK
- 70.58m²
- 3階/6階建