ローヤルシティ大宮公園

さいたま市大宮区・大宮公園駅徒歩8分・築19年

3.36

2,340万円〜3,593万円

坪単価 128万円/坪〜139万円/坪

想定賃料 10.7万円〜14.8万円/月

最終更新2026年05月11日

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ローヤルシティ大宮公園

さいたま市大宮区・大宮公園駅徒歩8分・築19年

2,340万円〜3,593万円

坪単価 128万円/坪〜139万円/坪

想定賃料 10.7万円〜14.8万円/月

3.36

最終更新
2026年05月11日

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ローヤルシティ大宮公園資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸2件
売買履歴33件
口コミ291件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 5.8%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3治安2.7災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ローヤルシティ大宮公園部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,085万円	価格を確認する	3,480万円	13.1万円/月	3LDK	75.35m² -
102	2,990万円	価格を確認する	3,280万円	12.9万円/月	3LDK	73.70m² -
103	2,985万円	価格を確認する	3,240万円	12.9万円/月	3LDK	73.70m² -
104	3,490万円	価格を確認する	3,960万円	14.8万円/月	4LDK	85.25m² -
105	2,801万円	価格を確認する	2,800万円	12.6万円/月	3LDK	71.75m² -
106	2,794万円	価格を確認する	2,680万円	12.6万円/月	3LDK	71.75m² -
107	2,340万円	価格を確認する	2,190万円	11.3万円/月	2LDK	60.04m² -
201	3,159万円	価格を確認する	3,560万円	12.8万円/月	3LDK	75.35m² -
202	3,060万円	価格を確認する	3,340万円	12.5万円/月	3LDK	73.70m² -
203	3,051万円	価格を確認する	3,300万円	12.5万円/月	3LDK	73.70m² -
204	3,563万円	価格を確認する	4,020万円	14.4万円/月	4LDK	85.25m² -
205	2,838万円	価格を確認する	2,870万円	12.2万円/月	3LDK	71.75m² -
206	2,850万円	価格を確認する	2,750万円	12.2万円/月	3LDK	71.75m² -
207	2,375万円	価格を確認する	2,260万円	11万円/月	2LDK	60.04m² -
208	2,613万円	価格を確認する	2,600万円	11.7万円/月	3LDK	66.10m² -
301	3,182万円	価格を確認する	3,610万円	12.4万円/月	3LDK	75.35m² -
302	3,086万円	価格を確認する	3,390万円	12.1万円/月	3LDK	73.70m² -
303	3,076万円	価格を確認する	3,350万円	12.1万円/月	3LDK	73.70m² -
304	3,580万円	価格を確認する	4,070万円	14万円/月	4LDK	85.25m² -
305	2,856万円	価格を確認する	2,930万円	11.9万円/月	3LDK	71.75m² -
306	2,861万円	価格を確認する	2,810万円	11.9万円/月	3LDK	71.75m² -
307	2,386万円	価格を確認する	2,320万円	10.8万円/月	2LDK	60.04m² -
308	2,622万円	価格を確認する	2,660万円	11.4万円/月	3LDK	66.10m² -
401	3,184万円	価格を確認する	3,670万円	12.4万円/月	3LDK	75.35m² -
402	3,091万円	価格を確認する	3,450万円	12.1万円/月	3LDK	73.70m² -
403	3,088万円	価格を確認する	3,410万円	12.1万円/月	3LDK	73.70m² -
404	3,593万円	価格を確認する	4,130万円	14万円/月	4LDK	85.25m² -
405	2,893万円	価格を確認する	2,990万円	11.8万円/月	3LDK	71.75m² -
406	2,860万円	価格を確認する	2,870万円	11.8万円/月	3LDK	71.75m² -
407	2,386万円	価格を確認する	2,380万円	10.7万円/月	2LDK	60.04m² -
408	2,630万円	価格を確認する	2,720万円	11.3万円/月	3LDK	66.10m² -

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101

参考相場価格: 3,085万円

新築時価格: 3,480万円

想定賃料: 13.1万円/月

3LDK
75.35m²
-

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102

参考相場価格: 2,990万円

新築時価格: 3,280万円

想定賃料: 12.9万円/月

3LDK
73.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,985万円

新築時価格: 3,240万円

想定賃料: 12.9万円/月

3LDK
73.70m²
-

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104

参考相場価格: 3,490万円

新築時価格: 3,960万円

想定賃料: 14.8万円/月

4LDK
85.25m²
-

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105

参考相場価格: 2,801万円

新築時価格: 2,800万円

想定賃料: 12.6万円/月

3LDK
71.75m²
-

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106

参考相場価格: 2,794万円

新築時価格: 2,680万円

想定賃料: 12.6万円/月

3LDK
71.75m²
-

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107

参考相場価格: 2,340万円

新築時価格: 2,190万円

想定賃料: 11.3万円/月

2LDK
60.04m²
-

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201

参考相場価格: 3,159万円

新築時価格: 3,560万円

想定賃料: 12.8万円/月

3LDK
75.35m²
-

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202

参考相場価格: 3,060万円

新築時価格: 3,340万円

想定賃料: 12.5万円/月

3LDK
73.70m²
-

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203

参考相場価格: 3,051万円

新築時価格: 3,300万円

想定賃料: 12.5万円/月

3LDK
73.70m²
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PR販売中の物件【ローヤルシティ大宮公園】3,690万円 | 3LDK | 71.75m² | 1階/4階建（ノムコム）

ローヤルシティ大宮公園販売中・賃貸の物件（2件）

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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ローヤルシティ大宮公園売買履歴

販売中物件が1件あります

2022/02
成約2,450万円34万円/m²
- 71.75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
現在の成約の妥当価格を知る
2020/11
成約1,930万円26万円/m²
- 71.75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
現在の成約の妥当価格を知る
2006/07
新築2,730万円41万円/m²
- 66.10m²
- 3LDK
- 4階
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2006/07
新築2,660万円40万円/m²
- 66.10m²
- 3LDK
- 3階
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2006/07
新築2,500万円37万円/m²
- 66.10m²
- 3LDK
- 2階
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2006/07
新築2,200万円36万円/m²
- 60.04m²
- 2LDK
- 1階
現在の成約の妥当価格を知る
2006/07
新築2,380万円39万円/m²
- 60.04m²
- 2LDK
- 4階
現在の成約の妥当価格を知る
2006/07
新築2,310万円38万円/m²
- 60.04m²
- 2LDK
- 3階
現在の成約の妥当価格を知る

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2024/02
成約3,350万円46万円/m²
- 71.67m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
セレナハイム大宮公園寿能町
2021/09
成約3,300万円40万円/m²
- 82.40m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築14年
ライオンズ大宮寿能
2021/08
成約3,340万円43万円/m²
- 77.67m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築19年
大宮寿能パークヒルズ
オススメ
ローヤルシティ大宮公園の
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2021/05
成約3,300万円42万円/m²
- 77.67m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築19年
大宮寿能パークヒルズ
2021/05
成約3,000万円32万円/m²
- 91.98m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築18年
大宮寿能パークヒルズ
2020/09
成約2,540万円37万円/m²
- 68.32m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
モナークレジデンス大宮公園
2019/04
成約2,990万円39万円/m²
- 75.60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
モナークレジデンス大宮公園
2018/08
成約3,270万円43万円/m²
- 75.24m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
モナークレジデンス大宮公園
2018/07
成約3,000万円39万円/m²
- 76.75m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
大宮寿能パークヒルズ
2017/08
成約3,400万円41万円/m²
- 82.40m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築10年
ライオンズ大宮寿能

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/02	成約3,350万円	46万円/m²	3階	71.67m²	2LDK	セレナハイム大宮公園寿能町	築21年
2021/09	成約3,300万円	40万円/m²	3階	82.40m²	4LDK	ライオンズ大宮寿能	築14年
2021/08	成約3,340万円	43万円/m²	3階	77.67m²	2SLDK	大宮寿能パークヒルズ	築19年
オススメ	ローヤルシティ大宮公園の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2021/05	成約3,300万円	42万円/m²	3階	77.67m²	2SLDK	大宮寿能パークヒルズ	築19年
2021/05	成約3,000万円	32万円/m²	3階	91.98m²	4LDK	大宮寿能パークヒルズ	築18年
2020/09	成約2,540万円	37万円/m²	3階	68.32m²	3LDK	モナークレジデンス大宮公園	築9年
2019/04	成約2,990万円	39万円/m²	3階	75.60m²	3LDK	モナークレジデンス大宮公園	築8年
2018/08	成約3,270万円	43万円/m²	1階	75.24m²	3LDK	モナークレジデンス大宮公園	築7年
2018/07	成約3,000万円	39万円/m²	2階	76.75m²	2LDK	大宮寿能パークヒルズ	築16年
2017/08	成約3,400万円	41万円/m²	3階	82.40m²	4LDK	ライオンズ大宮寿能	築10年

ローヤルシティ大宮公園の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ローヤルシティ大宮公園賃貸履歴

2023/01
13.5万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/01	13.5万円/月	1階	-	3LDK	築16年

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ローヤルシティ大宮公園資産性スコア

3.36

ローヤルシティ大宮公園の資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ローヤルシティ大宮公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローヤルシティ大宮公園居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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ローヤルシティ大宮公園の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローヤルシティ大宮公園新築時価格からの騰落率

3LDK
75.35m²

新築騰落率

89%築19年

新築時価格

3,480万円-395万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローヤルシティ大宮公園価格推移と将来予測

3LDK
75.35m²

101の参考相場価格 2026/5: 3,085万円
170万円前年比

参考相場価格

3,085万円170万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 40.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 53.8万円/m²

想定売買価格

ローヤルシティ大宮公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ローヤルシティ大宮公園マンションの口コミ・評判(291件)

マンションに関する口コミ

お部屋
4
南向き住戸で日当たりが良く、リビングに床暖房やトイレにウォシュレットがある
共用部分
4
共用部分が清潔に保たれていて快適

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
4
大宮公園
駅周辺は大きな商業施設は少ないですが、静かで落ち着いた住宅街が広がっていて、のんびりと暮らせる雰囲気です。
子育て環境
3
土呂
駅前のスーパーやコンビニは充実していますが、娯楽施設が少なく子どもと過ごす場所が限られています。

口コミをもっと見る（233件）

さいたま市大宮区の口コミ

教育環境
4
図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
防災・安全性
5
大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。

口コミをもっと見る（43件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,690万円

ローヤルシティ大宮公園

3LDK
71.75m²

東武野田線「大宮公園」徒歩7分

ローヤルシティ大宮公園マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東武野田線大宮公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数31戸のマンションです。広大な敷地面積を誇り、多くの人々から親しまれている埼玉県営大宮公園に近いマンションです。日頃の運動不足解消を目的にウォーキングを行える他、樹齢百年を超える赤松の林などを眺められます。また、桜の名所としても人気を集めており、シーズンになると多くの花見客が訪れます。

ローヤルシティ大宮公園詳細情報

基本情報

建物名	ローヤルシティ大宮公園
住所	埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目224-1
アクセス	東武野田線「大宮公園」徒歩8分ＪＲ東北本線「土呂」徒歩19分東武野田線「北大宮」徒歩21分
築年数	築19年
階建（総戸数）	4階建（31部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.04㎡〜85.25㎡
新築時価格	2190万円〜4130万円
参考相場価格	2LDK：2340万円〜（60m²〜） 3LDK：2613万円〜（66m²〜） 4LDK：3490万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	128万円/坪〜139万円/坪
想定賃料	10.7万円〜14.8万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	寿能保育園（認可）他保育園を見る
学区	大宮東小学校大宮北中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤澤建設㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローヤルシティ大宮公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大宮公園駅平均
2LDK	60.04m²	2,380万円	2,414万円
3LDK	73.7m²	2,985万円	4,027万円
4LDK	85.25m²	3,571万円	4,992万円

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寿能町の人気マンション

イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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埼玉県
さいたま市大宮区
寿能町
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ローヤルシティ大宮公園マンション概要

ローヤルシティ大宮公園詳細情報

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保育園・学区

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駐車場・駐輪場

管理・維持

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大宮公園駅のマンション

さいたま市大宮区の学区別マンション

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2006/07	新築2,730万円	41万円/m²	4階	66.10m²	3LDK	--
2006/07	新築2,660万円	40万円/m²	3階	66.10m²	3LDK	--
2006/07	新築2,500万円	37万円/m²	2階	66.10m²	3LDK	--
2006/07	新築2,200万円	36万円/m²	1階	60.04m²	2LDK	--
2006/07	新築2,380万円	39万円/m²	4階	60.04m²	2LDK	--
2006/07	新築2,310万円	38万円/m²	3階	60.04m²	2LDK	--