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ローヤルシティ大宮公園

さいたま市大宮区・大宮公園駅 徒歩8分・築19年

3.37
2,340万円〜3,596万円
坪単価 129万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 11.5万円〜15.7万円/月
5.0%〜5.9%
最終更新2026年07月01日
お気に入り

ローヤルシティ大宮公園

さいたま市大宮区・大宮公園駅 徒歩8分・築19年

2,340万円〜3,596万円
坪単価 129万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 11.5万円〜15.7万円/月
5.0%〜5.9%
3.37
最終更新
2026年07月01日
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ローヤルシティ大宮公園資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ローヤルシティ大宮公園部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013,086万円価格を確認する3,480万円13.6万円/月
5.3%		3LDK75.35m²
-
1022,994万円価格を確認する3,280万円13.3万円/月
5.3%		3LDK73.70m²
-
1032,989万円価格を確認する3,240万円13.3万円/月
5.3%		3LDK73.70m²
-
1043,488万円価格を確認する3,960万円15.7万円/月
5.4%		4LDK85.25m²
-
1052,803万円価格を確認する2,800万円13万円/月
5.6%		3LDK71.75m²
-
1062,799万円価格を確認する2,680万円13万円/月
5.6%		3LDK71.75m²
-
1072,340万円価格を確認する2,190万円11.6万円/月
5.9%		2LDK60.04m²
-
2013,150万円価格を確認する3,560万円13.4万円/月
5.1%		3LDK75.35m²
-
2023,068万円価格を確認する3,340万円13.1万円/月
5.1%		3LDK73.70m²
-
2033,060万円価格を確認する3,300万円13.1万円/月
5.2%		3LDK73.70m²
-
2043,558万円価格を確認する4,020万円15.6万円/月
5.2%		4LDK85.25m²
-
2052,849万円価格を確認する2,870万円12.9万円/月
5.4%		3LDK71.75m²
-
2062,861万円価格を確認する2,750万円12.9万円/月
5.4%		3LDK71.75m²
-
2072,384万円価格を確認する2,260万円11.5万円/月
5.8%		2LDK60.04m²
-
2082,618万円価格を確認する2,600万円12.2万円/月
5.6%		3LDK66.10m²
-
3013,181万円価格を確認する3,610万円13.3万円/月
5.0%		3LDK75.35m²
-
3023,090万円価格を確認する3,390万円13万円/月
5.1%		3LDK73.70m²
-
3033,076万円価格を確認する3,350万円13万円/月
5.1%		3LDK73.70m²
-
3043,592万円価格を確認する4,070万円15.4万円/月
5.2%		4LDK85.25m²
-
3052,866万円価格を確認する2,930万円12.8万円/月
5.4%		3LDK71.75m²
-
3062,870万円価格を確認する2,810万円12.8万円/月
5.3%		3LDK71.75m²
-
3072,393万円価格を確認する2,320万円11.5万円/月
5.8%		2LDK60.04m²
-
3082,627万円価格を確認する2,660万円12.1万円/月
5.5%		3LDK66.10m²
-
4013,184万円価格を確認する3,670万円13.5万円/月
5.1%		3LDK75.35m²
-
4023,093万円価格を確認する3,450万円13.2万円/月
5.1%		3LDK73.70m²
-
4033,093万円価格を確認する3,410万円13.2万円/月
5.1%		3LDK73.70m²
-
4043,596万円価格を確認する4,130万円15.6万円/月
5.2%		4LDK85.25m²
-
4052,888万円価格を確認する2,990万円12.9万円/月
5.4%		3LDK71.75m²
-
4062,872万円価格を確認する2,870万円12.9万円/月
5.4%		3LDK71.75m²
-
4072,394万円価格を確認する2,380万円11.5万円/月
5.8%		2LDK60.04m²
-
4082,648万円価格を確認する2,720万円12.2万円/月
5.5%		3LDK66.10m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
3,086万円
新築時価格
3,480万円
想定賃料
13.6万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 75.35m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,994万円
新築時価格
3,280万円
想定賃料
13.3万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 73.70m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,989万円
新築時価格
3,240万円
想定賃料
13.3万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 73.70m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
3,488万円
新築時価格
3,960万円
想定賃料
15.7万円/月
想定利回り
5.4%
  • 4LDK
  • 85.25m²
  • -
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105
参考相場価格
2,803万円
新築時価格
2,800万円
想定賃料
13万円/月
想定利回り
5.6%
  • 3LDK
  • 71.75m²
  • -
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106
参考相場価格
2,799万円
新築時価格
2,680万円
想定賃料
13万円/月
想定利回り
5.6%
  • 3LDK
  • 71.75m²
  • -
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参考相場価格
2,340万円
新築時価格
2,190万円
想定賃料
11.6万円/月
想定利回り
5.9%
  • 2LDK
  • 60.04m²
  • -
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201
参考相場価格
3,150万円
新築時価格
3,560万円
想定賃料
13.4万円/月
想定利回り
5.1%
  • 3LDK
  • 75.35m²
  • -
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202
参考相場価格
3,068万円
新築時価格
3,340万円
想定賃料
13.1万円/月
想定利回り
5.1%
  • 3LDK
  • 73.70m²
  • -
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203
参考相場価格
3,060万円
新築時価格
3,300万円
想定賃料
13.1万円/月
想定利回り
5.2%
  • 3LDK
  • 73.70m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ローヤルシティ大宮公園売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2006/07新築2,730万円41万円/m²4階66.10m²3LDK--
2006/07新築2,660万円40万円/m²3階66.10m²3LDK--
2006/07新築2,500万円37万円/m²2階66.10m²3LDK--
2006/07新築2,200万円36万円/m²1階60.04m²2LDK--
2006/07新築2,380万円39万円/m²4階60.04m²2LDK--
2006/07新築2,310万円38万円/m²3階60.04m²2LDK--
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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約2,710万円35万円/m²1階75.87m²3LDKセレナハイム大宮公園寿能町築23年
2024/02成約3,370万円47万円/m²3階71.67m²2LDKセレナハイム大宮公園寿能町築21年
2021/09成約3,290万円39万円/m²3階82.40m²4LDKライオンズ大宮寿能築14年
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2021/08成約3,330万円42万円/m²3階77.67m²2SLDK大宮寿能パークヒルズ築19年
2021/05成約3,200万円41万円/m²3階77.67m²2SLDK大宮寿能パークヒルズ築19年
2021/05成約3,200万円34万円/m²3階91.98m²4LDK大宮寿能パークヒルズ築18年
2020/09成約2,540万円37万円/m²3階68.32m²3LDKモナークレジデンス大宮公園築9年
2019/04成約2,990万円39万円/m²3階75.60m²3LDKモナークレジデンス大宮公園築8年
2018/08成約3,270万円43万円/m²1階75.24m²3LDKモナークレジデンス大宮公園築7年
2018/07成約2,900万円37万円/m²2階76.75m²2LDK大宮寿能パークヒルズ築16年
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ローヤルシティ大宮公園賃貸履歴

  • 2023/01
    13.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築16年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/0113.5万円/月1階-3LDK築16年
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ローヤルシティ大宮公園資産性スコア

3.37
ローヤルシティ大宮公園の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローヤルシティ大宮公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

89%築19年

新築時価格

3,480万円-394万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローヤルシティ大宮公園価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
3,086万円
181万円前年比

参考相場価格

3,086万円181万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
41万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値
54.8万円/m²
想定売買価格
ローヤルシティ大宮公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ローヤルシティ大宮公園マンションの口コミ・評判(291件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    共用部分が清潔に保たれていて快適

  • 周辺環境

    4

    住宅街にあり静かに暮らせる。近くの大和田公園で散歩やスポーツも楽しめる

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    大宮公園

    夜は酔った人が多いので、犬の散歩や小さい子供の一人歩きには注意した方が良いかもしれません。

  • 医療・福祉

    2

    土呂

    夜間や休日に診てもらえる病院が少なく、急な時に困ることがあります。

口コミをもっと見る（233件）

さいたま市大宮区の口コミ

  • 自然環境

    5

    大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。

  • 地域コミュニティ

    4

    大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。

口コミをもっと見る（43件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ローヤルシティ大宮公園マンション概要

ローヤルシティ大宮公園 外観
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このマンションは東武野田線大宮公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数31戸のマンションです。 埼玉県立歴史と民俗の博物館の周辺は閑静な場所で、住みやすいマンションが多々あります。博物館はシーズンによって展示品がかわり、面白いです。日本伝統である藍染などの体験は日常的に行っており、楽しいイベントも満載です。

ローヤルシティ大宮公園詳細情報

基本情報

建物名ローヤルシティ大宮公園
住所埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目224-1
アクセス
築年数築19年
階建（総戸数）4階建（31部屋）
建築構造RC造
専有面積60.04㎡〜85.25㎡
新築時価格2190万円〜4130万円
参考相場価格
  • 2LDK：2340万円〜（60m²〜）
  • 3LDK：2618万円〜（66m²〜）
  • 4LDK：3488万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価129万円/坪〜139万円/坪
想定賃料11.5万円〜15.7万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園寿能保育園 （認可）他
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学区大宮東小学校
大宮北中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社藤澤建設㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローヤルシティ大宮公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		大宮公園駅
平均
2LDK60.04m²2,388万円2,379万円
3LDK73.7m²2,989万円4,015万円
4LDK85.25m²3,575万円5,003万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ライオンズガーデン 大宮・大和田公園
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2,680万円
  • 3LDK
  • 72.76m²
  • 1階/7階建

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その他の最寄り駅：

路線：

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小学校：

大宮東小学校

中学校：

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